Konut Eşitliği Tanım ve Örnek |

Ne:

Konut sermayesi , ev sahibinin ipoteğine borçlu olunan bir evin değerine eşittir.

Nasıl çalışır (Örnek):

John Doe'un bir ev için 200.000 dolar ödediğini varsayalım. Gelecek birkaç yıl içinde% 20 oranında indirim yaparak 25.000 $ 'lık anapara ödemelerini gerçekleştiriyor. Bu noktada, John Doe'nin ev özsermayesi yaklaşık 55.000 $ (40.000 $ 'lık peşinat ve artı 25.000 $' lık ana ödeme) 'dır.

John'un evi takdir ederse miktar daha yüksek olabilir. Mesela, eğer John 55.000 dolar evin içine koyduysa ve ev 10,000 dolar artarsa, o zaman John'un ev özsermayesi gerçekten de 65.000 $ 'dır.

Neden Önemlidir:

Konut sermayesi bir varlıktır ve bazı insanlar borç alabilir o varlığa karşı. Konut kredileri olarak adlandırılan bu krediler, geleneksel ipotek kavramlarına çok benzemektedir. Örneğin, konut kredileri genellikle sabit bir süre boyunca geri ödenmelidir. Bazı borç verenler bu krediler üzerinde sabit oranlar sunabilir, diğerleri değişken oranlar sunabilir.

Konut kredileri, kredi kartları veya diğer yüksek faizli teminatsız kredilerle kıyaslandığında uygun seçenekler olabilir. Buna ek olarak, ipotek faizi vergiden düşülebilir; bu da konut kredilerinde faiz oranlarının bazen vergi tasarrufları dikkate alındığında ortaya çıktıklarından daha düşük olmasını sağlar.

Ancak, tüm konut kredileri eşit şekilde yaratılmaz. Borçlular, borç verenler arasında ücretleri, faiz oranlarını ve geri ödeme koşullarını karşılaştırmak için iyi bir şekilde hizmet vermektedir. Her şeyden önce, bir borçlunun temerrüde düştüğü zaman, evi çok iyi bir şekilde bankaya ait olabilir.