Minnesota Homeownership için en iyi Şehirler

UNBOXING MINNESOTA: What It's Like Living in MINNESOTA

İçindekiler:

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Tom Dunlap tarafından

ABD'deki Nüfus Sayımı Bürosu'na göre, Minnesota'nın nüfusu her yıl son on yılda artmış ve 2010'dan 2013'e kadar% 2.2'lik bir büyüme oranı yakalamıştır. İkiz Şehirleri çevreleyen birçok banliyö - Minneapolis ve St. Paul - yılda% 3'ten fazla oranlarda büyümeye devam ediyor.

Investmentmatome eyaletteki ev sahibi için en iyi şehirleri bulmak için 10,000'den fazla nüfusu ile 96 Minnesota şehirleri için sayıları çırptı. En iyi şehirlerin ortak noktası şudur:

En iyi 20 şehrin hepsi Minneapolis ve Aziz Paul İkiz Şehirleri arasında gidip geldi.
İlk 20 şehrin 19'unda ev sahipliği oranı% 80'in üzerinde, yani bu şehirlerdeki evlerin büyük çoğunluğunun kiralanmak yerine sahip olduğu anlamına geliyor.
Minnesota'daki ev sahipliğinin en iyi 20 şehrinde, medyan geliri kazanan ev sahipleri, gelirlerinin% 30'undan daha azını kendi evlerinde harcadılar; bu, ABD Konut ve Şehir Geliştirme Dairesi tarafından belirlenen uygun fiyattır.

Neden bu kadar çok kişinin hareket ettiğini görmek kolay: “10,000 Gölün Ülkesi” olarak bilinen devlet, sayısız açık hava aktivitesi, bol iş fırsatları ve ilk kez ev sahibi olan ev sahiplerine, Minnesota Konut Finansman Kurumu'nun Alıcılara, uygun fiyatlı, sabit oranlı krediler bulmalarına yardımcı olmak için eyalet çapındaki katılımcı kredi kuruluşları ağı.

Minnesota'daki ev sahipleri için en iyi şehirleri bulmak için yaptığımız analizler üç soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et Metodolojimiz hakkında daha fazla bilgi için lütfen raporun sonundaki bölüme bakın.
Bu ve diğer yerler hakkında daha fazla bilgi için Investmentmatome Şehirlerini kontrol edin. Bu çalışma için analiz edilen 96 şehrin tam sıralaması ve ham verileri indirmek için buraya tıklayın.

1. Rogers

Rogers, Minneapolis-St'nin kuzeybatısındaki birçok banliyöden biri olan Hennepin İlçesinde bulunuyor. Paul metropol bölgesi. Bu şehirde, tüm evlerin% 84,4'ü kiralanmaktan ziyade mülkiyetindedir ve ABD Ev Sahipliği Bürosu'na göre aylık ev sahibi, medyan hane gelirlerinin% 24,5'ini almaktadır. Rogers, 2012'de Rogers'ı çevredeki Hassan Kasabası'na kattıktan sonra 2010'dan 2012'ye kadar% 31 oranında artmıştır. Yaz eğlencesi için şehir, Rockin’Rogers Günleri'ne, klasik bir araba şovu, karnaval ve geçit töreni ile birlikte, Haziran ayında ev sahipliği yapmaktadır.

2. Otsego

Rogers'ın 8 mil kuzeyinde yer alan Otsego, 2010'dan 2012'ye% 7,9'luk bir büyüme gösterdi. Otsego, listedeki ikinci en yüksek ev sahipliği oranına sahip -% 94.3 - ve ikinci en düşük medyan ev değeri, 195.300 $ seviyesinde. Konut sakinleri aylık medyan hane gelirlerinin% 28,1'ini konut sahiplerine harcıyor. Otsego, Minnesota Eyalet Hükümeti, Mayo Clinic, Target Corp. ve 3M Co gibi büyük işverenlerin yaşadığı İkiz Şehirlerin 48 km kuzeybatısındadır.

3. Hugo

İkiz Şehirlerin başka bir banliyösü olan Hugo, 61 no.lu karayolunun 18 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Bu şehirde, evlerin% 90'ı, konut sahiplerine aittir ve aylık ev sahibi olma maliyeti, medyan hane gelirinin% 25,9'unu 6.614 $ 'dır. Hugo, Oneka Gölü'ne ve Beyaz Ayı Gölü de dahil olmak üzere güneydeki daha büyük göllere ev sahipliği yapmaktadır. Her iki göl de soğuk kış ayları geçtikten sonra bas yakalayacak harika yerler olarak bilinir.

4. Farmington

Farmington, St. Paul'un 33 mil güneyinde yer almaktadır ve medyan konut değeri 210,100 $ 'dır. Farmington, Minneapolis Hava Yolu Trafik Kontrol Merkezi ve Marigold Kemps paketleme tesisine ev sahipliği yapmaktadır. Farmington, eyaletteki en büyük ilçe fuarı olan yıllık Dakota County Fuarı'na ev sahipliği yapıyor - her yıl ortalama 125 bin katılım var.

