Balon Olgunluk Tanımı ve Örnek |

Nedir?

A balon olgunluğu büyük bir ödemenin ödeneceği tarihtir. Genellikle kredi vadesinin sonunda ya da yakınında.

Bono piyasasında, bir balon vadesi, ihraççının tahvillerinin büyük bir kısmının aynı zamanda oluşması fikrine atıfta bulunur.

Nasıl çalışır? (Örnek):

Toplam maliyeti (faizi ve anapara) itfa olan - kredinin ömrü boyunca aşamalı olarak ödenen - kredinin aksine, vadenin sonunda bir meblağın anaparası bir meblağa ödenir. Bu toplama balon ödemesi (veya bazen mermi) denir ve vade tarihi balon olgunluğudur. Bazen faiz, balon ödemenin bir parçası olarak da toplanır, ancak çoğu durumda kredi, sadece vadesi gelmiş olan ve sadece anapara anapara ile kredi süresi boyunca ilgilenir.

Örneğin, birinin dışarıya çıkardığını varsayalım. 417.000 $ karşılığında bir ipotek. 30 yıllık bir ipotek için 360 ödemeyle uzun bir grafikten kaçınmak için, ipoteğin sadece iki yıl olduğunu varsayıyoruz (bu gerçekçi olmayan bir kredi terimidir, ancak bizim amacımız için çalışır).

Normal bir ipotekle senaryo (senaryonun sol tarafı), borçlu, ana para iadesi ve faiz ödemesinden oluşan bir dizi eşit ödeme yapar, böylece kredi süresi sonunda borçlu tüm krediyi ödemiş olur. Kredi bir balon ödeme içeriyorsa (grafiğin sağ tarafı), ancak aylık ödemeler bu iki yılın çoğu için aşırı derecede düşük olabilir çünkü iki yılın sonunda borçlunun dev bir balon ödemesi yapması gerekiyor. krediyi ödemek

Neden Önemlidir?

Balon vadeleri ipotek ve ticari kredilerde görünebilir ve avantajları bu kredilerdeki ilk ödemelerin daha düşük olmasıdır. Balon kredileri, yakın vadeli nakit akışı sorunları olan ancak balon ödemesi yaklaştıkça daha yüksek nakit akışları bekleyen şirketler veya insanlar için tercih edilebilir. Bununla birlikte, borçlu, söz konusu süre sonunda balon ödemesini yapmaya hazır olmalıdır. Balon ödemesi ipoteğin bir parçasıysa, borç veren bu miktarı borç alan için yeni bir ipotek haline getirecektir. Bu genellikle iki aşamalı mortgage olarak adlandırılır.