Basit ve Uygulanabilir Sözleşmeler |

Çoğu sözleşme için yasal olarak gerekli ve faydalı değildir; sözleşme anlaşmaları en iyi, basit, günlük İngilizce olarak ifade edilir. Her ne kadar pek çok sözleşme zihinsel eğilimli yasal anlamıyla doluysa da, bunun doğru olması için bir neden yoktur. Çoğu sözleşme için yasal olarak gerekli ve hatta yararlı değildir. Tam tersine, yazılı bir sözleşmeye koymak istediğiniz anlaşmalar en basit şekilde, günlük İngilizcede ifade edilir.

Çoğu sözleşmenin yasal olarak geçerli olması için gerekli olan her şey aşağıdaki iki unsurdur:

• tüm taraflar (bir teklifin bir taraf tarafından yapılmasından ve diğeri tarafından kabul edilmesinden sonra) anlaşmaya varmıştır.
• nakit, hizmet veya mal (veya böyle bir öğeyi takas etme sözü) gibi bir şey değişmiş değer.

Birkaç durumda, bir sözleşmenin geçerli olması için yazılı olması gerekir. Devlet yasaları genellikle bir yıldan fazla sürecek emlak satışları veya sözleşmeler gibi belirli işlemler için yazılı sözleşmeler gerektirir. Hangi sözleşmelerin yasal olarak yazılı olması gerektiğini anlamak için eyalet yasalarınızı kontrol etmeniz gerekir. Tabii ki, sözlü sözleşmelerin ispatlanması zor ya da imkansız olduğu için, yasal olarak gerekli olmasa bile çoğu anlaşmanın yazılması akıllıca olacaktır.

İki öğeye biraz daha yakından bakalım - taraflar arasındaki anlaşma ve Değerli şeyler - geçerli bir sözleşme için gerekli.

1. Taraflar arasındaki anlaşma, a.k.a. teklif ve kabul

Açıkça belirtmek gibi görünmekle birlikte, geçerli bir sözleşmenin vazgeçilmez bir unsuru, tüm tarafların gerçekten tüm önemli konularda hemfikir olmasıdır. Gerçek hayatta tam bir anlaşma ile anlaşma yapma olasılığı hakkında bir ön tartışma arasındaki çizgiyi bulanıklaştıran birçok durum vardır. Bu sınır durumlarının açıklığa kavuşturulmasına yardımcı olmak için yasa, bir sözleşmenin yasal olarak var olduğu zaman tanımlayan bazı kurallar geliştirmiştir.

Sözleşme hukukunun en temel kuralı, bir taraf bir teklifte bulunulduğunda ve diğer tarafın kabul ettiği durumlarda bir yasal sözleşmenin var olmasıdır. Çoğu sözleşme türü için, bu sözlü ya da yazılı olarak yapılabilir. Örneğin, işiniz için broşür üretmek için bir matbaacı için alışveriş yapıyorsunuz. Bir yazıcı, (veya faks) 200 $ için 5,000 iki renkli el ilanı yazdıracağını söylüyor. Bu onun teklifini oluşturur. İşe devam etmesini söylersen teklifini kabul ettin. Yasanın gözünde, yazıcının devam etmesini söylediğinizde, bir sözleşme oluşturursunuz, bu da pazarlık tarafınızdan sorumlu olduğunuzu gösterir (bu durumda 200 ABD doları ödeme). Ancak, yazıcıya emin değilseniz ve alışverişe devam etmek istiyorsanız (ya da bu konuda yanıt vermediyseniz), teklifini açıkça kabul etmediniz ve anlaşmaya varılmadı. Ya da teklifinin harika olduğunu söylerseniz, yazıcının iki yerine üç renk kullanmasını istemediğiniz sürece, hiçbir sözleşme yapılmamıştır, çünkü teklifin tüm önemli şartlarını kabul etmediğinizden - bir dönem değiştirdiniz teklif. (İfadenize bağlı olarak, aşağıda tartışılan bir kontrole sahip olabilirsiniz.)

