Kendi Kredilerinden Amortisman Hesaplayıcısı Nasıl Oluşturulur |

Çoğu kişi, kredisi yaratmaya çalışan bir çeşit vudu sihirbazının olduğunu düşünüyor itfa planı . Ancak, yeni başlayanların bile Microsoft Excel'i kullanarak kolayca oluşturabilecekleri - hatta daha da iyisi - olduğunu söylemekten mutluluk duyuyorum.

Bir kredi amortisman tablosu size birçok iyi bilgi verir: borç verene ödenecek toplam tutar, faiz ödemesi olan kısım, anapara ödemesi yapılan kısım ve ödenmemiş kredi bakiyesi.

Bir kredinin itfa edilmesi durumunda, basitçe bir faiz ödemesi anlamına gelir ve ana ödeme bir periyodik ödemede birleştirilir ve ödeme tutarları her ödeme dönemi için eşittir. Ancak, amortize edilmiş bir kredinin en ilginç özelliklerinden biri, her bir ödemede, ödenen faiz ve anapara tutarının değişmesidir.

Excel, kendi amortisman tablonuzu hesaplamak için son derece yararlı bir araçtır. Farklı faiz oranlarını, geri ödeme sürelerini ve anapara kredi tutarlarının, yapacağınız kredi ödemelerini nasıl etkilediğini görmek için farklı girdilerle deneme yapabilirsiniz.

Süreci göstermek için bir örneğe bakalım.

Daha önce 4 yıl içinde tamamen geri ödenmesi gereken 20.000 $ 'lık bir krediyi satın aldığınızı varsayalım. Kredinin yıllık faiz oranı% 3'dür. Kredi itfa edildiğinden, aylık ödemeler aynı miktarda olacaktır.

İlk adım aylık ödeme tutarını hesaplamaktır. Bu, Excel'de PMT ("ödeme" anlamına gelir) işlevi kullanılarak yapılabilir.

Yeni bir e-tablo hazırlayarak ve ödeme tutarı hesaplaması için gerekli olan aşağıdaki bilgileri girerek başlayın.

A sütunu verilerimiz için aşağıdaki etiketleri içerir:

A1 = asıl kredi anapara (kredi tutarınız)

A2 = yıldaki kredi dönemi

A3 = yıllık faiz oranı

A4 = yıllık ödeme sayısı

A5 = ödeme tutarı (hesaplıyoruz)

B sütunu olacak A:

B1 = $ 20,000

B2 = 4

B3 =% 3

B4 = 12

B5 = aradığımız değer A =

Excel'in PMT işlevi finansal fonksiyonlar menüsünde bulunabilir. Önce B5 hücresini seçin, ardından formüller sekmesindeki finansal fonksiyonlar menüsünü tıklayın ve listeden PMT işlevini seçin. Verileri e-tablodan bu resimdeki gibi gireceğiniz bir kutu görüntülenir:

Burada dikkat edilmesi gereken birkaç önemli nokta var. Öncelikle, iki önemli ayarlama yapmamız gerekiyor, çünkü aylık ödemeleri hesaplıyoruz. Aylık faiz oranımızı (Oran) elde etmek için yıllık oranımızı 12'ye bölmeliyiz ve geri ödeme dönemimizdeki (Nper) toplam ay sayısını almak için 4'e 12 ile çarpmamız gerekiyor.

İkinci olarak, şimdiki değer (PV) negatif bir değer olarak girilir, çünkü bu tutar borç verene borçludur.

Kutularınız doldurulduktan sonra "Tamam" a basın.

E-tablonuz şu şekilde görünmelidir:

Şimdi amortisman tablosunu oluşturmaya başlayacağız.

Bölüm 1'de yapılan elektronik tablonun altında bir satır atlayın ve satır 7'den başlayarak aşağıdakileri yapın A sütunundan başlayan ve E:

A7 = Ay

B7 = Ödeme

C7 = İlgi

D7 = Müdür

E7 = Denge

İtfa tablosu için beş başlık.

Şimdi masaya doldurmaya başlama zamanı. İlk adım, kredinin hayatındaki ay sayısını girmek. "Ay" başlığı altında, A8 hücresine "0" yazın (kredinin verildiği zaman). Sıradaki hücreler sırayla 48 numaraya kadar doldurun (sizi A56 hücresine koyacaktır). Bir numara: 0 girdikten sonra, hücrenin seçildiğinden emin olun (A8), ardından hücrenin sağ alt köşesini çizgi 56'ya doğru sürükleyin. Ardından sağdaki gibi görünen küçük kutudan "seriyi doldur" u seçin son hücre. Bu, 48 ay boyunca sayısal diziyi otomatik olarak doldurmalı.

