İlk Kez Homebuyers: 10 ABD Şehrinde Ev Satın Almak için Ne Kadar Kazanmanız Gerekecek?

Bir ev satın alma konusunda ciddiye almaya başladığınızda, gerçekten ödeme yapıp yapamayacağınız konusunda endişelenmeniz doğaldır - sadece ödemeyi nasıl yapacağınızı değil, hatta bir krediye hak kazanıp kazanmayacağınızı da anlayabilirsiniz. Elbette, bu kredi puanınıza büyük ölçüde bağlıdır ve gelirinize göre ne kadar ev satın alabilirsiniz.

O zaman yaşadığın konut bedeli meselesi var. Bunlar dikkate alınması gereken çok hareketli parçalar. Düşünce sürecini biraz basitleştirmeye çalışalım. Ulusal Emlakçılar Birliği raporuna göre, 10 ABD şehrinde bir ev satın almak için gerekenler.

10 ABD şehrinde bir ev satın almak için gerekli gelir

	2012 medyan tek aile ev fiyatı	2014 medyan bekar aile ev fiyatı	% fiyat artışı	Kalifiye gelir (% 10 peşinat)
Austin, Teksas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Yaşadığın yerde büyük bir fark yaratıyor

Ülke fiyatları ülke çapında yükselmeye devam etse de, faiz oranları - sürünen de olsa - çok düşük kalıyor. 2014 yılı sonunda iki yıllık verilere dayanarak, NAR tarafından araştırılan 10 şehir arasında bir ev satın almak için gereken yıllık gelir, Orlando, Florida'da 37.474 $ 'dan Boston'da 79.778 $' a yükseldi.

NAR, hesaplamasında, her pazarda bir medyan-kare-ekran ev satın alım fiyatında% 10'luk bir ödeme yapan bir alıcı kabul etti.

Satıcının pazar istisnası

San Jose, Kaliforniya'da, medyan evinin 900.000 dolar sattığı ya da tipik bir ev için 748,300 ABD Doları ödeyeceğiniz San Francisco gibi “sıcak pazar” şehirleri bu rapora dahil değil. Bu pazarlar kendi kurallarına uyuyor.

Ayrıca dahil olmayanlar, daha uygun fiyatlı pazarlar, örneğin, Youngstown, Ohio (tipik bir ev için 64.300 $) veya Cumberland, Maryland ($ 71,600). Karşılaştırma amacıyla, NAR, bu yılın ilk çeyreğinde ulusal medyan mevcut tek aileli ev fiyatının 205.200 $ olduğunu bildirdi.

İlk kez homebuyers

İlk kez ev sahibi olanlar için, bilgi, ancak hepsi paha biçilemez. Ev fiyatları, kredi geçmişiniz ve ne kadar para kazandığınızı düşünürseniz, karar ağacınıza değerli bir bakış açısı sunabilirsiniz. Daha az sürpriz, daha iyi, değil mi?

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Görüntü iStock.