5 Hatalı Yapmaz Her Diğer Homebuyer Yapar |

Hataların gayrimenkul satın alması kadar karmaşık bir şeyden kaçınması zordur

Ve yıllarca size malolabilecek basit hatalar. Sonuçta, bir eve bir çift ayakkabı yapamazsınız.

İyi haber şu ki, küçük bir planlama, araştırma ve profesyonel anlayışla, en kötü hatalar genellikle kaçınılabilir. Bu, ilk kez ev alıcıları söz konusu olduğunda doğrudur.

Uzun vadede binlerce dolara mal olabilecek beş ev satın alma hatasını nasıl önleyeceğinizi öğrenmek için okumaya devam edin.

1) Yalnız Gitmek

Çoğu kişi satış fiyatının% 3'ünün kağıt işini doldurmak ve size birkaç ev göstermesi için biraz fazla olduğunu söylüyor, ancak emlakçılar bundan daha fazlasını yapıyor.

Bir alıcının temsilcisi - değil Bir satıcının acentesi, not al - ana akım listelerin dışındaki evlere, muhtemelen kendi başınıza bulamayacağınız pazar bilgilerine ve finansmandan yasal kağıtlara kadar her konuda size yardımcı olabilecek ve saygın bir ev müfettişi bulabilecek bağlantılara sahip.

Eğer parçanızı bitirdiyseniz ve kaliteli bir emlakçı seçtiyseniz, en iyi fiyata evinizde en iyi anlaşmayı almak için satıcının acentesi ile görüşebilir. Ev satın alma sürecini tamamlamak için gerekli olan çeşitli prosedür ve sözleşmelerde de iyi bir temsilcilik aranmalıdır.

2) Ayrılmaz Bir Ev Satın Alma

Bir ev ihtiyaçlarınız için mükemmel bir seçim olsa da, Yeniden satış faktörünü göz önünde bulundurun. İyi bir manzara, yakındaki okullar ve yer faydaları gibi pazarlanabilir özelliklerin yanı sıra diğer evlerden ayrılan mimari detaylara dikkat edin.

Eğer baktığınız küçük sorunlar varsa Bir ev satın alın, gelecekteki mülkleri satamadan önce bunları düzeltmeniz gerekir. Mutfağın güncellenmesi gerekiyor mu? Evin yanında bir kiralık konut mu var? Ev ekstra banyo ile daha fazla accomodating olur mu? Sözleşmeyi tüm bu meseleleri kapsayacak şekilde müzakere edin veya uzaklaşmaya hazır olun.

Gayrimenkulün gerçekçi bir görüntüsünü almaktan korkmayın - iyi olmayan bir alandaki en iyi ev hala başka bir şeydir crummy mahallesinde ev.

3) Şüphelenilen Durumlar

Bir satın alma teklifinde her zaman iki şey görünmelidir: bir finansman olasılığı ve bir denetim olasılığı. İlki, teklif fiyatı teklifinizden daha azını değerlendirdiğinde uzaklaşmanıza veya müzakere etmenize izin verir. İkincisi, evine gitmesi ve güvenliğini bildirmesi için profesyonel bir denetçinin kullanılmasını gerektirir ve herhangi bir sorun tespit edilirse terimleri iptal etmenize veya değiştirmenize izin verir.

Bu ihtimaller olmadan, kendinizi istemediğiniz bir eve ve şartlara bağlama riskiyle karşı karşıyasınız. Mutlu olamazsın.

4) Çok Bağlı Olmak

Ne kadar mükemmel olursa olsun, şapkanı bir eve asmayın. Satıcının ya da acentesinin evden ne kadar istediğini bilmesini sağlamak, onları daha iyi bir teklif için bekletebilir ya da yine de eğilecek olduğunu bilerek kendi şartlarını teklif edebilir. Orada benzer veya daha iyi bir ev olması muhtemeldir - alıcının pazarından yararlanın ve doğru uygunluğu bulana kadar aramaya devam edin. Başka bir şey yoksa, evden uzaklaşmaya hazır olun, eğer anlaşmadan istediğiniz her şeyi almıyorsanız.

# - ad_banner_2 - # 5) Ödün vermekten daha fazlasını ödünç alabilir

Sub-prime kredilendirmeyle ilgili en büyük problem, insanların gerçekten yapamadıkları evleri alabileceklerine inandırmaktı. Bankanın size kredi vermeye istekli olduğu şey, neye mal olabileceğinizin kesin bir göstergesi değildir.

Borsalar için alışverişe başlamadan önce aklınızda bulunun - acenteniz, borç veren veya finansal danışmanınız, mali durumunuzu değerlendirmenize yardımcı olabilir durum ve rahat bir fiyat aralığı öneriliyor. İpoteğin kendisinin yanı sıra, mülk ile ilgili genel yaşam maliyetini dikkate alın - ev sahiplerinin birlik aidatları, kamu hizmetleri, emlak vergileri.

Bu faktörlerin tümü dikkate alındığında, kendinize gerçekçi bir şekilde ev sahibi olup olamayacağınızı ve fiyat aralığının eğitim ve emeklilik tasarrufu gibi diğer mali hedeflerinizi karşılayıp karşılamadığını sorun.

Yatırım Cevap: Kazançlarınızın daha iyi bir bölümünü bir eve harcadığınızda, doğru seçimi yaptığınızdan emin olmak mantıklı. Birkaç saatlik araştırma ve sorgulama, gelecekte size iyi bir finansal stres tasarrufu sağlayabilir. Ayrıca, hayalinizdeki ev satın alımını başarılı bir şekilde gerçekleştirdikten sonra kendinize daha da çok teşekkür ederiz.