Millennials Konut Piyasasında Saldırıya Giden

Yükselen faiz oranları ve daha yüksek konut fiyatları tehdidi, gevşemiş bir piyasayı caydıramayabilir: ilk kez bin yıllık ev sahipleri. Realtor.com ziyaretçilerinin anketine katılan yetişkinlerin yaklaşık üçte ikisi (% 65) 25 ila 34 yaş arası bir ziyaretçiye üç ay içinde bir ev satın almayı planladıklarını söyledi. Bu, sitenin kullanıcılarının% 54'ünden aynı ankete Ocak ayında yanıt veriyor.

Realtor.com baş ekonomisti Jonathan Smoke, genel olarak konut piyasası için sağlıklı bir işaret olduğunu söylüyor.

“Bu kabaca yaklaşık 1.2 milyon konut için üç aylık bir talebe karşılık geliyor. Bu kritik kohorttan önemli ölçüde satın alma faaliyeti, ancak bu kritik kohorttan satın alma faaliyeti,” diye açıklıyor Duman Investmentmatome. “NAR Alıcı Profili verilerine göre 1981'e geri dönüyoruz, 25 ila 34 yaşındakiler her zaman en yüksek ev alımını temsil ediyor.”

Temizlemek için bir engel - ve düşündüğünüz gibi değil

Bir ev satın almak için en büyük engel geleneksel olarak bir peşinat için tasarruf edilmiştir. Ankette açık olan engellerin listesinde yer alsa da, bu en önemli faktör değildir. Katılımcıların yaklaşık% 40'ı “ihtiyaçlarını karşılayan bir ev bulamadılar” dedi ve bu onları ev sahipliğinden geri götüren en büyük engeldi.

Anket ayrıca bin yıllıkların ev satın almak için daha yavaş olmasının başka nedenlerini de ortaya çıkardı:

• Bütçelerinin içinde bir ev bulmakta zorlandılar.
• Ev-avına yetecek kadar zaman geçirmediler.
• Kredi eksikliği veya kiralamaya bağlı olma gibi mali engellerle karşı karşıyadırlar.

Smoke, “İhtiyaçlarını karşılayan bir ev bulmanın önündeki engel, mevcut envanterin bir işlevidir” diyor. “İkinci engel, özellikle yüksek fiyatları / bütçeyi ele alıyor. Bunlar ilk kez alıcılar için en önemli iki konu ve çok yakın. ”

İlk kez homebuyerlerin önceliklendirmesi gerekiyor

Yeni ev sahipleri, ilk evlerini yakalamak için belirli ev özelliklerinden veya olanaklarından vazgeçmeyi bekliyorlar mı?

New Jersey'deki Morristown'daki bir şirket olan Smitha Ramchandani, “Bazı ev sahipleri için evlerinin büyüklüğü ve tasarımı en önemlisidir, diğerleri ise iş veya ulaşım ihtiyaçlarına yakınlık konusunda daha öncelikli olabilir” diyor.

Ramchandani, ilk zamanlayıcıların ihtiyaçlarını önceliklendirmesinin önemli olduğunu söylüyor.

“Homebuyers, neye ihtiyaç duyduklarını ve ne istediklerini bilmeli” diyor. “İkisi, bir ev satın almanın zor kararına gelince farklıdır. Esneklik de önemlidir. İstek listenizdeki öğelerin% 80'ini alabilirseniz ne olur? Bu yüzden sahip olunan listede ne olduğunu anlamak önemlidir. ”

DAHA: Ne Kadar Ev Alabilirim? Ne Alınır ve Neden İhtiyacınız Var?

O, ilk kez bin yıllık ev sahiplerinin daha küçük evler aradığını ve mahalleye ve rahatlığa daha fazla önem verdiklerini söylüyor - lüksün üzerinde pratiklik.

Ramchandani, “Millennials, çalışmak için kısa bir işe gidip toplu taşıma araçlarına erişmek istediklerini söylüyor” diyor. “Bu nesil aynı zamanda ilk ev satın alımlarını 20 yıl içinde yaşayacakları bir yer olarak görmüyor. Bin yıllık anketler, bu evde ortalama 8 ila 10 yıl yaşamayı beklediklerini gösteriyor. ”

Şimdi satın almak için iyi bir zaman mı?

Ancak, ilk kez çalışanlar “satın almak için doğru zaman” olup olmadığı konusunda endişelenmeye mahkumdur. Realtor.com’un Duman'ı nasıl hissettiğinden hiç şüphelenmez.

“Kesinlikle!” Diyor Duman. “İpotek almaya hak kazanabilecekleri ve peşinat için gerekli fonlara sahip oldukları varsayımıyla, yükselen konut fiyatları ve yüksek faiz oranlarının yanı sıra alternatif olarak yüksek ve artan kiraların kombinasyonu, şimdi satın almamanın fırsat maliyetinin önemli olduğu anlamına geliyor.. Bir yıllık ortalama gecikmenin, 30 yıllık varlık yaratma hakkını 17.000 $ 'dan fazla azalttığını tahmin ettik. ”

Bir önceki paragrafta paketlenmiş birçok varsayım vardır, fakat ne zaman satın alınacağına karar vermek, çok sayıda hareketli parça içeren bir karardır - bu süreçte göz önünde bulundurulması gereken en az beş şey vardır. Doğru hareketi yapmak, nerede ve ne zaman olduğu hakkında olduğu kadar.

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Görüntü iStock.