İNşaat Firmasına Nasıl Başlanır

Bu makale İnşaat İş Başlangıç ​​Kılavuzumuzun bir parçasıdır - inşaat işini planlamanıza, başlamanıza ve büyütmenize yardımcı olacak bir küratör listesi!

Bölgenizin bir sonraki büyük müteahhiti olmak isteyip istemediğinizi düşünün. İnşaat işinin içine girmesi, belirli bir niş içinde başarılı bir küçük inşaat şirketi kurabilir, bir süreçtir.

Ama korkmayın. Evet, başvuru için gereken lisanslar, satın alınacak ekipman ve belki de tamamlamanız gereken eğitim var. Ama bir kez sağlam bir inşaat şirketi iş planına sahip ve almak istediğiniz yönü biliyorsunuz, kendi inşaat işinize başlayabilirsiniz.

Forbes, Sageworks ve ABD Küçük İşletmeler İdaresi'nin (SBA) belirttiği gibi, Şu anda bir yüksek büyüme endüstrisi ve gelecek yıllarda güçlü kalması bekleniyor. Aslında, birçok hızlı büyüyen küçük işletme, müteahhitler (örneğin, alçıpan, döşeme ve boyama), kamu hizmetlerinin inşaatı (ör. Su, kanalizasyon, petrol, gaz ve elektrik) ve yapısal inşaat gibi inşaat ile bağlantılıdır. (örneğin, beton, çatı ve siding).

Mantıklı. Bir konut, ticari kullanım, endüstri veya kamu işleri için, birisinin günlük yaşamımızda kullandığımız binaları, yolları ve sistemleri inşa etmesi gerekir. ABD, Kanada ve İngiltere gibi gelişmiş ülkelerde, inşaat sektörü genellikle gayri safi yurtiçi hasılanın (GSYİH) yüzde altı ila dokuzunu oluşturmaktadır. ABD Sayım Bürosu'na göre, 2014 yılında inşaat sektörü bir bütün olarak toplamda 960 milyar dolarlık bir gelir elde etti ve ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre 2013'te yaklaşık 5,8 milyon kişi istihdam edildi ve ortalama firmada 10'dan az çalışan vardı

İnşaat firmalarının iniş ve çıkışları var (örneğin, 2008'deki ekonomik kriz inşaat firmalarını zor duruma düşürdü), ancak her zaman talebi olan ve talebin olduğu, fırsatların olduğu bir endüstri.

Nasıl olacak? İnşaat şirketinize mi başlıyorsunuz?

Yeni başlayanlar için, bir inşaat şirketi olmanın ne anlama geldiğini hayal edelim.

İstediğiniz kadar büyük ve geniş veya dar ve uzmanlaşmış bir inşaat şirketi kurabilirsiniz. Tipik olarak, sektörün üç ana sektöre sahip olduğu düşünülmektedir:

• Binalar: konut ve konut dışı (kurumsal ve ticari dahil)
• Altyapı: ağır mühendislik, ağır / otoyol olarak da bilinir, veya ağır sivil, ve genellikle büyük ölçekli kamu işleri projeleri, otoyollar, yollar, köprüler, barajlar, kamu hizmetleri ve su / atık su sistemlerini kapsamaktadır.
• Sanayi: tipik olarak değirmenler, elektrik üretimi, rafineriler, kimyasal tesisler ve imalatları kapsamaktadır.

Dikkate alınacak faktörler:

Burada, inşaat şirketinizin kapsamını ve nişini belirlerken dikkate almanız gereken faktörler. Bu başlangıç ​​kılavuzu boyunca, her birini daha ayrıntılı bir şekilde tartışacağız.

• Becerileriniz nelerdir ve hangi alana girmek istiyorsunuz?
• Bölgenizdeki mevcut inşaat şirketi manzarası nedir? En büyük oyuncular kimler?
• Yeni bir şirketin büyümesi ve başarılı olması için fırsatlar nerede?
• Müşterileriniz kim? Kimin için pazarlama yapacaksın ve kim senin hizmetin için sana para ödeyecek?
• Şirketinizi nasıl finanse edeceksin?
• Ne tür yasal, ticari ve düzenleyici gereklilikler yerine getirmeli ve ona uymalısınız?
• Dükkan nerede kurulacak? Ekipman, toplantılar ve ofis personeli için ne kadar alan gerekir?
• Hangi araçları, küçük ekipmanı ve ağır ekipmanı kiralamanız veya satın almanız gerekecek? Hangi araçları veya diğer materyalleri ihtiyacınız olacak?
• Kendinizi ne yapacaksınız, hangi görevler veya site emeği sizin için işe alınacak veya taşerona verilecek?
• İş planınızda neye ihtiyacınız olacak?

Becerileriniz neler? ve hangi alana gireceksin?

Güçlü, zayıf yönler, fırsatlar ve tehditlere bakan bir SWOT analizi ile başlayın. Nerede olursanız olun, nereye gitmek istediğinizi ve oraya nasıl gitmek istediğinizi değerlendirin.

• Şu anda hangi yeteneklere, deneyime ve endüstri bağlantılarına sahip olursunuz?
• Bir ticaret öğrenmeniz gerekiyorsa, nedir? bu süreç? Bir şirket için çırak olarak çalışabilir misiniz? Bölgenizdeki topluluk kolej sistemi gibi sınıflar var mı?
• Ticaretteki veya bağlantılı bir ticaretteki insanlarla konuşun. Onları öğlen yemeğine götürün, işin içine girmeye çalıştığınızı bildirin ve onlara soru sormak istersiniz. (Potansiyel bir rakibiyle mi konuşuyorsunuz? Muhtemelen. Ancak, daha sonra birlikte çalışabileceğiniz bir kişi olabilecek değerli bir kişiyle konuşuyorsunuz.)

Bölgenizdeki mevcut inşaat şirketi manzarası nedir? En büyük oyuncular kimlerdir?

İnşaat şirketlerine her zaman talep olduğundan, çok sayıda oyuncunun bulunabileceği bir sektördür. Bazıları kurulur ve başarılı olabilir, bazı fizzeler olabilir ve başarısız olabilir.

Yerel belediye yetkilileri, Ticaret Odası, ticaret örgütleri ve sektördeki insanlarla konuşarak yerel manzarayı anladığınızdan emin olun.

• Nedir? Bölgenizin nüfusu ve bu demografiler önümüzdeki beş ila 10 yıl içinde nasıl büyüyecek, azaltacak ya da değişecek? ”
• Tarla için ne kadar talep var? Yeni konutlar için büyük ihtiyaç var mı? Yeni sanayi bölgeye geliyor mu? Yaşlanma altyapısı güncelleniyor mu? Tersine, doygunluk nerede, yeni bir oyuncuya iş almak için çok az talep, ya da başarısız olan çok sayıda firma?
• Hangi ticari kuruluşların parçası olmalısınız? (Ticaret organizasyonları ağ oluşturmada ve endüstride ve mevzuat değişikliklerinde güncel kalmanıza yardımcı olmak için mükemmeldir.)

Yeni bir işletmenin büyümesi ve başarılı olacağı bir yer bulabileceği fırsatlar var mı?

İnşaatınızı kurduğunuzda Şirket, genel olarak operasyonunuzu nasıl yapacağınız veya belirli bir niş içerisinde uzmanlaşmak istediğiniz konusunda önemli bir kararla karşılaşacaksınız. Farklı şirketler her stratejiyi işe yarayabilir. Bazen bir şirket onu “çok büyük ya da çok küçük bir iş” tavrıyla yapabilir ve yoluna çıkan herhangi bir işi üstlenebilir. İşinizin ilk aşamalarında, faturaları ödemek için yapmanız gereken zamanlar olabilir.

Bununla birlikte, uzmanlaşabileceğiniz bir niş belirlerseniz, inşaat şirketiniz daha büyük bir başarı şansına sahip olacaktır.

Firmanızı yeni evlerin başka bir kurucusu olarak inşa edebilir misiniz? Emin. Ancak başka seçenekler de var. Firmanız sadece ek inşaatlara ya da konutlarda ayrı küçük binalar inşa etmeye odaklanabilir. Genel bir ressam olabilirsiniz ya da yüzyıl ortası restorasyonlarında uzmanlaşabilirsiniz

Nişin tanımlanması:

Burada potansiyel nişleri tanımlamanıza yardımcı olacak bazı fikirler var.

Nişannızdan emin olun. Sadece bir trend atıyorsunuz, çünkü eğer trend ortadan kalkarsa, işiniz geride kalabilir. Yeni trendlere yönelebildiğinizden emin olun veya farklı nişlere tekrar odaklanın, aynı zamanda çekirdek niş dışındaki bazı işleri veya spesiyaliteleri koruyun.

• Yaşlanan nüfuslar, bölgenizdeki nüfuslar gibi bölgenizdeki inşaat ihtiyaçlarını yönlendiren demografik eğilimler var mı? yeni bir aile ya da belirli bir üslup ya da dönemin evlerini restore etmek için bir araba mı?
• Bölgeniz ticari ya da endüstriyel sektörler için biliniyor ya da biliniyor mu?
• Tarlalarınızda, yapabileceğiniz özel bir servis var mı? uzmanlaşmak? Örneğin, bir döşeme yüklenicisiyseniz, laminat zeminlerde uzmanlaşabilir misiniz? Eğer mutfakları yeniden şekillendirirseniz, örneğin dolaplarda veya tezgâhlarda uzmanlaşabileceğiniz ve diğer işi taşerona verebileceğiniz işin bir yönü var mı? Eğer bir elektrikçiyseniz, panel yükseltmeleri veya dış mekanlardaki elektrik işleri konusunda uzman mısınız?

Müşterileriniz kim?

Başka bir deyişle, kim sizin için pazarlama yapacak ve kim sizin hizmetleriniz için size ödeme yapacak?

Cevap sizi şaşırtabilir. Müşterileriniz mutlaka bitmiş işin son kullanıcısı ya da kullanıcısı değildir.

Bunu şu şekilde düşünün: Hizmetlerinizi sizin için çek yazacak kişi ya da kuruluşlara pazarlamak istiyorsunuz.

Müşterilerinizin kim olduğunu belirleme

• Eğer bir ticari alan üzerinde çalışıyorsanız, müşteriniz geliştirme grubu veya mülk sahibi olabilir.
• Yeniden yapılanma konutlarında yeniden yapılanma konusunda uzmansanız, müşteriniz mülk sahibi olan banka veya kredi birliği olabilir ve Eğer yeniden satış yapmak istiyorsa.
• Eğer kamu hizmetlerinde veya kamu işlerinde uzmanlaşıyorsanız, müşteriniz bir belediye veya başka bir kamu kuruluşu olabilir.
• Eğer taşeron iseniz, müşteriniz genel yüklenici olabilir.

Firmanızı veya rakibinizi getirip getirmeyeceğinize kimlerin karar vereceğini anladığınızdan emin olun. Pazarlama ve ağ oluşturma çabalarınızın bu müşteriyi hedef aldığından emin olun, çünkü sizden sizden çek yazacak ve size iş yönlendirecek olanlar sizsiniz.

Şirketinizi nasıl finanse edersiniz?

Bir inşaat şirketi sermaye yoğun bir iştir.

Ağır ekipman kiralamak veya satın almak ya da malzemeleri toplu olarak satın almanız gerekebilir. Sağlam bir iş planı varlığınızı özetleyebilir ve yeni inşaat şirketinizin yatırım fonlarından, özel çıkarlardan SBA kredilerine kadarki fonlara ulaşmasını sağlayabilir.

Hangi yasal, ticari ve düzenleyici gereklilikler ile tanışmanız ve uymanız gerekir? ?

İnşaat genel olarak oldukça düzenlenmiş bir endüstridir. Kurallara, yasalara, İş Güvenliği ve Sağlık İdaresi (OSHA) uygulamalarına, sigorta gereksinimlerine ve uymanız gereken düzenlemelere dikkat edin. Bazı gereksinimler endüstriyi sanayiye, devlete ya da bölgeye göre değişecektir.

Aşağıda bilmeniz gereken yasal gerekliliklere genel bir bakış:

• Bölgenizde kullanılan ve uygulanan bina kodları, örneğin Uluslararası Bina Kodu (IBC). Yerel bölgeniz, bilmeniz gereken IBC değişkenlerini de kullanabilir.
• Devletlerin farklı inşaat şirketleri sınıfı vardır ve her sınıf için farklı düzenlemeler ve limitler geçerlidir.
• Güvenlik uygulamaları ve kişisel koruyucu ekipman (PPE, OSHA tarafından sık sık yönetiliyor.
• Endüstri ve devlete göre değişen bağ, ruhsatlandırma ve sigorta gereksinimleri.

Nerede dükkan kuracaksınız?

Ekipman, toplantı ve ofis için ne kadar alan gerekir? personel?

Bazı küçük ölçekli inşaat şirketleri bir pikap ya da modifiye kutu kamu hizmet aracıyla çalışabilirler. Diğer firmalar, ağır ekipman için mağaza alanı, ofis binaları ve park alanları ile büyük özelliklere ihtiyaç duyabilirler.

İhtiyaç duyacağınız genel merkez ve mağaza alanının ölçeğini belirlerken, aynı zamanda diğer yerel yüklenicilere mülkler (örneğin endüstri parkları gibi) konusunda danışabilirsiniz.) Bu sizin işletmeniz için uygun olabilir. Başlangıç ​​ve genel personel ihtiyaçlarınızı tanımlamak için iş planınızı kullanın, böylece işe başlamak için uygun alanı bulabilir ve iş büyüdükçe büyümek ve değişme fırsatları yaratabilirsiniz.

Hangi araçlar, küçük ekipman ve ağır ekipman hangileridir? kiralamak veya satın almanız mı gerekiyor? Hangi araçlara ya da diğer malzemelere ihtiyacınız olacak?

Tıpkı mülk ve ofis ya da alışveriş alanı gibi, hangi araçların, malzemelerin ve ekipmanların bulunduğunu ve kiralamak ya da satın almak için neye ihtiyacınız olduğunu da bilmeniz gerekir.

Ayrıca, bölgenizdeki ekipman ve malzeme tedarikçilerini tanımak için bir fırsat olarak kullanın, işlerinizi yerine getirmek için ihtiyacınız olan araçları ve malzemeleri elde etmek için onlara güveneceksiniz.

Ne yapacaksınız? Kendinizi ve hangi görevlerin veya şantiye işçiliğinin sizin için işe alınacağını veya taşerona verileceğini düşünün?

Aşağıda dikkate alınması gereken bazı sorular var:

• Kendi kendinize neler yapacaksınız?
• Sahada hangi personele ihtiyacınız olacak? Yönetimde mi ve arka ofiste mi?
• Kimler işe alacaksınız, kiminle iş sözleşmesi yapacaksınız?
• Personeliniz ve iş ihtiyaçlarınız büyüme veya özel iş gereksinimlerine göre nasıl değişecek ve inşaat şirketiniz nasıl olacak? Bu ihtiyaçları karşılar mı?

İş planınızda neye ihtiyacınız olacak?

İşlediğimiz şeyden de görebileceğiniz gibi, işinize gerçekten başlamadan önce anlamanız gereken pek çok şey var. İşte sağlam, kapsamlı bir iş planı sizin avantajınıza olacak. İnşaat şirketinizin iş planında yer almak isteyeceğiniz alanlardan bazıları aşağıda belirtilmiştir.