Tabii ki, gerçek, günlük işlerde, teklif ve kabulün görünüşte basit adımları oldukça katılaşabilir. Örneğin, bazen bir teklif yaptığınızda hızlı ve kesin olarak kabul edilmez; Diğer taraf bunu bir süre düşünmek isteyebilir ya da kendisi için daha iyi bir anlaşma yapmaya çalışabilir. Teklifinizi kabul etmeden önce fikrinizi değiştirebilir ve teklifinizi geri çekmek veya değiştirmek isteyebilirsiniz. Bir teklifin kabulünün ertelenmesi ve bir teklifin iptal edilmesi, bir karşı teklifin yapılması, çoğu kez karışıklığa ve çatışmaya yol açan ticari işlemlerde sık görülen durumlardır. Bir anlaşmazlığın potansiyelini en aza indirmek için, burada anlamanız ve takip etmeniz gereken bazı genel kurallar var.

• Bir teklif ne kadar süre açık kalır. Bir teklifte belirtilen son kullanma tarihi yoksa, "makul" bir süre için açık kalır. Makul olan, elbette, yoruma açık ve iş türüne ve özel durum durumuna bağlı olarak değişecektir. Diğer tarafın bir karar vermesi gerektiğinden şüphe duymak için bir teklifte bulunmanın en iyi yolu bir son kullanma tarihini içermektir. Ve bir başkasının teklifini kabul etmek istiyorsanız, en iyi yaklaşımın mümkün olan en kısa zamanda yapılması, teklifin hala açık olduğu şüphesizdir. Kabul edene kadar teklifi kabul eden kişi ya da şirket - vali denilen - bunu iptal edebilir. İptal aşağıda açıklanmıştır.
• Karşı teklifler Çoğu zaman bir teklif yapıldığında, yanıt teklifin şartlarını kabul etmek değil, pazarlığa başlamaktır. Tabii ki, fiyat üzerinden pazarlık yapmak, iş durumlarında ortaya çıkan en yaygın pazarlık türüdür. Bir taraf, farklı bir teklif önererek bir teklife karşılık verdiğinde, bu teklife “kontrole” denir. Bir karşı teklif yapıldığında, yasal sorumluluğu kabul etmek, reddetmek veya başka bir sayıcıyı orijinal görevliye kaydırır. Örneğin, eğer yazıcınız (burada, orijinal görevli) 300 $ için 5.000 adet broşür basmayı teklif ediyor ve iş için 250 $ ödeyeceğinizi söyleyerek yanıt veriyorsunuz, teklifini kabul etmediniz (sözleşme oluşturulmamış), ancak bunun yerine bir kontrole sahip oldunuz. Yazıcınız daha sonra 250 $ için belirttiğiniz gibi iş yapmayı kabul ederse, karşı tarafınızı kabul etti ve yasal bir anlaşmaya varıldı. Bir sözleşmenin yalnızca, kabul eden tarafın bir teklifin tüm önemli şartlarını kabul etmesi durumunda oluşmuş olduğu doğru olsa da, bu, daha sonra bir sözleşmeyi geçersiz kılmak için tutarsız farklılıklara güvenebileceğiniz anlamına gelmez. Örneğin, bir inç kalınlığında hamur mayası ekmeği üzerine 100 tavuklu sandviç satın almayı teklif ederseniz, diğer tarafın cevabına çavdar ekmeği üzerine 100 emu filetosu sağlayacağı konusunda herhangi bir sözleşme yapılmaz. Ama eğer tavuk sandviçlerini bir inçlik hamur mayası ekmeğine vermeyi kabul ederse, geçerli bir sözleşme vardır ve eğer ekmek bir inçlik daha kalın veya daha ince bir saça dönüşürse ödemeyi reddedemezsiniz.
• Bir teklifi iptal etme. Bir teklifte bulunan kişi, henüz kabul edilmediği sürece iptal edebilir. Bu, bir teklifte bulunursanız ve diğer tarafın bunu düşünmek için biraz zamana ihtiyacı olduğunu söylerse veya değişen şartlarla bir karşı teklifte bulunursanız, orijinal teklifinizi iptal edebilirsiniz. Ancak kabul ederse, bağlayıcı bir sözleşmeniz olacaktır. İptal, kabulden önce gerçekleşmelidir. Taraflar, teklifin belirli bir süre için açık kalacağını kabul ederse, bu kuralın bir istisnası ortaya çıkar. Bu tür bir anlaşmaya bir seçenek denir ve genellikle ücretsiz olmaz. Birinin size 10.000 $ 'lık bir forklift satmayı teklif ettiğini ve satıcının teklifi geri çekeceği ya da başka birine satacağından endişe duymadan teklifi düşünmek istediğinizi varsayalım. Siz ve satıcı, teklifin otuz gün gibi belirli bir süre açık kalacağını kabul edebileceksiniz. Ancak, genellikle, bu 30 günlük opsiyon için ödeme yapması istenecektir - bu anlaşılabilir bir durumdur, çünkü 30 günlük opsiyon döneminde başka birine satılamaz. Ödeme veya ödeme yapılmazsa, bir opsiyon sözleşmesi olduğunda, teklif, süre bitimine kadar teklifi iptal edemez.

