Ev Satışları 2007'den İtibaren En Yüksek Hıza Düştü, ancak İlk Kez Homebuyer Hala Kilitlendi

Mevcut ev satışları sekiz yıldan fazla bir sürede en hızlı şekilde büyüyor olsa da, genç homebuyerlar pazara girmek için hala zorlanıyorlar. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, ilk kez ev sahiplerinin piyasadaki payı Temmuz ayında bu yılın Ocak ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi ve ikinci bir aylık düşüş kaydetti.

NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, yaptığı açıklamada, “İlk kez alıcıların, bir önceki yıla kıyasla satışların önemli ölçüde yüksek olmasına rağmen, bir önceki yıla kıyasla daha düşük bir paya sahip olmaları, genç yetişkinlerin karşılaştığı zorlukların göstergesidir” dedi.. “Yükselen kiralar ve yassı ücret artışı, birçoğu için peşinat ödemelerinin yapılmasını zorlaştırıyor ve uygun fiyat aralığındaki arz azlığı seçeneklerini sınırlıyor.”

Envanter düştü, fiyatlar yükseldi

Bu arada, mevcut ev satışları hala büyüyor. NAR, tek ailelik ev, şehir evi, apartman dairesi ve kooperatif satışlarının Temmuz ayında% 2 arttığını ve bir yıl öncesine göre% 10'dan daha fazla olduğunu bildirdi - Şubat 2007'den bu yana en yüksek oran.

Şimdi ipotek oranlarını karşılaştırın

Satışlardaki artış, bir yıl öncesine göre% 4.7 daha az olan satın alım için mevcut konut sayısını daraltıyor. Ve fiyatlar, Temmuz ayında or- tayan mevcut konut fiyatı ile bir önceki yıla göre% 5.6 artışla 234.000 $ seviyesinde yükselmeye devam ediyor.

Yun, “Bu ilkbahardan bu yana satışlardaki güçlü büyümeye rağmen, satın alma gücünün düşmesi talebi yavaş yavaş azaltabilir” dedi. “Bazı piyasalardaki emlakçılar, kısmen düşük stoklar ve ev fiyatlarındaki sürekli yükselişe bağlı kayda değer gelir artışı nedeniyle endişeler nedeniyle Temmuz ayında daha yavaş bir seyir izlediler.”

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Sitemiz Ev Alıcılar için Finansal Rehberi
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Büyük Bankalar Konut Özsermaye Kredilerini Düşürüyor, Ama Seçenekler Devam Ediyor

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. E-posta: [email protected] . Heyecan: @halmbundrick.

Görüntü iStock.