İpoteğinizi Yeniden Finanse Eterek Para Kazanın

Son yıllarda tarihi düşük seviyelere düşen ipotek oranları ile, refinansman ev sahipleri için popüler bir seçenek haline gelmiştir. Yeniden finansmanın faydaları arasında, ev onarımlarından tüketici borcunun ödenmesine kadar geçen her ay için daha düşük aylık ödemeler, kilitli düşük oranlar ve her ay ekstra nakit bulunmaktadır.

Karar ev sahipleri için karmaşık olabilir, bu yüzden Investmentmatome, Tampa, Florida'daki Westchase Finansal Planlama ile mali danışman ve Sitemizin bir üyesine bir Danışman ağına danışarak - ev sahibi kişilerin yeniden finanse edilip edilmeyeceğine karar verirken göz önünde bulundurmaları gereken önemli faktörler hakkında sordu.

Daha düşük aylık ödemeler yanında, refinansmanın başka bir potansiyel faydası nedir?

Bir avantaj potansiyel olarak kredi / özkaynak oranınızı düşürmek ve özel mortgage sigortası ödemek zorunda kalmamaktır. Evinizi satın aldığınız zamanki ödeme tutarınız, satın alma fiyatının% 20'sinden az olsaydı, yıllık maliyeti genellikle% 0,5 ila% 1 arasında olan PMI'yi satın almak zorunda kaldınız. 300.000 $ 'lık bir ev için, bu yılda 3,000 $' a kadar gelebilir.

Birkaç yıllığına evinizi kazandıktan sonra, öz sermaye biriktirin ve borç / özkaynak oranınızı değiştirdikten sonra, daha düşük bir faiz oranıyla ve PMI olmadan yeniden finanse edebileceksiniz. 300.000 $ 'lık bir evde% 1'lik bir PMI tasarrufu yaptığınızda, ipotek ödemenize ayda 250 $ daha fazla para ekleyebilir ve kredinizi yedi yıl erken ödeyebilirsiniz. Aynı miktarda para aldıysanız ve yıllık% 8 oranında yatırdıysanız, ipoteğinizi ödediğiniz saatte 367.000 $ 'dan fazla tasarruf edersiniz.

>> DAHA FAZLA: Refinanse etmeli misin? Öğrenmek için bu hesap makinesini kullanın

Refinansman planlayan insanlar için bazı ipuçları nelerdir?

Her ay göreceğiniz tasarruf için bir planınız olduğundan emin olun. İster yatırım yapıyor, ister ipoteğinizi ya da başka bir şeyi geri ödeyin, tasarrufların “şeyler” e harcanmadığından emin olun.

Refinansman yaparsanız, şirket yeni mortgage ödemeleri başlamadan önce genellikle ödemesiz bir süre verir. Bu ödemesiz süre bir ay veya daha fazla olabilir, bu nedenle yapmanız gerekmediği o ayın ipotek ödemesinden yararlanın. Bazı iyi seçenekler arasında bir kredi kartı ödemeyi veya kapattığınız gerekli ev onarımını yapmayı sayılabilir.

>> DAHA FAZLA: Bugünün mortgage fiyatlarını görün

Yeniden finansmanın potansiyel dezavantajları nelerdir?

Dikkat edilmesi gereken şey, bir ipoteği yenilemek için her baktığınızda bir risk oluşturan aşırı kapanış masraflarıdır. Evinizde ne kadar kalmayı planladığınızı bilmek önemlidir. Örneğin, iki yıl içinde hareket etmeyi planlıyorsanız, ücretler PMI veya daha düşük aylık ödemelerden elde edilen tasarrufları garanti etmeyebilir. Matematiği yaptığınızdan emin olun ve değerli hale getirmek için ihtiyacınız olan birkaç aylık ipotek tasarrufunu hesaplayın.

Forrest Baumhover, Tampa, Florida'da Westchase Financial Planning ile mali danışmanlık yapmaktadır.