Hediye Para Sizin Down Ödeme İhtiyaçları Karşılayabilir

Peşinatınız için yeterli parayı biriktirmek için mücadele ediyorsanız, cömert bir akraba veya arkadaş size para vererek yardımcı olabilir.

Fakat para, gerçek bir armağan olmalı, örtülü bir kredi değil, mali tablolar ve hediye mektubu ile doğru bir şekilde belgelenmelidir. Hediye gerçekten geri ödemek zorunda olduğunuz bir borç ise, borç verenler kabul etmeyecektir.

Aşağıya doğru bir ödeme için hediye fonları uygulama konusunda bilmeniz gerekenler.

>> DAHA: Bir ev satın almak için ne kadar ödeme yapmanız gerekiyor?

Kimler bağış yapabilir?

Federal Konut İdaresi tarafından sigortalanan krediler, aile, arkadaş, işvereniniz veya başkalarının peşinat karşılığı bir hediye olarak para vermesine izin verir. FHA, konut satışında hak sahibi olan birinden değil, Konut ve Kentsel Gelişim Departmanına göre hediyenizin geldiği yer ile “ilgilenmez”.

Donör, mülkün satışında, satıcı, emlakçı veya komisyoncunuz gibi finansal bir çıkar sahibi olamaz.

Tek bir yılda muafiyet sınırını aşması durumunda bağışçıya hediye vermekten sorumludur. IRS'ye göre 2017 için sınır 14.000 $ 'dır.

Ne kadar

FHA kredileri ile tüm peşinat ödemeleri bir hediyeden gelebilir.

Fannie Mae'ye göre, hediye olarak alabileceğiniz tutara sınır yoktur. Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından desteklenen bir krediye% 20 veya daha fazla indirim yaparsanız, bunların hepsi bir hediyeden gelebilir.

Ancak, peşinat ödemeniz% 20'den azsa, bunun bir kısmı kendi paranız olmalıdır. Tam olarak, sigorta satın aldığınız özel mortgage sigortası şirketinize bağlı olarak, Kaliforniya'daki San Jose'deki Amerikan Pasifik İpoteği ile mortgage kredisi veren Michele Reen.

Fannie Mae'ye göre eviniz birincil ikametgahınız veya ikinci bir eviniz olmalı. Hediye fonları yatırım amaçlı gayrimenkullerdeki peşin ödemeye doğru gidemez.

Hediye fonları, kapanış maliyetleri dahil olmak üzere, ipoteğinizle ilişkili diğer maliyetlere gidebilir ve kredinin kapanması durumunda borçunuz, rezervleriniz ya da paranız kalmasını gerektiriyorsa.

Hediye mektubu

Bağışçınız aşağıdaki bilgileri içeren bir hediye mektubu sağlamalıdır:

• Borçlu'nun adı
• Bağışçının adı, adresi ve telefon numarası
• Donör’ün borçluyla ilişkisi
• Hediye miktarı
• Borçlunun hediyeyi geri ödemesinin beklenmediği açıklaması
• Vericinin mülkün satışına ilgisi olmadığı açıklaması
• Emlak adresi
• Borçlu ve bağışçının imzası

Örnek bir hediye mektubu:

Diğer gerekli belgeler

Borç veren, bağışçının banka hesabından sizin hesabınıza ya da bir emanet hesabına para transferini belgeleyen bir kağıt izi gerektirecektir. Ayrıca son banka hesaplarınızın, bağışçının son banka beyanlarının ve kasiyer çeklerinin veya hediye fonlarının kopyalarının da kopyalarını bulundurmanız gerekir.

Bazı kredi programları, bağışçının banka hesabından ayrılan paranın belgelenmesini gerektirir.

Daha fazla peşin ödeme yardımı

Fannie ve Freddie, düşük peşinatlı ödeme seçenekleri sunar ve birçok borç veren kendi düşük peşinatlı kredilerini sunar. FHA kredileri sadece% 3,5 peşinat gerektirir.

% 20'den daha azını düşürürseniz, Gazi İşler kredisi almadığınız sürece çoğu durumda özel ipotek sigortası ödemeniz gerektiğini unutmayın.

Kitle fonlaması gibi çevrimiçi yardım arıyorsanız, borç verenler banka hesaplarınızın yalnızca son iki ayına baktıkları için bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce iki aydan fazla bir süre bunu yapmayı düşünün.

Investmentmatome'den daha fazlası FHA kredileri için en iyi kredi İlk kez ev alıcılar için en iyi kredi Ne kadar evin karşılayabileceğini öğren

Michael Burge, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected].