İki Haftada Bir İpotek Ödemesi Yaptırır mısınız?

Bir ipotek ile bir ev satın aldığınızda, ödemeleriniz varsayılan olarak aylık olarak ödenecektir. İpoteklerini daha hızlı ödeyebilmek ve kredinin kullanım ömrü boyunca daha az faiz ödeyebilmek için bazı ev sahipleri, iki haftada bir ödeme yapmayı tercih ederler.

Ancak, iki haftada bir ödemelerinizin nasıl ele alındığına bağlı olarak, dişlinin niyetinde olmasını sağlamanıza yardımcı olmayabilirler. Aylıkdan iki haftada bir ödemeye geçmeyi düşünüyorsanız, bilmeniz gerekenler.

" DAHA: Haftalık mortgage ödeme hesaplayıcısı

Neden iki haftada bir ödemeye geçilir?

İpoteğinizi aylık olarak ödüyorsanız, çoğu ev sahibi gibi, yılda 12 ödeme yaparsınız. İki haftada bir ödeme programına kaydolduğunuzda, aylık tutarınızın yarısını iki haftada bir kez ödersiniz. Bir yılda 52 hafta var, bu yüzden 26 haftada bir ödeme yapıyor - ya da aslında 13 aylık ödeme.

“Her yıl 13 aylık ödeme yapmakla yükümlü olduğunuz için, daha düşük bir faizle daha düşük faiz ödeyeceksiniz,” diyor Ally Home'un bir bölümü olan Ally Home'un kıdemli yöneticisi Joe Zeibert Charlotte, Kuzey Carolina.

Zeibert,% 4 faiz oranında 30 yıl vadeli 250.000 dolarlık sabit bir kredi vermiştir. “İki haftada bir ödünç borçluya faiz ödemelerinde yaklaşık 30.000 dolar tasarruf edecek ve krediyi beş yıl içinde ödeyecek” dedi. Ev sahipleri sadece yedi yıl boyunca evlerinde kalsalar bile, faiz ödemelerinde birkaç bin dolar tasarruf etmeyi başararak, 10.000 $ 'lık anaparayı daha fazla ödeyeceklerdi ki, daha sonra bir sonraki evlerinde daha büyük bir peşinat ödemek için kullanabiliyorlardı, diyor Zeibert.

Ödeme işlem şirketlerine dikkat edin

Bazı mortgage kredileri iki haftada bir ödeme seçeneği sunmaktadır. Örneğin, kredi birliği mortgage ürün stratejisti Kevin Torres, Navy Federal Credit Union, iki haftada bir ödeme yapmak isteyenler için özel bir program sunuyor. Ayrıca, mali durumunuz değişirse aylık ödemelere geri dönmek ya da geri dönmek isterseniz, bu iki haftada bir otomatik ödeme yapmanızı sağlayan ücretsiz bir Bütçe Kolay programına sahiptir.

İşlerin zorlaştığı yerler şunlardır: Borç verenler iki haftada bir ödeme seçeneği sunmadığında, bazı borçlular üçüncü taraf hizmetlerine yönelirler. Ancak, bu ödeme işlemleri şirketleri 300 $ 'lık bir kurulum ücreti talep ediyor. Bazıları da aylık ücret alıyor ve başladıktan sonra sözleşmeden çıkmak zor olabilir.

Daha da kötüsü, bu hizmetlerden bazıları sadece iki hafta boyunca ikinci ödemenizde tutar ve sadece sizin adınıza aylık ödemeler yapar ve bir yıllık ekstra ödemenin etkisini ortadan kaldırır. Dolayısıyla, ipotek ödemelerinizi ele geçirerek binlerce kişiyi kurtaran bir şirket tarafından iletişime geçerseniz, dikkatli bir şekilde ilerleyin.

Kendiniz nasıl yapılır

İyi haber şu ki, borç vereniniz iki haftada bir ödeme seçeneği sunmuyorsa, sorunları kendi elinize alabilirsiniz.

Aylık mortgage ödemenizi alın ve 12'ye bölün. Her ay bu miktarın sadece anapara ödemesini yapın. Ya da her ay 12 ay boyunca ayrı bir tasarruf hesabında saklayın, o zaman toplamı kullanarak o yıl için bir tane daha ipotek ödemesi yapın; bu, iki haftada bir planla yılda ne kadar fazla ödeyeceğinize eşittir.

Ancak, bu rotayı kullanmadan önce, borç verdiğiniz kişiden, ödemenizde herhangi bir ön ödeme yapılmadığını ve ekstra ödemelerin, anapara artı faizinden ziyade tamamen borçunuzun anaparaya uygulanacağını onaylayın.

Torres, “İki haftada bir ödemeler, eğer maliyeniz buna izin veriyorsa, kesinlikle yapmaya değer” diyor. Potansiyel tasarruflarınızı tahmin etmek için iki haftada bir ipotek ödeme hesaplayıcısı kullanabilirsiniz.

Investmentmatome'den daha fazlası

• İpotek için ön onay alın
• İpoteğimi ödemem gerekir mi?
• İpoteklerinizi daha hızlı ödemenin artıları ve eksileri