Emlakçılar Konuşun: Washington, DC'de Emlak

Dupont'un barlarını, U Street'in canlılığını ya da bir sabah yürüyüşünde Lincoln Anıtı'nın merdivenlerini kazıyan kim? Birçoğu, Washington DC'de bir mülk sahibine sahip olmayı seven bir erkek ya da kadın. Ancak alıcıya dikkat edin - konut piyasası kongre ihtilafını bir soyafet olarak genteel olarak görebilir. Neyse ki, Wethman Grubunun deneyimli danışmanı Katie Wethman, ulusumuzun başkentinde ilk kez ev sahiplerine tavsiye vermeye hazırdır.

DC'deki ilk kez ev işlerinde çalışanların ne bilmesi gerekiyor?

Şu anda çok rekabetçi bir pazar. Aralarından seçim yapabileceğiniz yaklaşık 2-3 aylık bir süreye sahibiz (dengeli bir piyasa 5 ila 7 ay arasındadır). Her ne kadar fiyatlar kabarcık günlerinden düşmüş olsa da, bir satıcı pazarıdır - seçim yapabileceğiniz pek bir şey yoktur, ancak çok sayıda motive olmuş alıcı vardır. Bu, hızlı kararlar vermekten rahatsız olabilen ilk kez bir alıcı için zorlu bir durumdur.

Bu homebuyers için iyi kaynaklar nelerdir?

Broker tarafından sağlanan arama siteleri, mevcut girişler hakkında en iyi ve en güvenilir verilere sahiptir. Sürecin temellerine aşina olmak için yerel ilk kez ev alıcı sınıflarını arayın.

DC'de ev satın almanın en yaygın üç yanlış yanı nedir?

Ön onay, garanti değildir.Önceden onaylandıkları ve sürücü koltuğunda olduklarını gösteren bir ödeme yaptıklarını düşünen alıcıları sık sık görüyorum ve bu gerçeklerden daha uzak olamazdı. Ön onaylı olmak, bir teklifte bulunduğunuz oyuna katılmak için sadece bir ante. Teklif yapan herkes önceden onaylandı.

Bu satıcının problemi.İkincisi, bir satıcının ev teftişindeki her şeyi düzeltmesi gerektiği fikridir. Her şey gibi, bir pazarlık. Sık sık birden fazla teklif olduğunda, bir satıcı her şeye hayır demeyi ve sadece teklif veren diğer alıcılardan biriyle geri dönmeyi kabul eder.

Rüya evi orada - ve ucuz.İlk kez alıcılar, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak ve pazar fiyatının% 75'ine denk gelen bu iğne-in-the-haystack evinde olduğunu düşünürler. Piyasa fiyatlama açısından şaşırtıcı derecede verimlidir. Mükemmel bir ev ve indirimli bir fiyat nadiren el-ele gider.

Özellikle genç ev hanımları için tavsiyeleriniz var mı?

Mükemmel evler yok. Bir ev satın alırken, bir miktar alım satım kabul etmen gerekecek, daha uzun bir süre için beklediğinizden ya da daha az bir yatak odasından ya da daha kalabalık bir caddede yaşıyor olmanızdan. Aradığın zaman dilimi için yaşayabileceğin ihtiyaçların% 90'ını karşılayan bir ev bulmalısın. İlk kez alıcılar bu onların 'sonsuza kadar' evlerinin olmadığını hatırlamak zorundalar - önemli olan, satın almak için finansal anlamda bir şeyler yapmak için gereken sürenin uzun olması ve bu sayede oldukça kolay bir şekilde yeniden satılabilmesidir. saati. Mükemmel olmayacak. Önce en büyük kısıtlama ile başlayın: fiyat aralığı. Kullanabileceğiniz bir aralığa sahip olduktan sonra, yapmanız gereken satış noktalarını bilmeniz için o bölgede bulunan mülklerin türlerini ve türlerini anlamak için temsilcinizle birlikte çalışın.