2. Değeri olan şeylerin değişimi

Her iki tarafın da şartları kabul ettiğine ek olarak, sözleşmenin tamamlanmasını beklerken, her iki taraf da değer biçimleri değişmedikçe bir sözleşme geçerli değildir. Değişen “değer” kelimesi - yaşamış olan her hukuk öğrencisinin “değerlendirme” olarak adlandırılmasının öğretildiği - çoğu zaman, gelecekte belirli bir işi ya da sözünü yerine getirme sözü gibi bir şeyler yapma vaadidir. bu iş için ücret ödemek. Örneğin, baskı işinin örneğine dönelim. Siz ve yazıcı şartlar üzerinde hemfikir olunca, değerli bir şeylerin değişimi (dikkate alınmalıdır): yazıcı 5.000 broşürü basmaya söz vermiş ve onlar için 250 dolar ödemeye söz vermiş olmalısın.

Değerin değişmesi gereken şeylerin yerine getirilmesinin asıl önemi, bir sözleşmeyi cömert beyanlardan ve kanunla uygulanamayan tek taraflı vaatlerden ayırmaktır. Eğer bir arkadaş size bir hediye sunuyorsa, örneğin, bir yığın kayayı hareket ettirmeniz ve yardım etmemeniz gibi, karşılığında bir şey sormadan, bu anlaşma bir sözleşme olarak sayılmayacaktır. değerli bir şey. Eğer diğer taraf armağanıyla hiç takip etmezse, sözünü yerine getiremezsiniz. Ancak, eğer cumartesi günü kayaları hareket ettirmenize yardımcı olursanız, arkadaşınıza söz veriyorum, Pazar günkü sebze bahçesini oturabilir, bir sözleşme var.

Geçerli bir sözleşme oluşturmak için gerekli olan değer şartı değişimi yerine getirilmesine rağmen. iş işlemlerinin çoğunda bir vaatler alışverişiyle (“gelecek ay binamımı boyamayı vaat ediyorsanız para ödemeye söz veriyorum”), aslında işi yapmak kuralı da tatmin edebilir. Örneğin, yazıcınızı broşürler kesildikten sonra kesilir ve zımbalanırsa fazladan 100 dolar ödeyeceğiniz bir sesli posta mesajı bırakırsanız, yazıcı kesme ve zımbalama işlemini yaparak bağlayıcı bir sözleşme oluşturabilir. Ve bunu yaptıktan sonra, fikrinizi değiştirdiğini iddia ederek anlaşmadan kurtulamazsınız.