Daha sonra, tüm ödemeler, her bir aylık ödemenin değeri önceden belirlendiği için doldurulabilir. 1. aydan başlayarak (her ayın sonunda ödeme yapıldığından ay 0'da ödeme yapılmaz) her ay için 1-48 olan 442,69 dolar değerini doldurun. Bundan sonra, faiz ve anapara tutarları ilgili Excel fonksiyonları kullanılarak hesaplanabilir.

Excel fonksiyonunu kullanarak ödemelerin faiz ve ana bileşenlerini hesaplamak basittir ve tüm amortisman tablosunu doldurmak için kullanılabilir. Faiz ödemesini hesaplamak için, C9 hücresini seçin ve ardından formüller sekmesindeki finansal fonksiyonlar menüsünü tıklayın. Listeden IPMT'yi ("faiz ödeme") işlevini seçin. Verileri e-tablodan bu resimdeki gibi gireceğiniz bir kutu görüntülenir:

Not: Kopyalama yaptığımızda hücre harfleri ile rakamlar arasındaki "$" işaretleri gereklidir. Formüller daha sonra kalan hücrelere kadar. “$”, Başvurulan hücreyi kilitler, böylece formüller, kalan hücrelere kopyalandıklarında bozulmadan kalır. F4'e basarak hücreleri kilitleyebilirsiniz (ve "$" ye bakın).

Sonra, ödeme sırasında ana para miktarını hesaplayabiliriz. IPMT hesaplamasına benzer şekilde, D9 hücresini seçin ve ardından formüller sekmesinin altındaki finansal işlevler menüsünü tıklayın. Listeden PPMT ("ana ödeme") işlevini seçin: E-tablodan verileri bu resimdeki gibi gireceğiniz bir kutu görüntülenir:

Not: Müdür Bu fonksiyon kullanılarak ya da sadece toplam ödeme tutarından faiz tutarı çıkarılarak hesaplanabilir.Aynı şekilde, ilk önce PPMT fonksiyonunu kullanarak hesaplamayı hesapladığımızda ve bu değeri toplam ödemeden çıkarırsak faiz hesaplanabilir. Her iki formülü nasıl kullanacağınızı bilmek de, tablonun geri kalan kısmının aşağıda göreceğiniz gibi daha verimli bir şekilde doldurulmasını sağlar.

Son sütun (sütun E) kalan bakiye sütundur. her bir dönem şimdi faiz ve anapara tutarlarını belirledik.Aç 0 için henüz bir ödeme yapılmadı, bu yüzden bakiye 20.000 $ oldu.Ancak, Excel'in her dönemdeki bakiyeyi otomatik olarak hesaplaması için komut vermek istiyoruz. manu “20.000 ABD Doları” girerek müttefik, ödeme hesaplaması için yukarıdaki tabloya bakarak “= B1” e girer. 1. ay için, bakiye bir önceki ay bakiyesinin cari ayın anapara ödemesinden çıkarılmasıyla hesaplandığından, E9 hücresine “= E8-D9” girin. Denge otomatik olarak hesaplanacaktır. Amortisman tablonuz şimdi 1. ay için tamamlandı ve tam olarak şu şekilde görünmelidir:

Geri kalan aylar için tüm veriler, B9-E9 hücrelerini seçerek, seçimi kopyalayıp, ardından seçime hücrelere yapıştırarak doldurulabilir. B10-E10. Her bir hücrenin formüllerini girdiğimizden ve her hesaplamada kullanılacak olan hücrelerimizi kilitlediğimiz için, faiz, anapara ve bakiye için değerler otomatik olarak hesaplanır. 2. ay boyunca bu işi gördüğünüzde, tüm tablo, 48. ay boyunca B-E sütunlarını seçerek ve önceden kopyalanmış bilgileri yapıştırarak tamamlanabilir. Excel şimdi, girdiğimiz formülleri kullanarak itfa tablosu için her değeri hesaplamıştır. Tamamlanmış tablonuzun şu şekilde görünmesi gerekir:

Birinci Kredi Yılı:

Son Kredi Süresi:

Not: Bu tablolar yalnızca ilk ve son yıllarını içerir. amortisman tablosu. Yıllar 2 ve 3, bu iki tablo arasında, 48 ay boyunca sürekli bir amortisman tablosu oluşturan olacaktır.

Sabit bir ipotek için ipotek ödemelerini hesaplamakla ilgileniyorsanız, aşağıdaki adımları kullanarak bir amortisman tablosu hazırlayabilirsiniz. veya finansal hesap makinemizi sizin için yapabileceksiniz. İpotek hesaplayıcımız size aylık ödemenizi ve tam amortisman programını gösterir.