Neden şimdi Devlet destekli bir ipoteği yeniden finanse etmek için iyi bir zaman

Ev sahibi olmak için ilk büyük fırsatınız olabilir: FHA, VA veya USDA aracılığıyla devlet destekli bir ipotek almak, milyonlarca borçlunun az ya da hiç peşin ödeme ile bir ev satın alma fırsatına sahip olmasını sağlar.

Ama eğer birkaç yıldır evdeyseniz, şimdi devlet destekli ipoteğinizi yeniden finanse etmek için iyi bir zaman olup olmadığını merak ediyor olabilirsiniz. Refinansman süreci geleneksel bir ipoteğinkinden nasıl farklıdır?

Bu sadece yenilenebilirlik için mükemmel bir zaman değil, FHA gibi devlet destekli bir kurum tarafından desteklenen mevcut bir konut kredisi ile, refinanse eden tipik ev sahiplerinden bile daha fazla tasarruf sağlayabileceğinizi öğrenmek için sizi şaşırtabilir.

Yükselen mortgage oranlarından yararlanın

Öncelikle, ipotek bilgilerinizi girin ve mevcut faiz oranlarınızı mevcut en iyi ipotek yenileme oranları ile karşılaştırın. Kâr amacı gütmeyen Urban Institute,% 0.75 veya daha yüksek bir faiz oranı tasarrufunun, en uygun maliyetli iyileştirmeyi sağladığını tahmin ediyor.

Tabii ki, en az üç borç verenlerin ipotek oranlarını ve kapanış maliyetlerini karşılaştırarak numaraları kendiniz kırmak en iyisidir.

Bir iyileştirme, devlet destekli kredilerde artan tasarruf anlamına gelebilir

Urban Institute tarafından yapılan aynı çalışma, neredeyse 2,5 milyon FHA borçlunun refinansman ile tasarruf edebileceğini tahmin ediyor. Bu, FHA destekli kredileri olan tüm ev sahiplerinin üçte birinden fazlası.

Bu da potansiyel olarak daha düşük mortgage faiz oranları ve daha düşük mortgage sigortası primleri için bir eğilim nedeniyle teşekkür ederiz. Bu, her ay ödediğiniz parayı, kredinizi varsayılan olarak “sigortalatmak” anlamına gelir.

Aslında, eviniz konutun toparlanmasının son birkaç yılında değer kazanmışsa, bir FHA referansından vazgeçerek ve konvansiyonel bir mortgage yenileme başvurusunda bulunarak gelecekteki ipotek sigortası ödemelerini tamamen terk edebilirsiniz.

Aerodinamik bir ipotek refinansı için hak kazanabilirsiniz

Kredi puanınız hala tamir ediliyorsa ve evinizin değeri yükselmeye devam ederse, bir FHA refinansmanına bağlı kalmak sizin için en uygun şekilde işe yarayabilir. Mevcut ipoteğinizi 1 Haziran 2009 tarihinden önce çıkarırsanız, FHA Streamline Refinance için de hak kazanabilirsiniz. Bu genellikle bir ev değerlendirmesinin zorluğunu ve masrafını atlayabileceğiniz anlamına gelir - ve hatta belki de bir kredi raporu vermekten kaçınabilirsiniz. Ancak, her borç verenin FHA yönergelerine bakılmaksızın kendi kredi politikaları vardır.

VA ve USDA destekli krediler de yenilenmiş yenilenme programlarına sahiptir.

Investmentmatome size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın. Hal M. Bundrick, CFP

Mevcut ipotek oranlarını kontrol et

• Kişiselleştirilmiş ücretsiz fiyat teklifi alın
• En yüksek mortgage borç veren tekliflerini karşılaştırın
• En iyi krediyi al

Başlamak

Eğer aktif veya emekli askeriyseniz, özel mortgage avantajları kazandınız

Aktif ve emekli hizmet üyeleri, Gazi İşleri Bakanlığı tarafından desteklenen ev kredisi programlarına erişim kazanırlar. VA ipotekleri, peşinat ödemesiz ve ipotek sigortası zorunluluğu da dahil olmak üzere, başkasına benzemeyen özel avantajlara sahiptir. Kalifiye olursanız, orijinal ipoteğinizin VA tarafından desteklenip desteklenmediği, VA refinansmanına bakmak için öder.

Ancak, devlet destekli konut kredinizi yeniden finanse etmeyi seçerseniz, borç vereni seçmeden önce - faiz oranlarına ek olarak - kapanış maliyetlerini dikkate almayı unutmayın.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Gerçekten Ne Kadar Ev Alabilir miyim?
• Mortgage İyileştirme Oranlarını Karşılaştırın
• Bir Mortgage Broker bulun

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Bu makale 27 Ocak 2016 tarihinde güncellenmiştir. Aslen 19 Ağustos 2015 tarihinde yayınlanmıştır.

Görüntü iStock.