Evinize Değer Katmak için 9 En İyi Yol |

Aşağıdaki listeyi, Emlak uzmanları ve acenteleriyle son zamanlarda yapılan bir dizi görüşme.

Ama başlamadan önce, birkaç inşaat uyarısını inceleyelim.

İlk olarak, kaliteli bir iş yapmak istersiniz, ancak baştaki hedefiniz yükseltmekse evinizin değeri, her şeyi perspektif içinde saklayın.

Yeni bir uzay çağı mutfağında altı rakam harcamak çok kolaydır, ancak milyon dolarlık bir konakta yaşamıyorsanız, maliyetinizi asla geri almayacaksınız. İşte en alt sıra: Ev geliştirme projeniz mahallenizdeki ekonomik gerçeklere hitap etmelidir.

İkincisi, hedefiniz yeniden satış ve kâr için evinizin değerini arttırıyorsa, kafanızla karar vermeniz gerekir. Bir yatırımcı olarak, kalbinle değil. Bu, ucuz malzemeler kullanmak veya köşeleri kesmek anlamına gelmez, çünkü alıcılar kesim oranındaki çalışmayı tespit eder ve şık bir inşaatla yaşamak istemezsiniz. Ama cazip olan ama tamamen gerekli olmayan ultra lüks dokunuşlar hakkında iki kez düşünmek anlamına geliyor.

[Pek çok ev sahibi (yanlış), en üst düzey materyalleri kullanarak ev değerini yükseltmenin garantili bir yol olduğunu düşünüyor. Daha fazla tadilatın arkasındaki masalların ardındaki gerçekler için, slayt gösterimizi gözden geçirin Evinize Değer Katmak: Değer Kattığınız Dokuz Değişiklik, Ama Yapmayın.]

Son bir not: Eğer bu dokuzun herhangi biriyle ilerlemeyi tercih ederseniz projeler, ödevlerinizi yapmak ve tavsiye edilen ve taahhüt edilen bir yüklenici bulmak kesinlikle çok önemlidir. Korkunç öyküler, işten çıkarılan işleri yürüten, bütçeyi bastıran ve bitirmek için sonsuza dek süren, gece gündüz müteahhitlerin boldur. Güvendiğiniz arkadaşlarınızdan öneriler alın ve bir müteahhit seçtikten sonra her şeyi yazılı olarak alın.

Daha fazla ado olmadan, burada ev sahiplerinin yoldan aşağıya doğru kar ettikleri dokuz kez test edilmiş projeler var:

1) Banyo Ekleme

Konut incelemeleri, banyoların bir evin değeri üzerindeki en büyük etkiyi gösterdiğini göstermektedir. Evinizdeki yatak odası ve banyo sayısı arasındaki fark ne kadar büyük olursa, yeni bir banyo eklemek, iyileştirme maliyetinizden daha fazla fayda sağlayacaktır. Bütçeniz sıkıysa, hâlâ hile yapan bir yarım banyo eklemeyi düşünün. Ayrıca, eski ve paslı demirbaşlar, potansiyel alıcılara asla iyi görünmez. Eğer banyonuz yorgun görünüyorsa, tam ölçekli bir tadilat düşünün (ya da en azından iyi bir sprucing).

2) Mutfağın Tadilatı

Mutfaklar da listede yüksektir. Ancak, ultra lüks kaplamalara veya ithal İtalyan desenlerine çok fazla çıldırmamaya dikkat edin. Wolfgang Puck iseniz ve yemek pişmanlık duyduğunuz tutkunuz olmadıkça, mutfağınızı bir TV şov setine layık bir sanat eserine dönüştürmek için bir yatırım açısından tersi olur.

# 3) Bodrum'un

bitirilmesi Bodrum orada en gözden kaçan oda. Çok seyrek rastlanan sade, boş, kullanılmayan alanlar. Öyleyse neden tüm bu ekstra alandan yararlanmıyorsunuz? En son yenileme trendlerinden biri, tozlu bodrumları eğlence alanlarını davet etmeye dönüştürüyor. Bir taşkın ovasında yaşıyorsanız, emlakçı ve inşaatçılar otomatik bir karter pompası takmanızı ve halı kaplama yerine küf dayanıklı seramik karolar yerleştirmenizi tavsiye eder.

4) Lüks Alüminyum Kaplama

Ucuz Evinizin bir teneke kutu gibi görünmesini sağlayan bakan cephe, piyasada dikkat çekici bir şekilde gerçek ahşaba benzeyen birçok siding türü vardır. Alüminyum kaplama aynı zamanda yalıtım özelliklerini de taşır ve sürekli boyama ihtiyacını ortadan kaldırır.

5) Ahşap Güverte Ekleme

Aday müşteriler kendilerini güvertede hayal etmeyi, alacakaranlığın mavi ve gri tonlarında kokteyl ve mangal keyfi yapmayı severler. Ancak, bir güverte eklemeden önce emlak vergisi hükümlerinizi gözden geçirin. Bazı pahalı mahalleler, güvertenizden dolayı ek emlak vergileriyle sizi çekebilir ve böylece yatırımı olumsuz etkileyebilir. Bu uyarı aynı zamanda ikinci hikaye ve garajlar için de geçerlidir.

6) Yaşlanma veya Hasar Gören Pencerelerin Değiştirilmesi

Bu, sadece estetik nedenlerden ötürü değil, iyi bir harekettir. Eski pencereler sýcaklýk sýcaklýyor ve sýcaklýkta izin verebilir. Geçerli IRS kurallarý altýnda, enerji verimli pencereleri yüklerseniz, tek bir vergi yýlýnda 1,500 $ 'a kadar kredi talep edebilirsiniz.

# - ad_banner_2- # 7) Yenileme Yatak odasına bir Attic

Bodrum katları gibi, attikleri de unutulacak bir başka büyük atık örneği. Tavan arasında bol miktarda yer varsa, bunu ek bir yatak odasına dönüştürmeyi düşünün. Bu, çocuklu ailelere hitap eden yeni bir oda eklemek için uygun maliyetli bir yoldur. Aynı zamanda evinizi daha verimli hale getirir, çünkü yatak odaları yalıtılmalıdır.

8) İkinci Hikaye Eklemek

Bu büyük bir projedir. Tüm bina kodlarını kontrol edin ve saygın bir yükleniciye sahip olduğunuzdan emin olun. Ayrıca, bölgenizdeki yasaları ve yolunuza girebilecek tüm yerel tarihi adlarını kontrol edin. Unutmayın, bu bina ruhsatını aradığınız anda, yerel yetkililer emlak vergilerinizi arttırmak için uygun görebilirler. Son olarak, mahallenizin perspektifinde bir ek tutun. Evinizi büyütmek tipik olarak mahsuplaşıyor, ancak çevredeki konutlar daha mütevazi değilse. Aksi takdirde, evinizin tıpkı steroidlerde olduğu gibi yerinden çıkmasını sağlar.

9) Garaj Eklenmesi

Bu özellikle garaj olmadığında anlamlıdır. Birçok ev alıcısı en az bir arabaya sahiptir ve yapmasalar bile, garaj bu çirkin çim biçme makinesini avluda yer kaplamak için harika bir yer olabilir. İkinci bir banyo ekledikçe, mahallenizdeki evlerin çoğu zaten garajlara sahipse bu parayı öder.