Ekonomik Krizden Kaynaklanan Hasar Sonrasında Kredi Onayı İçin Kredi Hazırlanması

Tracy Becker tarafından

Tracy hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizde Bir Danışmana Sorun

Çoğu tüketici kredi puanlarının nasıl çalıştığını anlamıyor. Bir kişi bir iflas, haciz, kısa satış veya kredi değişikliği yaşadıysa ya da ipotek ödemelerinde düşüş yaşadıysa bile, yine de ev sahipliği / borç onay sürecine katılabilirler.

Büyük, kredi zarar verici olayları yaşayanlar için yeni türde krediler ve yardımlar vardır.

Bir kişinin kredisini iyileştirme konusundaki toplam resmi anlamak için, yalnızca onun hesaplarını değil, bir müşterinin kredi portföyünün geri kalanına bakmalıyız.

Dün 724 FICO puanı ile bir kredi raporunu inceledim. Bu rapor Ağustos 2013'ten kısa bir satışı içeriyordu. FICO, kısa satışların kredi puanlarını nasıl etkilediği hakkında bilgi yayınladı. 780 ile başlamış ve eksik bir denge olmadan kısa bir satış yapmış olsaydınız, skorunuz 655-675'e kadar düşebilirdi. Açıkça, kısa satıştan sonra 724 FICO skoru olan bireyin, hasardan önce 840 FICO almış olması gerekir. Bu kadar yüksek bir kredi notu görmek çok sıra dışı olsa da, en iyi kredi notlarının oluşturulmasının ne kadar önemli olabileceğine, hatta felaketle sonuçlanan bir kredi sorunuyla karşılaştığınızda bile ne kadar önemli olabileceğine değiniyor.

Bu kadının birçok aktif kredi hesabı, eski ortalama kredi yaşı, kredi kartlarındaki düşük bakiyeleri ve taksitli, döner ve ipotek hesaplarının çeşitliliği vardı. Tek suçluluk kısa satış oldu. 724 puanla, mülkün neden kısa satışa gittiğine bağlı olarak 12 ay içinde kredi onayına hak kazanabilir. Ekonomik darboğaza neden olsaydı - ve bunun kanıtı belgelenebilirse - FHA’nın yeni “İşe Dönüş” programına katılan bir borç verene hak kazanabilirdi. Onun çok iyi kredi puanı ile muhtemelen en iyi fiyatlandırmayı da alacaktır.

Öte yandan, bir tüketici, diğer zamana yayılan hesaplar ve çeşitli zaman dilimlerindeki ödenmemiş kötü borçlarla aynı kısa satışa sahip olsaydı, puan muhtemelen düşük 500'lerde çok daha düşük olurdu. Bu tür bir kredi, FHA programı kapsamında kredi onayını almayacaktır, çünkü bu kurallardan biri, kredinin aynı ekonomik sıkıntıdan kaynaklanan tüm suçlamaları yansıtması gerektiğidir. Bu nedenle, çeşitli zaman aralıklarından geç ödemeler bir kişiyi kalifikasyondan çıkarırdı. “Back to Work” programına katılmayı bırakmanın yanı sıra, bu kişinin kredi notu o kadar düşük ki, uygun fiyatlarla onaylanmak için daha fazla yıl beklemek zorunda kalabilir. Kredisini olabildiğince çabuk iyileştirmek için çalışmak, bu yıllardan bazılarının puanını doğal olarak yedeklemesini beklediği bazı yerlerden kurtarabilirdi.

Sınırlı veya hiç açık krediyle ödenmeyen ve ödenen kötü borcu olan biri için, doğru yeni kredi hesaplarını açmak ve beslemek çok önemlidir. Sadece kapalı negatif kredi ile, bir tüketici bile bir kredi puanı olmayabilir. Yeni bir kredi açmak için, sadece bu kadar fakir krediye sahip biri için onaylanacak kartlar için alışveriş yapmaları gerekir. Kredi yönetimi becerileri ve eğitimi sağlarken bazı suçları iyileştirebilecek doğru kredi onarım uzmanını aramak, bu kişinin yaşam kalitesini yıllar boyunca değiştirebilir.

Örneğin, John 501 FICO puanına sahiptir. O, otuzlu yaşlarının başında ve güzel bir gelir elde etmeye başlıyor. Kendisi için bir mülk satın almak istiyor. Geçmişte kredinin nasıl çalıştığını anlamadı, bu yüzden bir overdraft hesabında geç ödeme ödemeleri, ayrıca bir tıbbi koleksiyon ve bir mağaza kartı üzerinde bir suçlama vardı. Ayrıca annesine yardım etmek için bir ipotek imzaladı, ancak maalesef işini kaybetti ve ev onunla tanışmadan dört ay önce kısa satışa çıktı.

Kredisini inceledikten sonra, mevcut duruma göre iyileştirilebilecek bazı hesaplar olduğunu gördük. John, kredi onarım sürecini başlattı ve kredi yönetimi becerilerini geliştirmek ve iyi kredi oluşturmayı öğrenmek için müşteri eğitim kredisi web sitemizi kullandı. Birkaç ay sonra suçlamalardan üçünü değiştirdik. Daha iyi kredi kartları için başvurmaya başladı ve bunları doğru kullanmaya başladı. Ayrıca güvenilir bir arkadaşın eski bir kredi kartına eklenmek için sunduğumuz adımları takip etti. Bu bir yıl önceydi ve şimdi 680 puan alıyor. Ayrıca “Back to Work” kredisine de hak kazanabiliyor.

John kredi onarım sürecine başladığında, bu kısa sürede kredi onayı alma şansına sahip olacağına dair hiçbir fikri yoktu. Kredisini onarım sürecimizle iyileştirmek için çalıştığı için, 680 FICO kredi notu, bir ev kredisi için onaylanmış olması halinde ona çok makul oranlar sağlayacaktır.

Çoğu olumsuz bilgi, suçluluğun tarihinden itibaren en az yedi yıl süreyle bir kişinin kredi raporunda kalır. Bir iflas 10 yıl kadar sürebilir. Kredi, alacaklılar, kredi büroları ve tüketicilere uygulanan birçok yasa var.

Kredinin neden zarar gördüğüne dair birçok sebep var. Boşanma, hastalık, yaralanma, gelir kaybı ya da kredi sisteminin anlaşılmaması gibi eksiklikler de dahil olmak üzere, yetenekli profesyonellerin her bir hesapta niçin, ne zaman ve ne olduğuna bağlı olarak bilgileri kaldırabileceği veya değiştirebileceği yollar da vardır.