Ev Eşitliği: Nedir ve Neden Önemli?
LEVEL 2 | WE’RE NOT ALONE
İçindekiler:
- Ev eşitliği nedir?
- Konut sermayesi nasıl çalışır?
- Evinizde ne kadar özkaynak olduğunu nasıl anlıyorsunuz?
- Ev eşitliği neden önemlidir?
- Ücretsiz Kredi Puanı Raporunu Alın
- Konut hisselerinin inşa edilmesi zaman alır
- Konut sermayesi get-rich-hızlı bir şema değil
- Sıradaki ne?
- bulmak en iyi HELOC kredi verenleri
- Anlama Bir evin öz sermayesine dokunma nedenleri
- öğrenmek Konut kredileri ve kredi limitleri arasındaki fark
Ev sahibi olmanın zenginlik oluşturduğu söylenir. Peki, ev eşitliği nedir ve net değerinizi nasıl artırabilir?
Ev eşitliği nedir?
Ev eşitliği, evinizin şu anki piyasa değeridir, eksi borcunuz. Olumlu bir numara arıyorsun. Herhangi bir kazanç gelir:
- Kredinizdeki ana dengeyi ödemek.
- Zaman içinde piyasa değerinde bir artış.
Konut sermayesi nasıl çalışır?
Konut kredisi, tahvil gibi uzun vadeli bir enstrümana yatırım yapmak gibi bir şey. Paranız, çoğunlukla, kilitlenmiş ve harcanabilir değil.
Ona dokunmanın bazı yolları var, ama zenginlik, evin “özgür ve açık” sahipliğinizin payınız arttıkça yıllar içinde yaratılıyor.
Yeterince basit görünüyor, ama ev eşitliği garanti edilmez. Sadece son konut büstünü geçen ev sahibine sor. Ev sahibi, birçok ev sahibi için keskin bir şekilde düştüğünde - ve bazı durumlarda tamamen ortadan kalktığında.
Kural olarak, bina öz sermayesi en iyi ihtimalle yavaş bir tırmanıştır. ABD konutlarında yıldan yıla konut fiyatlarındaki artış, 1997'den 2017'ye kadar enflasyona göre ayarlanmış olan% 1.89, İş İstatistikleri Bürosu ve Urban Institute'e göre ortalaması aldı.
Bununla birlikte, Urban Institute'a göre, bu ortalamanın gerisinde bir önceki yılın aynı dönemindeki fiyat dalgalanmaları,% 12,6'lık bir düşüşle% 18.1'lik bir düşüş arasında değişiyor.
Kısa süreli ev takdiri söz konusu olduğunda, bazen tırmanıştan ziyade bungee atlayışı daha fazladır.
Investmentmatome, ev değerinizi ve ev eşitliğinizi izleyeceksiniz, böylece zorunda değilsiniz.
Evinizde ne kadar özkaynak olduğunu nasıl anlıyorsunuz?
Bir ev hissedarlığı hesap makinesi, evinizi satmayı düşündüğünüzde veya öz sermayenizin bir kısmını ödünç almayı düşünüyorsanız, evinizin değerinin ne olduğunu ve ne kadar özsermayeye sahip olabileceğiniz hakkında bir fikir verebilir.
Bir değerlendirme, evinizin değerini gerçekten düzeltir.
" DAHA: Ev değeri nasıl belirlenir
Ev eşitliği neden önemlidir?
Konut sermayesi, zenginliği inşa etmek için uzun vadeli bir strateji olabilir.
Mortgage ödemeleri, evinizin değeri arttığında borcunuzu düşürür, bu nedenle bir ev için ödeme yapmak “bir zorunlu tasarruf hesabı” olarak adlandırılır.
Konut sermayesi, zenginliği inşa etmek için uzun vadeli bir strateji olabilir.
Bu, ödünç alırken değer kaybeden araçlar gibi bir krediyle satın alınan neredeyse tüm diğer varlıkların aksine.
Attom Data Solutions'ın kıdemli başkan yardımcısı Daren Blomquist'e göre, artan sayıda ABD'li ev sahibi, ev sahiplik mallarının “etkileyici stoklarını” birleştiriyor.
2017'nin ikinci çeyreğinin sonunda, 14 milyonun üzerinde ABD mülkiyeti “hakkaniyet zengini” olarak kabul edildi. Bu, mülkteki borcun, evdeki mevcut piyasa değerinin% 50'si veya daha az olduğu anlamına geliyordu.
Bu, ipotekli konut sahibi tüm evlerin yaklaşık% 24'ü.
Investmentmatome size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın. Bev O'Shea
Ücretsiz Kredi Puanı Raporunu Alın
- Finansal hedefleriniz için daha fazla kapı açınız.
- Hedeflerinizi belirleyin ve ilerlemenizi görün.
- Kaydolmak puanınızı etkilemez.
Konut hisselerinin inşa edilmesi zaman alır
Konut sermayesi servetini büyütmeye yardım eden bir başka besin zamanıdır. Evlerinde daha uzun süre kalan ev sahiplerinin özkaynak tahakkuk etmeleri daha olasıdır.
2017 yılının ikinci çeyreğinde, evlerini satan insanlar ortalama sekiz yıldan fazla bir süre yaşamışlardı. Attom, 2000 yılında ev sahipliğini takip etmeye başladığından bu yana en uzun sahip olma süresiydi. Geri çekilmeden önce, insanlar yaklaşık dört buçuk yıl, Attom veri gösterisinde ortalama olarak evlerinde kalıyorlardı.
Blomquist, “Bu bir paradigma kaymasıdır - ev sahipliğiyle daha muhafazakâr bir yaklaşım ve ev sahibi olmak yoluyla servet inşa etmek” diyor.
ATTOM'a göre, bir yıldan az bir süredir sahip olunan evlerin sadece% 10'u eşitlik olarak kabul edilir.
Evinizin içindeki karlara dokunmak için satmak zorunda değilsiniz. Bunun yerine, bir konut kredisi veya kredi limiti ile bu değere karşı borç alabilirsiniz. Bir konut sermayesi kredisi size bir götürü miktar sağlayacaktır; HELOC, mevcut dengeyi istediğiniz gibi çizmenizi sağlar.
" DAHA: Konut rehni kredilerinin artıları ve eksileri
Konut sermayesi get-rich-hızlı bir şema değil
Konut ana sermayesi kesinlikle uzun vadeli bir öneridir. Blomquist, akrabalarından birinin bildiği sözleri en iyi şekilde ifade edebilir.
“Eşimin büyük-büyükbabası - uzun zamandır Güney Kaliforniya'da mülk satın almıştı - tavsiyesi,“ 20 yıldır gayrimenkulün bir kısmıyla ilgileniyorsunuz, sonsuza kadar seninle ilgilenecek. ”
