Pennsylvania Homeownership En İyi Yerler
3792 Curly Hill Rd Doylestown PA Home For Sale Bucks County Real Estate Video 2019
İçindekiler:
Tom Dunlap tarafından yazıldı.
Wells Fargo'daki araştırmacılara göre, Pennsylvania eyaleti geçen yıl boyunca eyalet fiyatlarının arttığını ve yeni inşaat izinlerinin devletin orta kısmına sıçradığını gördü. Raporda, Pittsburgh'un geçtiğimiz yıl yapılan çok sayıda aile evinin sayısında rekor bir artış olduğu, devletin ikinci en büyük kentinde inşaat bordrolarının en yüksek ön durgunluk oranlarına yaklaştığı kaydedildi.
Devletin toparlanmasının bir başka işaretinde işler toplanıyor: Pennsylvania, İşgücü İstatistikleri Bürosu'na göre, geçen yıl içinde 34.400 iş kazandı ve işsizlik% 7.6'dan% 5.7'ye düştü.
Ekonomik Analiz Bürosu tarafından yayınlanan bir raporda, resmi olarak, Commonwealth of Pennsylvania eyaletindeki kişisel gelir, 2012'den 2013'e kadar% 2 artış göstererek kişi başına 45,926 $ 'lık kişisel gelir elde etti.
İlgili ev sahiplerine, eyaletteki birçok kurum, onaylanmış konut danışmanlığı ajansları olarak ABD Konut ve Şehircilik Departmanı tarafından onaylanmıştır. Pennsylvania Konut Finansmanı Ajansı gibi bu kurumlar, ev sahiplerinin ev satın alma sürecine girmelerine yardımcı olabilir.
Investmentmatome, Pennsylvania'daki ev sahibi için en iyi yerleri bulmak için sayıları çırptı. En iyi şehirlerin ortak noktası şudur:
- Ev değerleri toplamda en fazla 10 yerden biri 250.000 doların altındaydı.
- İlk 10 sıradan sekizinde, ev sahipleri medyan aylık hane gelirlerinin% 30'undan azını evlerinde geçirdi ve bu da ABD Konut ve Şehircilik Departmanı tarafından belirlenen uygun fiyat standardını karşıladı.
- 10 mekândan yedisi Pittsburgh'a gidip geliyor.
- Ev sahibi için en iyi yerlerin çoğu aynı zamanda Pennsylvania'daki iş arayanlar için en iyi yerlerimiz arasındaydı.
EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN
Veriye uygun eşleme hizmetimizi kullanarak sizin için uygun olan aracıya bağlanın.
Başlamak
EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ
Uygun fiyat hesaplayıcımız, ne kadar evin gerçekten karşılayabileceğini belirlemek için borç ve tasarruf gibi faktörleri dahil etmenizi sağlar.
Şimdi Hesapla Pennsylvania'daki ev sahibi için en iyi yerleri bulmak için site analizimiz üç soruya cevap veriyor:1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.
2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.
3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.
Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için, bu çalışmanın sonunda bulunan bölüme bakınız. Tüm 89 yerin tam listesi için ve ham verileri indirmek için buraya tıklayın.
Pennsylvania Homeownership En İyi Yerler
1. Dağ Üstü
Mountain Top, Pennsylvania'nın merkezinde, üç ilçenin bazı kısımlarına uzanan Fairfield Township, Wright Township ve Rice Township adlı nüfus sayımına göre belirlenmiş bir yer. Mountain Top, nüfusunun 2010'dan 2012'ye% 3.5 büyüdüğünü gördü ve bu sayede onu listede en hızlı büyüyen yerlerden biri haline getirdi. Yeni konut sakinlerinin kendilerini evde hissetmelerini sağlamak için Mountain Top Welcome Club, yeni bölge sakinlerini uzun süreli yerlilerle kitap kulüpleri ve okul öncesi oyun grupları gibi gruplar aracılığıyla bağlar. Mountain Top, devletin kuzeydoğusundaki Wilkes-Barre ve Scranton Metropolitan Bölgesi'nin bir parçası olan Wilkes-Barre'nin yakınlarındadır.
2. Franklin Park
Franklin Park'taki ev sahibi oranı% 95,7, en yüksek listemizde. Franklin Park, Pittsburgh'un kuzeybatısındaki North Hills bölgesinde bir ilçedir. Nüfus sayisi, buralarda ikamet edenlerin% 30.7'sinin yüksek lisans derecesine sahip oldugunu,% 36'sinin ise lisans sahibi oldugunu göstermektedir. Franklin Park’ın sakinlerinin çoğu bölgedeki işletmelere, üniversitelere ve hastanelere gidip geliyor.
