Oklahoma Homeownership için en iyi Şehirler

Downpayment Assistance Program Returns to Oklahoma

İçindekiler:

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Deana Mitchell tarafından yazıldı.

Oklahoma'daki potansiyel homebuyerlerin iyimser olduğu çok şey var: İşçi İstatistikleri Bürosu'na göre, “The Sooner State”, Oklahoma County ve Tulsa County'nin en büyük iki bölgesinde istihdam, Haziran 2012'den Haziran 2013'e yükseldi.

Bu iki ilçede istihdam, devletin toplam istihdamının yarısını oluşturuyor. Bu nedenle, Investmentmatome tarafından analiz edilen ABD Nüfus Sayımı verilerine göre, Tulsa ve Oklahoma Şehri'ni çevreleyen birçok banliyöde bir yılda yaklaşık% 10'luk bir hızla büyüyor.

Investmentmatome, Oklahoma şehirleri için, eyaletteki ev sahipliğinin en iyi şehirlerini bulmak için 5000'den fazla kişiyle çarpıştı. En iyi şehirlerin ortak noktası şudur:

En iyi 20 şehrin 17'si, eyaletin en büyük metro alanları olan Oklahoma City veya Tulsa'ya sürüş mesafesinde idi.
İlk 20 şehrin 18'inde, medyan geliri elde eden ev sahipleri, gelirlerinin% 30'undan daha azını her ay ipotek ve kamu hizmetlerinde harcadılar; bu, ABD Konut ve Şehir Geliştirme Dairesi tarafından önerilen uygun fiyat standardıydı.
Ev sahibi için en iyi 20 yer, 2010 ve 2012 yılları arasında nüfus artışını gösterdi.

Oklahoma'daki mevcut büyüme ve fırsatlara bakıldığında, eyalette bir ev satın almak için mükemmel zaman gibi görünüyor. Nitelikli olanlar için, Oklahoma Konut Finans Kurumu (OHFA) ve ekonomik gereksinimleri karşılayanlara devlet tahvili parası sunan OHFA Advantage programı gibi kredi programları vardır.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et Ev sahibi için Oklahoma'daki en iyi şehirleri bulmak için yaptığımız analiz üç soruya cevap veriyor:
1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki bölüme bakın.

Bu çalışma için analiz edilen 74 şehrin tam sıralaması ve ham verileri indirmek için buraya tıklayın.

1. Piyemonte

Listemizi doldurmak, Oklahoma'daki en hızlı büyüyen topluluklardan biridir. Piedmont’un nüfusu, Investmentmatome'in çektiği verilere göre 2010'dan 2012'ye% 8,8 oranında büyümüştür. Oklahoma şehrinin yaklaşık 22 km kuzeybatısında yer alan Piedmont, büyük bir metropolün yanında, Piedmont Kurucuları Günü kutlaması gibi küçük kasaba yaşamının cazibesini yaşamanın avantajlarını sunuyor.

2. Jenks

Jenks, Oklahoma’nın diğer büyük metro alanına sahip Tulsa’nın sadece 20 km güneyinde yer almaktadır. Bu şehirde% 81,6 oranında bir ev sahipliği oranı vardır ve ev sahibi masraflar medyan hane gelirinin% 22,9'unu oluşturmaktadır. Arkansas Nehri kıyısında yer alan Jenks, esaret altındaki en büyük boğa köpekbalığı ve canlı eğlence, yemek ve alışveriş olanakları sunan RiverWalk'a ev sahipliği yapan Oklahoma Akvaryumu'na ev sahipliği yapmaktadır. Sakinleri, her cumartesi günü Jenks Farmers Market'te taze ürünler için alışveriş yapabilir.

3. Owasso

Tulsa'nın kuzeydoğu banliyölerine, şehir merkezine 14 mil uzaklıkta, ve şehirdeki tüm evlerin% 70,3'ünün kiralanmaktan ziyade sahip olduğu Owasso'ya, aylık ev sahibi masrafları ise medyan hane gelirinin sadece% 25,1'ini temsil ediyor. Buradaki sakinler Bailey Ranch Golf Kulübü'nde golf gibi açık hava etkinliklerinden yararlanabilir veya Owasso Skate Park'ta kaykay yapabilir.

4. Newcastle

Newcastle, Oklahoma City’nin neredeyse 20 km güneyindedir. Oklahoma eyaleti büyükşehir bölgesinin bir parçası olan şehir,% 82,9 ile listedeki en yüksek ev sahipliği oranlarından birine sahip. Aylık medyan hane geliri 6,030 dolar, medyan aylık ev sahibi maliyeti ise 1,366 dolar. Newcastle’daki Veterans Park, Newcastle Antika Traktör Kulübü için buluşma noktası olarak hizmet vermektedir.

5. Bixby

Sadece 24.8 mil kare, Tulsa banliyölerinde Bixby kenti, 2010'dan 2012'ye% 8 büyümüş bir nüfusa sahiptir. Oyuncular ve oyundan sonra bir molaya ihtiyaç duyduklarında, barbekü gibi yiyecek ve eğlence etkinliklerine yönelirler. Blues Festivali ve Yeşil Mısır Festivali. Bixby hem Tulsa hem de Wagoner ilçelerini aşıyor ve listemizdeki en yüksek medyan ev değerini 185.700 $ seviyesinde sunuyor.

6. Glenpool

Tulsa'nın bir banliyösü olan Glenpool, bir zamanlar bölgenin 20. yüzyılın başlarında birçok petrol sahası çalışanına ev sahipliği yaptığı sırada dünyanın en büyük petrol sahası olarak anılıyordu.Bu günlerde, şehir% 75,3 oranında bir ev sahipliği oranına sahip ve medyan aylık ev sahibi maliyetleri aylık 1,143 dolar, en düşük listemizde. Her yıl, Glenpool sakinleri kurbağa ve kaplumbağa yarışları, geçit töreni ve krep kahvaltısı da dahil olmak üzere canlı eğlence ile dört günlük bir kutlama olan yıllık Black Gold Days Festivalinde petrol zengini mirasını kutluyor.

7. Mustang

Mustang, büyük Oklahoma City metro bölgesinin bir parçasıdır. Kentte% 73,8'lik bir evsahipliği oranı vardır ve aylık ev sahipleri için aylık ortalama hane geliri% 22'dir. Mustang ayrıca 15 parka ve Pebble Creek Golf Sahası'na da ev sahipliği yapmaktadır.

8. Blanchard

Blanchard,% 85.4 oranındaki listemizde ikinci en yüksek ev sahipliği seviyesine sahiptir. Aylık ev sahibi maliyetleri, medyan hane gelirinin% 25,8'ini 5,466 $ 'dır. İstihdam olanakları arasında yakındaki Oklahoma Eyaleti eyalet başkenti ve Norman Üniversitesi'nden yaklaşık 15 km uzaklıkta bulunan Oklahoma Üniversitesi yer alıyor. Blanchard, St. Patrick Günü yürüyüşü ve Noel geçit töreni gibi çeşitli festivallere ev sahipliği yapmaktadır.

9. Choctaw

Choctaw'da% 82,2'lik bir evlenme oranı vardır ve buradaki ev sahibi maliyetleri aylık ortalama hane gelirinin% 25,6'sını oluşturmaktadır. Oklahoma'nın yaklaşık 15 km doğusundaki şehir, yürüyüş parkurları, atınızı ve balık tutma havuzunuzu gezme yolları bulabileceğiniz Choctaw Creek Park'a ev sahipliği yapmaktadır. Choctaw sakinleri, Land Run tarihi festivali, Balıkçılık Derbisi ve Alman yemekleri, bira, şarap ve dans ile dokuz günlük Oktoberfest de dahil olmak üzere yıl boyunca festivallerin tadını çıkarırlar.

10. Kırık Ok

Kırsal Ok'un gelişen banliyösü, Tulsa metro bölgesinin güneydoğu tarafındadır. Toplumda yaşayanlar - medyan hanehalkı aylık 5,368 $ 'lık gelirle - aylık ortalama 1.332 $' lık bir aylık ücret ödersiniz. Broken Arrow, 38 park, yüzme havuzu ve devletin en uzun soluklu festivali olan Rooster Days Festivali'nde düzenlenen eğlenceli etkinlikler gibi etkinlikler için birçok fırsat sunuyor. Çiftçi pazarı, nisan-ekim ayları arasında cumartesi sabahları açık olup, “Oklahoma'da yetiştirilen ve Oklahoma yapımı” ürünlerle donatılmış.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 dağ eteği Oklahoma şehri 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Newcastle Oklahoma şehri 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 yabani at Oklahoma şehri 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Oklahoma şehri 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Oklahoma şehri 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Kırık Ok Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon Oklahoma şehri 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 asil Oklahoma şehri 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Yalnız Grove Wichita Şelaleleri, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Kum Yayları Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville Oklahoma şehri 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle Oklahoma şehri 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton Oklahoma şehri 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

5.000'den fazla nüfusu olan tüm Oklahoma şehirlerinin tam listesini görmek için buraya tıklayın.

metodoloji

Her şehir için genel puan şu ölçülerden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane halkı geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri ölçümü, eyaletteki tüm yerler için ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden gelmektedir. Tablo DP 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimiToplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Çalışmaya sadece 5.000 veya daha fazla bölge sakinleri yerleştirilmiştir. Afetlerden toplanan şehirler ilk 20 listeden çıkarıldı.

Resim: TheFriendlyFiend / Flickr: