Mülk Lien Tanım ve Örnek |

Ne:

A Mülk kredisi , bir gayrimenkul sahibine karşı bir borç verenin iddiasıdır. Borçlunun bir krediyi geri ödememesi halinde yasal olarak satılması gerekir.

Nasıl çalışır (Örnek):

Bir ev ipoteği gibi büyük bir borç alırsa, borç veren çoğu zaman krediye karşı teminat. Böylelikle teminatın üzerinde bir mülkiyet hakkı yoktur. Borçluya ödeme yapılmaması durumunda, borç veren kuruluş, ödenmemiş krediyi mahsup etmek için maddi duran varlıkları kullanabilir ve teminat varlıklarını satabilir. Kredinin tamamı geri alındıktan sonra, teminat varlık borçluya iade edilir ve mülkün iptali çözülür.

Göstermek gerekirse, birinin yeni bir ev için 500 bin dolarlık kredi aldığını varsayalım. Banka, kredinin tamamının bir parçası olarak, kredinin tamamen geri ödenmesine kadar, evin mülkiyetine karşı bir mülk olarak ev sahibi olmayı kabul eder. Borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, banka ödünç paranın geri kazanılması için satışı yapmak için evdeki ünvanı kullanabilir.

Neden Önemlidir:

Mülk ödemeksizin kredi verenleri korur. Teminatlı krediler, borç veren için daha az riskli olduğundan borçlular için daha düşük faiz oranlarına yol açabilirler.

Kullanılmış bir araba satın alırken, örneğin, aracın karşısındaki borçları kontrol etmek önemlidir. Arabada ödenmemiş bir borç varsa, alıcı borç veren tarafından yeniden tasarruf edilmesini tehlikeye sokar.