• Yönetici Özeti: kim olduğunuzu, ne yapacağınızı ve nerede yapacağınızı genel bir bakış:
  • Giriş: kuruluşun hedeflerini ve odak noktasını açıklar
  • Ürünler / Hizmetler: Müşterileriniz için hangi sorunları çözeceğinizi
  • Pazar: pazarınızda sektörünüzün analizi
• Misyonu : İşletmenizin neden var olduğu ve pazarda neyin ayrıldığına dair kısa ve özlü bir açıklama
• Şirket Özeti:
  • İşletmenizin adı, varlığı ve faaliyetlerinizin nerede yapıldığı
  • Başlangıç ​​gereksinimleri, varlıklar, borçlar, giderler ve istenen yatırım tutarı
• Güvenlik: Bilinen güvenlik sorunlarını ve kuruluşunuzun ilgili yasa ve yönetmeliklere uygun güvenli bir şekilde nasıl çalışacağını tartışın
• Hizmetler: Sağlayacağınız çalışmanın daha geniş bir açıklaması ve rekabetten daha iyi bir şey kılan
• Uygulamalar: tipik hedef müşteriler ve ürünleriniz ve hizmetleriniz için kullanıcılar
• Pazar Analizi Özeti: endüstriyi yerel ve ulusal ölçekte anlatan istatistikleri, verileri ve finansal sayıları listeleyebilir ve aynı zamanda piyasayı da gösterebilir işinizi gelecek vadeden iyi bir yatırım haline getiren koşullar
• Pazar Bölümlendirme: Pazarın neresinde olduğunuzu ve başarılabileceğine inandığınız hedef pazar ve devlet tarihini gösterin
• Strateji ve Uygulama Özeti: Hedef müşterilerinizin ve işinizi nasıl güvence altına alacağınızı belirtin
• Satış Tahmini: İlk üç aylık dönemde aylık satış tahminlerinin bir projeksiyonunu ve ilk üç yıl için yıllık satış tahminlerini gösterin Operasyon
• Pazarlama Stratejisi: Müşterileri elde etmek ve elde tutmak için temel pazarlama ve ağ stratejilerinizi ana hatlarıyla belirtiniz
• Yönetim Özeti: Temel yönetim ekibinizi ve yol gösterici şirket prensiplerini ayrıntılarıyla anlatın
• Pers onnel Plan: Çalışanlar, taşeron işgücü ve diğer personel veya iş hizmetleri de dahil olmak üzere beklenen personel sayıları ve maliyetleri açıklayın.
• Finansal Plan: Tahmini finansalların ayrıntılı analizi:
  • Öngörülen Nakit Akışı en az işlemin ilk 12 ayı için
  • Kritik Olmayan Analiz en az ilk 12 ay boyunca, yatırımcıların kırılma noktasına doğru ilerlemesini göstermek için
  • Öngörülen Kâr ve Zarar potansiyel zarar dönemleri için planlar ve şirketin kârlılığa doğru nasıl çalışacağı
  • Öngörülen net değerin İş Oranı
  • olduğunu belirtmek için üç yıllık varlıkları, borçları ve sermayeyi gösteren, öngörülen Bilanço Sektörünüzdeki bir kuruluş için tipik maliyet yüzdeleri göster
• Ek satış tahminleri, personel numaraları, faiz oranları, satış maliyetleri, nakit akışı vb. gibi diğer bilgileri, tabloları veya verileri detaylandırarak

İnşaat işinizi planlamak kolay bir çaba olmayabilir, ancak işin kapsamını anladığınıza göre, başlamak için neye ihtiyacınız olduğunu anlamaya hazırsınız.

Nişinizi öğrenin, iş planınızı geliştirin ve kendi inşaat şirketinizi kurma yolunda olacaksınız.