Konut Özsermaye Kredisi (HEL) Tanım ve Örnek |

Ne:

A konut kredisi (HEL) ikinci bir ipotek olarak da adlandırılan bir evdeki özsermaye tarafından teminat altına alınan bir kredidir. Eşitlik, ev sahibinin ipoteğindeki borcu daha az olan evin değerine eşittir.

Nasıl çalışır (Örnek):

Ev rehini kredileri genellikle tıbbi faturalar, ev tadilatı gibi büyük harcamaları finanse etmek için kullanılır veya bir kolej eğitimi.

Konut kredileri, geleneksel ipotek kavramlarına çok benzer. Örneğin, konut kredileri genellikle sabit bir süre boyunca geri ödenmelidir. Bazı kreditörler bu krediler üzerinde sabit oranlar sunabilir, diğerleri değişken oranlar sunabilir.

Mortgage kredileri gibi, borç verenlerin çoğu da krediyi üretmek için puan ve diğer ücretler talep eder ve bu maliyetler borç veren tarafından değişir.

Ortak konut kredisi ücret türleri:

• Değerleme ücretleri
• Düzenleme ücretleri
• Kapanış ücretleri
• Erken ödeme ücretleri
• Satıcı ücretleri
• Damga ücretleri
• Başlık ücretleri

Borçlu, krediyi önceden öderse bazı durumlarda, borç veren bir ücret talep edebilir. Ve kredi bir ev tarafından güvence altına alındığı için, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, borç veren evin üzerinde para biriktirebilir.

Konut kredileri ipoteklere birçok yönden benzer olsa da, bunların aynı olmadıklarını belirtmek önemlidir. Konut rehni kredileri, borçlunun anavatanı - genellikle ikinci pozisyon borçları - üzerinde bir hacim yaratır ve genel sermayesini azaltabilir. Diğer bir fark ise, konut rehni kredilerinin ve kredi limitlerinin tipik olarak geleneksel ipoteklerden daha kısa vadede olmasıdır.

Konut kredisi kredisi de konut kredisi (HELOC) ile aynı değildir. HELOC, borçlunun evlerinin özkaynaklarına karşı ne zaman ve nasıl borçlanacağını seçmesini sağlayan, ayarlanabilir bir faiz oranıyla döner bir kredidir. Konut kredileri sabit faizli tek ve toplu kredilerdir

Neden Önemlidir:

Konut kredileri, kredi kartları veya diğer yüksek faizli teminatsız krediler için geçerli alternatifler olabilir. Mortgage faizi vergiden düşülebilir, bu da konut özkaynak kredilerindeki faiz oranlarının bazen vergi tasarrufunu düşündüğü zaman ortaya çıktıklarından daha düşük olmasını sağlar.

Ancak, tüm konut kredileri eşit yaratılmamaktadır. Borçlular, borç verenler arasındaki ücretleri, faiz oranlarını ve geri ödeme koşullarını karşılaştırmak için iyi bir şekilde sunulur. Her şeyden önce, bir borçlunun temerrüde düştüğü zaman, evi çok iyi bir şekilde bankaya ait olabilir.