Mortgage Kısa Satış Tanım ve Örnek |

Ne:

A mortgage kısa satış , daha az ipotekli bir mülkün satışıdır ipotekin kalan değerinden daha iyi.

Nasıl çalışır (Örnek):

Zayıf konut piyasasında, bir mülk üzerindeki mortgage dengesinin mülkün piyasa değerini aşması yaygındır. Bu gibi durumlarda, bir mülk sahibi, borçlunun bir ipotek kısa satışı 'nu kabul etmesini isteyebilir. Eğer borç veren kabul ederse, mülk piyasa değeri için satılır ve gelirler mortgage dengesinin mümkün olduğu kadar geri ödemesi için kullanılır. Böyle bir düzenlemede, kredi veren, kalan mortgage dengesini indirmeyi kabul eder.

Örneğin, Bob'un değeri 100.000 $ 'lık ipotek bakiyesinin çok altında düştüğünü keşfettikten sonra, evini satmak istediğini varsayalım. Evi piyasaya koyar ve 75.000 dolar teklif alır. Eğer borç veren bu işlemi kabul ederse, Bob 75.000 dolarlık satış gelirini bankaya devreder ve banka kalan 25.000 dolarlık bakiyeyi yazmaktadır.

Neden Önemlidir:

Mortgage kısa satışları iyi olabilir ipoteklerinde su altında kalan ev sahipleri için seçenek. Genel olarak, bir borç veren, kısa satış tamamlandıktan sonra herhangi bir ek zorunluluktan ev sahibini kabul edecektir.

Bir ipotek satışında, borç veren geri ödenmeyen ipotek tutarı üzerinde bir kayıp gerçekleştirir. Bu büyük çapta gerçekleştiğinde, bankacılık sektörünün altta yatan istikrarı sarsılabilir.