3. Jefferson Tepeleri
Jefferson Hills, Pittsburgh'un güneyindeki Allegheny İlçesi'nde bir ilçedir. Bu büyüyen topluluktaki ev sahipleri aylık hane gelirlerinin sadece% 24,7'sini aylık ipotek ve işletme maliyetlerine harcıyorlar. Jefferson Hills, Büyük Allegheny Geçidi'nin bir parçası olan Montour Trail ve Steel Valley Trail olmak üzere iki patikaya ev sahipliği yapmaktadır.
4. Weigelstown
Weigelstown, Pennsylvania'nın güneydoğusundaki nüfus sayımına göre belirlenmiş bir yerdir ve Pennsylvania Dutch Country'deki York'a 10 milden daha az bir mesafededir. Bir ev için medyan fiyat, Weigelstown'da nüfusun 149,100 dolar olduğu ve nüfusun 2010'dan 2012'ye% 2.1 arttığını belirtti. Birçok Weigelstown sakinleri, York'un kamu yönetimi, sağlık, turizm ve üretim alanındaki işlerine gidip geliyor.
5. Murrysville
Westmoreland County'deki Pittsburgh'un 20 mil doğusunda yer alan Murrysville, medyan bir ev değeri olan 208.000 $ 'a sahiptir ve buradaki ev sahibi masrafları medyan aylık hane gelirinin sadece% 23.7' sini almaktadır.Murrysville, ülkenin 1878 yılında açılan ilk ticari doğal gazı olan Haymaker Gaz Kuyu'nun evidir.
6. Erik
Erik, Allegheny İlçesinde bir konuttur ve burada konut sahiplerinin% 80,5'i ev sahibidir. Plum, kökenlerini 1788 yılına kadar izler ve 1956 yılına kadar bir ilçedir. Çoğunlukla Erik'de bulunan Oakmont Country Club, ülkenin en iyi golf sahalarından biridir ve ABD Open'a sekiz kez, herhangi bir kursun en çok ev sahipliği yapmıştır. Her yıl, sakinler canlı müzik, antika bir araba şovu ve yiyecek satıcıları içeren Plum Community Festival için bir araya geliyor.
7. Baldwin İlçesi
Baldwin Borough, büyük Pittsburgh bölgesindeki diğer uygun bir yer. Ev sahipleri, listedeki en düşük miktarlardan biri olan ipotek ve hizmet maliyetleri için ayda sadece 1.247 dolar ödüyorlar. Burada medyan ev değeri 110,800 dolar olup, bizim listemizdeki en düşük değerler arasındadır.
8. Hershey
Hershey’nin nüfusu, 2010’dan 2012’ye kadar% 6,2’lik bir büyüme göstererek, onu listede en hızlı büyüyen alan haline getirdi. Dauphin İlçesinde nüfus sayımı yapılmış bir yer olan Hershey, ünlü çikolata üreticisi Milton S. Hershey'in adını almıştır. Bölge 12 silindirli minibüs ve 65'den fazla gezintiye ve cazibe merkezine sahip olan Hersheypark'a ev sahipliği yapmaktadır.
9. Üst St. Clair
Yukarı St. Clair'da, Pittsburgh'un 10 mil güneyinde bir ilçe olan medyan ev değeri, listedeki ikinci en yüksek seviye olan 246.800 $ ve ev sahipliği oranı% 91.4'tür. İlçede ödüllü bir okul bölgesi ve eğlence olanakları bulunmaktadır.
10. Bethel Park
Pittsburgh'un güney tepelerindeki bir belediye olan Bethel Park'ta, ev sahipleri aylık hane gelirlerinin% 25,9'unu konut masrafları için ödüyorlar. Bethel Park, golf sahaları, buz pateni pisti, BMX pisti, dalga havuzu ve dövüş sanatları merkezi bulunan 2.013 dönümlük bir park olan South Park'a ev sahipliği yapmaktadır.
| rütbe | Kent | En yakın büyük şehir | Ev Sahipliği Oranı | Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri | Medyan Aylık Hane Geliri | Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri | Medyan Ev Değerleri | 2010-2012 Nüfus Büyümesi | Ev Sahipleri için Genel Puan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dağ zirvesi | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Erik | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Yukarı St. Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Parkı | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Kasabası | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | inziva yeri | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | Batı Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphia | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphia | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Whitehall | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphia | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Alt Çapak | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | Aziz Marys | Devlet koleji | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Tüm 89 yerin tam listesini görmek ve verileri indirmek için buraya tıklayın.
metodoloji
Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:
1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.
2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri için rakam, eyaletteki tüm yerler için ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden gelmektedir. Tablo DP 04.
3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.
4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimiToplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.
Sadece 10,000 veya daha fazla bölge sakinleri çalışmaya dahil edilmiştir.
Resim: Doug Kerr / Flickr:
