Massachusetts ev sahipleri için en iyi yerler

США / МАССАЧУСЕТС /ОБЗОР ПРОДУКТОВ

İçindekiler:

Investmentmatome’in analizi
MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ
1. Wilmington
2. Franklin
3. Okuma
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Massachusetts ev sahibi için en iyi yerler
metodoloji

Massachusetts, ev sahipliğine yatırım yapıyor: Gov Deval Patrick, MassHousing ve Massachusetts Konut Ortaklığı programları aracılığıyla 2018 yılına kadar ilk kez ev sahiplerine 10.000 mortgage kredisi sağlamak için yeni bir ev sahipliği kompleksi oluşturdu.

Bu plandan önce bile, Amerika Birleşik Devletleri Sayımı verilerine göre, Massachusetts ev sahibi oranı 2000'den beri artmaya devam etti. 2013 yılında New England konut piyasasını izleyen The Warren Group'un bildirdiği gibi Massachusetts'teki ev satışları 2012 satışlarından yüzde 4,9 arttı. Devletin ev sahipliğinde koşullar olgunlaşsa da, ilk 20 seçimimizin hepsi devletin doğu kesiminde yer alıyordu.

Investmentmatome’in analizi

Investmentmatome, Massachusetts'te bir ev sahibi olmak için en iyi yerleri belirlemek üzere 15.000'den fazla nüfusuyla Massachusetts'teki 77 yer için verileri inceledi. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için metro bölgesinin ev sahibi olma oranını inceledik. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

Orada yaşayabilecek misin? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

rütbe	Kent	En yakın büyük şehir	Ev Sahipliği Oranı	Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri	Medyan Aylık Hane Geliri	Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri	Medyan Ev Değeri	2010-2012 Nüfus Büyümesi	Gol
1	Wilmington	Boston	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	arazi sahibi	Providence, UR	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Okuma	Boston	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Boston	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	Boston	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Boston	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Boston	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Boston	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Boston	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Boston	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Boston	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	Boston	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Boston	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Somerset	Providence, UR	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Boston	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.
Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen makalenin sonundaki metodoloji bölümüne bakın.

1. Wilmington

Wilmington, eyaletteki en yüksek ev sahipliği oranıyla yüzde 89,8 ile aylık satış hacminin sadece yüzde 27'sini karşılayan aylık maliyetlerle ev satışlarında istikrarlı bir artış görmeye devam ediyor. Boston'a kısa bir gidiş ve bir dizi belediye hizmetiyle övünen bu şehir, kök salmak için harika bir yerdir. Topluluk ayrıca yeni iş alanları çiziyor ve şehir rekreasyon departmanı aracılığıyla çocuklar ve yetişkinler için sınıflar ve sporlar sunuyor. Kasaba ayrıca Boston Bruins hokey takımının eğitim merkezi olan Ristuccia Memorial Arena'ya da ev sahipliği yapmaktadır.

2. Franklin

Boston ve Providence arasında yer alan bu şehir, yüzde 79,3'lük yüksek bir ev sahipliği oranına ve aylık ortalama hane gelirinin sadece yüzde 29,2'sini oluşturan makul aylık ev sahipliğine sahiptir. Buradaki en büyük endüstriler üretim ve bilimsel araştırma ve geliştirme. Franklin'in Providence, Boston ve Worcester arasındaki konumu, 100'den fazla kolej ve üniversiteden 30 km uzağa konumlandırıyor.

3. Okuma

Evdeki aylık ev hane gelirlerinin yüzde 30,9'unu oluşturan aylık yüzde 82,2'lik bir evlenme oranı ve aylık ev sahibi olma maliyeti ile Okuma, çok homebuyer dostu. Boston'un merkezine sadece 12 mil uzaklıkta bulunan otel, dünyaca ünlü birçok kültür, eğlence ve eğitim fırsatlarına çok yakındır ve güzel plajlara, dağlara ve tarihi mekanlara sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Burada yaşayanlar, Boston'daki işlere ve hızölçerler, ışıklı ekranlar ve bir dizi yerel okul gibi araç bileşenlerini tasarlayan ve üreten Fraen Corp. dahil olmak üzere yerel şirketlere erişebilir.

4. Burlington

Boston’un 20 dakika kuzeybatısında yer alan Burlington, kent, New Hampshire ve Rhode Island’ın yakınındadır. İlde 71.2 ev sahibi olma oranı ve ilk 10'da en yüksek ikinci nüfus artış hızı ile şehir, bölgedeki en düşük yerleşim vergisi oranlarına sahiptir. Burlington da bir alışveriş merkezidir: Burlington Mall ve Wayside Commons'a ev sahipliği yapmaktadır.

5. Hudson

Boston'un I-495 döngüsünün hemen içinde yer alan Hudson, ilk 10 listemizde en hızlı büyüyen yer ve ortanca değeri 290,100 $ olan uygun fiyatlı evler sunuyor. Buradaki sakinler Boston'daki işlere erişebilir veya ofis mobilyası tasarlayıp üreten bir makine mühendisliği şirketi ve Affordable Interior Systems dahil olmak üzere şehrin en büyük işverenlerinden bazılarına ev sahipliği yapabilir. Sanat ve açık hava meraklıları, sanat sergileriyle birlikte birden fazla büfenin yer aldığı 12,5 millik bir yol olan Assabet River Rail Trail'i sevecekler.

6. Wakefield

Wakefield, Boston'un 10 mil kuzeyindeki manzaralı bir kasabadır ve yüzde 77'lik bir ev sahibi olma oranıyla dördüncü seçim Burlington'umuzun hemen yanındadır. 2011'den 2012'ye kadar, şehir nüfusu yüzde 2 arttı. Wakefield, tarihi New England görünümünün çoğunu korumuştur ve gelişmekte olan işletmeleriyle tanınmaktadır ve her yıl sayısız açık hava festivaline ve fayda etkinliğine ev sahipliği yapan doğal manzaralı Quannapowitt Gölüdür. Wakefield ayrıca güçlü bir yerel spor ve rekreasyon kültürüne sahiptir.

7. Randolph

Boston'un yaklaşık 30 dakika güneyinde bulunan Randolph’un nüfusu, 2010 ve 2012 yılları arasında yüzde 2,3 artarken, kasabanın medyan değeri 279.800 $ oldu. Irk grubunun nüfusunun yarısından fazlasını oluşturduğu ve bölge sakinlerinin yüzde 30'undan fazlasının yabancı doğduğu farklı bir topluluktur. Şehir ayrıca parklar, bir su merkezi ve çocuklar ve yetişkinler için gönüllü liderliğindeki bir halk tiyatrosu sunmaktadır.

8. Lexington

Boston'un sadece 11 mil kuzeybatısında bulunan Lexington, tarihte eşsiz bir yere sahiptir. “Dünyada duyulan ateş” in işlendiği “Amerikan Özgürlüğü'nin Doğumu” olarak kabul edildi ve Amerikan Devrimi başladı. Bugün, mükemmel okulları ve gelişen şehir merkezi ile iyi yemek, sanat ve perakendeciliğe sahip yaklaşık 30.000 kişilik bir şehir. Bölgedeki ekonomik büyüme, büyüyen biyoteknoloji endüstrisi tarafından körüklenmiştir. Lexington'un en yüksek aylık ortalama hane geliri 11.508 $ ve konut sahiplerinin yüzde 82,1'i evlerine sahipti.

9. Methuen

New Hampshire'ın kuzey kenarı sınırında, Merrimack Nehri yakınında yer alan Methuen, yüzde 72,3'lük bir evlenme oranı ve ortalama aylık hane gelirinin sadece yüzde 36,2'sini karşılayan uygun fiyatlı ev sahiplerine sahiptir. Methuen'de sivil gururu güçlüdür: şehir, yerel sanatçılara her ay yerel bir sanatçıyı onurlandıran “Ayın Sanatçısı” programıyla yerel sanatçıları desteklemektedir. Methuen Yönetim Kurulu, aktif bir şehir hükümeti ile birlikte, Methuen'in gelişmesiyle ilgilenmek ve kenti yaşamak için daha iyi bir yer haline getirmek için çalışmak isteyen vatandaşlar için bir çıkış noktası sunuyor.

10. Longmeadow

Longmeadow Connecticut Nehri boyunca yer almaktadır ve 16.000'den fazla kişiye ev sahipliği yapmaktadır. Bu topluluk, ilk 10'umuzun yüzde 89,1 ile ikinci en yüksek ev sahibi olma oranına sahip. Aynı zamanda bir ev sahibi olmak için ikinci en uygun yerimiz: ev sahibi maliyetleri aylık ortalama hane gelirinin sadece yüzde 28,6'sını alıyor. Görkemli kolonyal evler, ağaç gölgeli sokaklar ve yüzme havuzları, tenis kortları ve oyun alanlarına sahip parklar topluluğu karakterize etmektedir.

Massachusetts ev sahibi için en iyi yerler

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değeri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Gol

1 Wilmington Boston 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 arazi sahibi Providence, UR 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Okuma Boston 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Boston 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson Boston 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Boston 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Boston 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Boston 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Boston 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Boston 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Boston 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham Boston 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Boston 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Somerset Providence, UR 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Boston 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

metodoloji

Her bir şehrin puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı toplam puanın% 33.3'ünü oluşturuyordu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden alınmıştır.

2. Seçilmiş aylık sahiplik maliyetleri, medyan hane gelirinin yüzdesi olarak toplam puanın% 16,7'sini oluşturuyordu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane geliri, ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminler’den gelmektedir.

3. Medyan ev değeri toplam skorun% 16.7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden alınmıştır.

4. 2010'dan 2012'ye kadarki nüfus değişikliği toplam puanın% 33.3'ünü oluşturmuştur. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geldi. 2012 nüfus verileri 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geldi. Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Bu analizde sadece 15.000 veya daha fazla bölge sakinleri yer almıştır.

Flickr Creative Commons üzerinden Tim Sackton'un izniyle.