5. Aziz Michael

St. Michael Minneapolis'in 48 km batısında yer almaktadır. 2010'dan 2012'ye% 5,7'lik bir nüfus artışıyla büyüyen bir topluluktur ve% 91.4'lük yüksek bir ev sahibi olma oranına sahiptir. Crow Nehri şehrin doğu sınırında akıyor ve onu listemizin başında yer alan Rogers'dan ayırıyor. Crow Nehri'nin kıyısında yer alan Crow-Hassan Park Rezervi, 600 dönümlük restore edilmiş çayırlar, binicilik ve yürüyüş parkurları, köpeğinizi gezdirmek için bir oda ve bir off-leash egzersiz alanı bulunan 2.600 dönümlük bir parktır.

6. Ramsey

Anoka County’nin Ramsey'i Minneapolis’in kuzeybatısındaki bir başka banliyö. Ev sahipleri medyan aylık gelirlerinin% 25,4'ünü evlerinde harcayacaklar ve bu rakamlar 220.800 $ 'dan hesaplanıyor. Ramsey’in iş bölgesi, 1995’ten bu yana 1,7 milyon metrekareden fazla endüstriyel alan ekledi ve şehir yetkililerine göre alışveriş, restoran ve eğlence seçeneklerini içeren bir perakende alanı planlıyor. Connexus Energy, Ramsey'deki en büyük işveren.

7. Akçaağaç Korusu

Maple Grove - Minneapolis'in 20 dakika kuzeyinde - Twin Cities metro alanındadır. Bu şehirde, tüm konutların% 87,6'sı kiralanmaktan ziyade, aylık olarak ise ev sahibi ailelerin gelirlerinin sadece% 23,2'sini alarak aylık ev sahipliğimiz en düşük maliyetlerdir. Şehir, sınırları içinde faaliyet gösteren 1.000'den fazla işletmeye sahip. Sakinleri, şehrin parklarını ve parkurlarını ve ayrıca çocuklar için 48 oyun alanını ziyaret ediyor.

8. Andover

Andover'da, evlerin% 93'ü, konut sahiplerine aittir ve aylık ev sahipliği maliyetleri, medyan hane gelirinin% 24.7'sini, yani 7.437 $ 'dır. Son yıllarda, Andover şehir hükümetine göre, Andover'de her yıl 50'den fazla yeni ev inşa edildi. Andover, 400'den fazla dönüm topluluk ve mahalle parkına sahiptir. En gözde yerlerden biri, yürüyüş, kayak ve diğer aktiviteler için 136 dönümlük bir doğa alanı olan Kelsey Round Lake Park'tır.

9. Doğu Bethel

North of Andover, tüm evlerin% 95'inin kiralanmaktan ziyade sahip olduğu East Bethel'in banliyösüdür. Bu, en yüksek yüzdesi olan Coon Gölü dahil olmak üzere 12 göl içerir. anglers, su kayakçıları ve yüzücüler ile.

10. Lino Gölleri

Doğu Bethel'in güneydoğusu, Minneapolis-St. Paul. Lino Gölleri'nde aylık ev sahibi maliyetleri, medyan hane gelirinin% 24.1'ini alıyor ve bu da 8,183 dolar. Şehir, 3,5 kilometre uzunluğundaki Rice Creek Zinciri Zinciri Park Rezervi'ne ve popüler Rice Creek Su Yolu'na, 22 km'lik su yolunda günübirlik bir gezi için kano veya kanoya binmek için mükemmel bir yerdir.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Ev Değerleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Rogers Minneapolis 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 Otsego Minneapolis 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 Hugo Aziz Paul 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 Farmington Aziz Paul 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 Aziz Michael Minneapolis 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 Ramsey Minneapolis 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 Maple Grove Minneapolis 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 Ve bitti Minneapolis 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 Doğu Bethel Minneapolis 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 Lino Gölleri Aziz Paul 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 Blaine Minneapolis 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 Rosemount Aziz Paul 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 Ham Gölü Minneapolis 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 Lakeville Aziz Paul 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 Kulübe Korusu Aziz Paul 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 Champlin Minneapolis 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 Büyük göl St. Cloud 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 vahşi Minneapolis 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 Shakopee Minneapolis 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 Waconia Minneapolis 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

Bu analiz için değerlendirilen 96 şehrin tam bir listesi ve verileri indirmek için buraya tıklayın.

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi:

1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı. Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri için rakam, eyaletteki tüm yerler için ABD Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden gelmektedir. Tablo DP 04.

3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor.

4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 05'ten geliyor. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geliyor, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı.

Sadece 10.000 veya daha fazla sakini olan şehirler çalışmaya dahil edildi.

Resim: Doug Kerr / Flickr: