En Hızlı Büyüyen Kiralarla Kentler
АНЯ POKROV - Парень из села (Премьера клипа / 2020)
İçindekiler:
Ulusal Düşük Gelir Konut Koalisyonu'ndan alınan yeni bir rapor, gelirlerinin% 30'undan fazlasının (uzmanlar tarafından tavsiye edilen) konut harcamalarından kaçınmaktan kaçınmak için, tam zamanlı bir işçinin iki- yatak odalı daire. Bu, federal asgari ücretin neredeyse üç katıdır ve birçok işçi, gelirlerinin orantısız olarak büyük bir bölümünü konut masrafları için harcamadan yaşayabilecek bir yer ayırmaz.
Bu arada, kiralar yılda ortalama% 3,9, ya da enflasyonun iki katı kadar artmaktadır. Ülke çapında, ortalama kira fiyatları ayda 1.000 $ geçti.
Aslında, yükselen kiralar ile, bazı tüketiciler için bir ev satın almak daha ucuz olabilir. Bugün 2012'den biraz daha yüksek olmasına rağmen, ipotek oranları hala tüm zamanların en düşük seviyelerinde. İpotek mortgage kılavuzumuzdaki mevcut mortgage oranları ve mortgage refinansman seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin, ayrıca kiralamanın veya satın almanın en iyisi olsun.
Kiraların yükseldiği ve ev sahipliğinin 18 yılın en düşük olduğu bir pazarda, tüketicilerin finansal seçenekleri ve ekonomik eğilimleri hakkında bilgi sahibi olmaları giderek daha fazla önem kazanıyor.
Investmentmatome, en hızlı büyüyen kiralarla şehirlerin bir listesini hazırladı. Listelenen kiralar, bir birim için medyan kiralardır. Bu rant artışları şehirlerin yükseldiğini, konut sakinlerini ve kirayı kuran işletmeleri çekiyor. Ancak, bu kira fiyatları da sakinleri incitebilir. Analizimize en büyük 200 şehri dahil ettik.
Trendler ve paketler:
- Texas’ın büyümesi, yükselen kiralama fiyatlarına yansıdı - ilk beş şehrin üçü Lone Star State'de.
- Burgeoning teknoloji merkezleri listeyi doldurur. San Francisco, Austin, Pittsburgh ve Denver hepsi en iyi 20'yi yapıyor.
Bunu kendi sitenize gömün:
En Hızlı Büyüyen Kiralarla Kentler
1. McKinney, Teksas
Ülkedeki en hızlı büyüyen kiralar Dallas yakınlarındaki hızla büyüyen bir şehir olan McKinney'de bulunabilir. 2000 ve 2010 yılları arasında, McKinney’in nüfusu iki kattan fazla arttı ve beş yıllık bir süre içinde kiralar yüzde 42.6 arttı. McKinney sakinleri Dallas'a gidebilir ve yakınlardaki doğaya erişebilir. Pek çok bölge, büyüyen teknoloji ve enerji endüstrilerinde çalışıyor ve bölgenin düşük vergileri de orada iş açtı. McKinney’in Konut ve Toplumsal Gelişim Dairesi yardım isteyen düşük gelirliler için yardım ve hibeler sunar.
2. El Paso, Teksas
Rio Grande'de yer alan El Paso’nun ekonomisi, güçlü bir askeri varlık ve gelişen enerji endüstrisi üzerine kurulmuştur. Bir askeri tesis olan Fort Bliss, yerel ekonomiye büyük ölçüde katkıda bulunuyor ve federal hükümetin, Meksika ile ticareti düzenlemek için çeşitli düzenleyici kurumları var. El Paso'nun güçlü ekonomisi, beş yıllık bir dönemde% 33,5 oranında kira maliyetlerinde artışa yol açtı. Ev sahipleri haklarını ve ev sahiplerinin haklarını anlamak isteyen kiracılar, ev sahipleri için kaynak sağlayan ve kiracılar için sıkça sorulan sorular sunan El Paso Apartman Derneği'ni keşfedebilirler.
3. Washington DC.
Amerikan siyasetinin kalbi Washington, listemizdeki en pahalı ikinci kiralara sahiptir. Kira fiyatları beş yıllık bir dönemde yaklaşık üçte bir oranında artmıştır. Kiracı Avukatlık Bürosu, haklarını anlamak isteyen sakinler için kira kontrolu kayıt atölyeleri, kiracı avukatları ve mesai saatleri ile giriş ve telefon randevuları sunmaktadır. Kar amacı gütmeyen ve şehir çapındaki tek savunuculuk programı olan D.C. Kiracılar Savunuculuk Koalisyonu, kiracılara lobi faaliyetleri yürütme ve sakinlere eğitim kaynakları sunma konularında yardımcı oluyor.
4. Brownsville, Teksas
Her ne kadar Brownsville’nin medyan kirası oldukça düşük kalsa da, ayda 460 dolar iken, bu sayı şehrin dramatik büyümesini yansıtarak beş yıllık bir süre içinde% 28,5 arttı. Brownsville’in ekonomisi, büyüyen üretim sektöründe köklenir ve Meksika ile ticaret yapar. Brownsville Limanı, bölge için önemli bir nakliye merkezidir. Brownsville de zengin bir tarihe sahiptir; Teksas Devrimi, İç Savaş ve Meksika Amerikan Savaşı'nın çeşitli olayları orada gerçekleşti.
5. Fort Collins, Colo.
Colorado Eyalet Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan Fort Collins, zengin araştırma ve üretim sektörlerine sahiptir. Buradaki teknoloji endüstrisi de büyüyor. Bir teknoloji inkübatörü olan Rocky Mountain İnovasyon Girişimi, şehre daha fazla giriş yapmayı getirdi ve Hewlett Packard ve Intel gibi birçok teknoloji şirketinin de ofisleri var. Fort Collins, bira fabrikaları ile ünlüdür ve her Haziran ayında Colorado Brewer Festivali düzenlenmektedir. Bu büyüme konut talebine yansımıştır - Fort Collins'deki kira fiyatları beş yıllık bir dönemde yaklaşık% 30 oranında artmıştır.
6. San Francisco, Kaliforniya.
San Francisco, listemizde en pahalı kiralara sahiptir ve California, kiralayanlar için ikinci en düşük fiyatlı devlet olarak kabul edilmiştir (sadece Hawaii'de). Son zamanlardaki teknoloji patlaması ve konut krizi, birçoğu hızla yükselen kiralar tarafından fiyatlandırılan uzun süreli sakinler için soylulaştırılmayı ve kentin gittikçe daha fazla yetişememesine yol açtı. Şans eseri, San Francisco'nun çoğu büyük şehirden daha iyi kiracı korumaları var ve yerel yönetim, düşük-orta gelir düzeyindeki ev sahipleri için ilk kez düşük ücretli yardım kredisi programı sunuyor.Yardım ve savunuculuk isteyen kiracılar, kiracıların haklarını anlamaları için ücretsiz eğitim kaynakları, dersler ve danışmalar için San Francisco Kiracılar Birliği'ne danışabilirler. San Francisco Apart Derneği aynı zamanda ev sahiplerinin yanı sıra kiralama yasalarını ve politikalarını açıklamaya yardımcı olacak kaynaklar da sağlar.
7. Chattanooga, Tenn.
“Doğal Şehir” olarak bilinen Chattanooga, sakinler için birçok açık hava aktivitesi sunuyor ve bölge de güçlü bir ekonomiye sahip. Chattanooga’nın ekonomisi, üretim ve hizmet sektörlerine dayanmaktadır. Zengin kültür ve kaynaklar (doğal kaynakların bol olduğu ve güçlü bir turizm endüstrisine sahip olan bölge) birçok insanı şehre çekerek artan kira maliyetlerine yol açmıştır. Chattanooga Sağlıklı Evler Bölümü, kiracıların haklarını anlamalarına yardımcı olacak kaynaklar sunuyor ve Doğu Tennessee'nin Yasal Yardımı, yasal yardım ve savunuculuk sağlayarak eşit adaleti sağlamak için mücadele ediyor.
8. Cedar Rapids, Iowa
Iowa'daki ikinci en büyük şehir olan Cedar Rapids, bir kültür-sanat merkezidir ve aynı zamanda tahıl işleme endüstrisi için de bilinir. Bölgenin teknoloji sektörü büyüyor ve Cedar Rapids-Iowa City “teknoloji koridoru” savunma elektronik endüstrisinde birçok sakinleri istihdam ediyor. Bir havacılık teknoloji şirketi olan Rockwell Collins, bölgedeki en büyük işverendir. Yardım ve savunuculuk isteyen Iowans için, Iowa Legal Aid düşük gelirliler için yasal yardım ve çözümler sunmaktadır.
9. Pittsburgh, Pa.
Pittsburgh’un büyümesi ve başarısı, yüksek öğrenim, sağlık, bankacılık ve büyüyen teknoloji endüstrisini içeren farklı ekonomisine dayanmaktadır. Ancak bölgenin büyümesi, yükselen kiraları ile yansıtılıyor. Zorlu ekonomide kiracıların hayatta kalmasına yardımcı olacak kaynaklar var. Pittsburgh Belediyesi Konut İdaresi, konut sakinleri için uygun fiyatlı konut seçenekleri sunmaya çalışmaktadır ve Action Housing, düşük gelirli kiracılara yardımcı olacak sosyal hizmetler ve programlar sunmanın yanı sıra uygun fiyatlı konutlar geliştirmek için de çalışır. Pittsburgh'un Carnegie Kütüphanesi, haklarını daha fazla anlamak isteyen kiracılar için mükemmel bir kaynaktır.
10. New York, NY.
Gökyüzü yüksek kiralama fiyatları ile tanınan Big Apple, listedeki üçüncü en yüksek kiraya sahiptir ve belirli ilçeler daha yüksek bir medyan rantına sahiptir. Manhattan ve Brooklyn'deki kiralardaki artış, soylulaştırmaya ve düşük gelirli, uzun vadeli sakinlerin fiyatlandırılmasına ilişkin şehir çapında endişelere yol açtı. Şehirde kiracılar için bolca kaynak var. Konut Mahkemesi Yanıtları konut sakinleri için bir telefon hattı ve reform için savaşır. Buna ek olarak, NYC Affordable Housing Resource Center, kiracıların haklarıyla ilgili daha bilinçli hale gelmelerine yardımcı olacak kaynaklar ve kılavuzlar sunuyor ve Konut Büyükşehir Belediyesi, ücretsiz kiracı hakları telefon hattını işleten bir sivil toplum kuruluşudur.
| rütbe | Kent | 2007 Medyan kirası | 2012 Medyan kirası | Kiradaki yüzde artış |
|---|---|---|---|---|
| 1 | McKinney, Teksas | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | El Paso, Teksas | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | Washington, Columbia Bölgesi | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | Brownsville, Teksas | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | Fort Collins, Colorado | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | San Francisco, Kaliforniya | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | Chattanooga, Tennessee | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | Cedar Rapids, Iowa | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | Pittsburgh, Pennsylvania | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | New York, New York | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | Aurora, Colorado | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | Buffalo, New York | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | Doğu Los Angeles CDP, California | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | Tacoma, Washington | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | Clarksville, Tennessee | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | Plano, Teksas | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | Denver, Colorado | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | Amarillo, Teksas | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | Austin, Teksas | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | Shreveport, Louisiana | $466 | $559 | 20.0% |
Verilerimizi nereden aldık?
Veriler, ABD Nüfus Sayımı'ndan elde edildi. Bu analize en büyük 200 şehir dahil edildi. Medyan sözleşme rantı, herhangi bir mobilya, hizmet, ücret, yemek veya hizmete bakılmaksızın, anlaşılan veya kabul edilen aylık kiradır. Boş birimler için, kiralık birimden talep edilen aylık rantdır. Hawaii, veri eksikliğinden dolayı bu analize dahil edilmedi.
Shutterstock ev görüntüsü
