Habendum Kuralı Tanım ve Örnek |
Hubble Teleskobu'ndan Galaksilerin Görüntüsü (Yer ve Uzay Bilimleri / Evrenin Boyutu)
İçindekiler:
Nedir:
Bir bir emlak sözleşmesindeki habendum maddesi bir parçanın mülkiyetini devreder kısıtlama olmaksızın emlak. Genellikle mülkler için petrol ve gaz kiralamaları ile ilgilidir, ancak herhangi bir mülk devri ile ilgili olabilir.
Nasıl çalışır (Örnek):
Jane Doe'nin evini John Smith'e sattığını varsayalım. Sözleşmedeki aldatıcı madde, evini satma ya da öldüğünde mirasçılarına verme hakkı dahil, John Smith'in mutlak mülkiyetine sahip olmasını sağlar. Çoğu zaman, madde "sahip olmak ve tutmak" ile başlar.
Petrol ve gaz örneğinde, John Smith'in Teksas'taki beş dönümlük araziye kiralamak istediği bir petrol şirketine Petrol var petrol var.
Bu madde Petrol Şirketi XYZ'nin haklı olduğunu, ancak beş yıl boyunca John'un arazisinde faaliyet gösterme zorunluluğunun olmadığını ve petrolün petrol üretmeye başlaması halinde Petrol Şirketi XYZ'nin otomatik olarak John'un topraklarında faaliyet gösterme hakkına sahip olduğunu söyledi. Başka bir beş yıl için.
Neden Önemlidir:
Habendum maddeleri mülkiyet mülkiyetini, petrol ve gaz dünyasında transfer ederler, ayrıca bir kiracının bir toprak parçası üzerinde çalışabileceği süreyi de uzatabilir.
