Mülk Değerlendirmenizi Düşürerek Vergi Faturanızda Binlerce Tasarruf Edin |

Yeni bir Kongre başladıkça, tipik popülist isyan yayıyor Washington'dan. Ancak, "vergi indirimi ve harcama harcamalarının kesilmesi" başlıklı sözde mantra, istenmeyen bir sonuca neden olabilir: Kongre federal vergileri ve harcama programlarını düşürdüğünde, eyaletler ve belediyeler daha az federal dolar ile sonuçlanır. Devlet ve yerel yönetimler kendi aralarındaki farkı telafi etmek için bırakıldılar.

Ve hangi vergi genellikle ilk önce yükseltilecek? Ev sahibi iseniz, zaten cevabı biliyorsunuz: emlak vergileri.

Ev sahipleri - kiracılardan daha iyi bir şekilde görüldükleri için - yerel yetkilileri bulmak için çabalayan cazip bir para kaynağıdır. Polis, itfaiyeci, okullar ve kamu işleri için para ödemek için

Ama burada yerel yetkililerin muhtemelen size söylemeyecekleri bir şey var: Bunu yalan söylemek zorunda değilsiniz.

Kızma; akıllı ol. Varlık vergisi faturasına başvurarak güçlerle savaşabilirsiniz.

Aşağıda belirtilen önerilerde zaman ve çaba harcamanız, emlak vergilerinizi derhal azaltabilirsiniz. Zaman içinde, bugün yatırım yaptığınız emek, tasarruf için binlerce dolara kadar para harcayabilir. İşte nasıl yapılacağı:

1. Değerlendirmenizin adil olup olmadığını belirleyin. Ulusal Vergi Mükellefleri Birliği, özelliklerin% 60'ının fazlasıyla değerlendirildiğini tahmin ediyor. Mülkiyet vergileri, bu sayılara göre sabittir, evinizin aşırı değerlendirildiği ve bu nedenle aşırı dolandırılma şansı yüksektir.

Demek ki, yapmanız gereken ilk şey, mülkünüze inmenizdir. Değerlendiricinin ofisi, mülkünüzün değerlendirmesinin bir kopyasını bulmak için.

Hemen hemen her yargı bölgesinde acımasız durgunluk, ev değerlerine bastığına rağmen, birçok bölge, gelirleri kasalarına akıtmaya devam etmenin bir yolu olarak evleri aşırı bir şekilde değerlendirmeye devam etti. Bu yüzden, yerel değerlendiricinizin iddialarını evinizin ne olduğunu bildiğiniz gerçeklerle karşılaştırınız. Evinizin değerini bilmiyorsanız, evinizin değeri hakkında fikir vermek için bağımsız bir değerleme uzmanı veya emlakçı kiralayın.

2. Durumunuzu hazırlayın. Tartışmanızı iki mekândan birinde hazırlayın: 1) Değerlendirmeci, yanlış bilgilendirmeden dolayı evinizin değerlemesinde bir hata yaptı; ya da, 2) Değerlendirici, evinizi, mahallenizdeki benzer evlerin değerlendirilmesinde aynı şekilde değerlendiremedi.

Değerlendiricinin evinizin fiziksel durumuyla ilgili yanlış bilgilendirildiğini ileri sürmeyi planlıyorsanız, açıklamanızı iki kez kontrol edin. ev, kare görüntüleri, yatak odası ve banyo sayısı, vb gibi hayati gerçekler dahil olmak üzere Elinizde bulunan değerlendirmelere karşı açıklamayı kontrol edin ve tutarsızlıkları belirtmek için hazır olun.

Mahallenizdeki karşılaştırılabilir evlerin olduğunu iddia etmeyi tercih ederseniz Daha düşük bir değere getirildi, komşularınızın evlerinin değerlendirmeleriyle ilgili verileri bir araya getirin. Bu benzer evlerin değerlerini değerlendiricinin ofisinde bulabilirsiniz. Tüm kamuya açık bilgiler ve bu sizin eviniz olmasa bile, onu görüntüleme hakkına sahipsiniz. Sizinkilerden farklıysa, bu ayrımları hesaba katabilmek için evleriniz arasındaki farklılıkları belirlemeye çalışın.

Ayrıca, emlakçıdan mahallenizde son zamanlarda satılan evlerdeki benzerlerinden de bilgi alabilirsiniz. Bulunduğunuz bölgedeki evlerin metrekare başına 200 dolara satıldığı, ancak sizin 300 $ olarak değerlendirilirse, sizin argümanınızda güçlü bir istatistik silahınız var.

Ev sahiplerinin kendilerine benzer evlerin çok daha düşük seviyelerde değerlendirildiğini görmek yaygındır. mülkiyet bazı quirk nedeniyle değer (belki de otoyol yakın bir kaç metre), çok daha düşük emlak vergileri ile sonuçlanan. Bu gerçeklik Amerika'nın her yerinde var, ama ev sahipleri bu çelişkileri ortaya çıkarmak için hiçbir zaman sıkıntı çekmiyorlar

3. Değerlendirmenizi temyize götürün. Veri toplama işini bitirdiğinizde, bir itiraz başlatmanın zamanı geldi.

Öncelikle, denetçinin ofisindeki yetkililerle yüz yüze bir görüşme ayarlayın. İlk toplantınıza girmeden önce yeterli araştırmayı yaptığınızdan ve mantıklı bir dava oluşturduğunuzdan emin olmanız önemlidir.

Eğer ikna edici bir dava yaparsanız, değerlendiricinin sizinle aynı fikirde olduğunu ve değerlendirmenizi yerinde değerlendirdiğini öğrenince şaşırabilirsiniz. Eğer değilse, o zaman bir duruşma talep ederek bir sonraki seviyeye gitmelisiniz. Bir sonraki duruşmanın ne zaman planlandığını sorun ve kendiniz için bir tane isteyin.

Düşünceli, iyi belgelenmiş bir sunum hazırlamak için zaman ayırın. Gerçeklere sadık kalın - bu değerli zamanı yerel yönetmeliklere veya vergi makamlarına karşı kullanmayın. Ne zaman ne de yer değil. Mantıklı ve ikna edici bir argümanı mümkün olduğunca sunmak için fotoğrafları ve iyi organize edilmiş belgeleri sunun.

Tüm bunlar zaman ve çabaya değer mi? Emin ol. Emlak uzmanlarına göre, mülk vergilerine hitap eden kişilerin yaklaşık yarısı vergi indirimi elde ediyor. Mülkiyet vergilerine meydan okumanıza ve kaybetmenize rağmen, süreç hala mülkünüzün nasıl değerlendirildiği konusunda değerli bir derstir. Gelecekte bu bilgilerin ne zaman işe yarayacağını kim bilebilir?

Notun yararlı bir web sitesi, ücretsiz araştırma materyalleri bulabileceğiniz ve mülk değerlendirmenize başvurma süreci hakkında daha fazla bilgiyi bulabileceğiniz overtaxedproperty.com'dur.