Mortgage Sürecinden Hayatta Kalmak İçin 5 Sırr

Konuk blogcu Andrea Travillian, kişisel finansmanı erken yaşlardan beri sevdi; İlk hisse senedi alımları 6. sınıftaydı! Bir kariyer yapmaya karar verirken, finans alanında BBA ve MBA aldı. Şu anda, kendi sitesinde yatırım, borç ve para duyguları da dahil olmak üzere kişisel finans konularını ele alıyor, TakeASmartStep.com.

Son zamanlarda tercih ettiğimden daha fazla ipotek sektörüne aşina oldum.

2002'den beri, 2009'dan bu yana 3'ü olmak üzere dört ipotek aldık. (Beklenmedik pek çok hamle yaptık - dang ekonomisi.)

Buna ek olarak, ipotek sektörüne harcadığım zamana Orijinatör ve ipotek başvuru sürecini kolaylaştırmak için biraz daha iyi biliyorum.

Ne kadar zor ve kafa karıştırıcı olabileceğini biliyorum. İçtenlikle uğraşmak zorunda olduğum şeyden geçmenize gerek olmadığını umuyorum, ama belki de öğrendiklerim, zamanı geldiğinde süreci daha kolay yönetebilmenize yardımcı olabilir.

Burada akılda, burada İpotek dünyasında gezinmek için ilk beş ipucum:

1. Organize olmak.

Sadece ipotek ve kredinizle ilgili detaylardan bahsetmiyorum; Bütün maliyetten bahsediyorum.

İpoteğinizi onaylayan sigortacılar, fotoğraflarını ve görmek istedikleri şeyleri ele geçirdiler. Bu, konut kazasından kaynaklanan tüm değişikliklerden kaynaklanıyor. Her şeye bakmazlarsa, lisansları ve işi şu an hattındadır, bu yüzden rastgele belgelere benzeyen şeyleri hazırlamaya hazır olun.

2011 yılında, bir araba için nakit ödediğimizi ve kredi almadıklarını kanıtlamak zorunda kaldık. Yeni bir araba aldığımızı nereden biliyorlardı? Vergilerimizdeki satış vergisi için kesinti yaptık. Bu yüzden, finansmanı ile organize olarak, borç vereni tam olarak ihtiyaç duydukları yere ulaştırabilirsiniz.

2. Daha Fazla Paranız Var, Daha İyi.

Bu sizin peşinat ödemenizi ve acil durum fonunuzu içerir. Birçok mortgage şirketi artık bir banka hesabında altı aylık ödemelerin acil yardım fonu olmasını gerektiriyor. Ayrıca, peşinatınız ne kadar büyük olursa, bankanız krediyi daha çok sevir çünkü krediniz düşüktür. Kredi-değer, kredi tutarınızın evdeki değere oranıdır. Bu sayı ne kadar düşük olursa, banka daha mutlu olur çünkü değer değiştiğinde bir mülkte daha az risk taşırlar. Öyleyse, eğer kredi tutarı 100.000 dolarsa ve ev 150.000 dolar değerinde ise, değeriniz% 67'dir.

Bankalar, daha büyük ödemeleri görmek isteyen tek kişi değildir. Satıcılar, sunduğunuz ürüne daha fazla önem verdikten sonra, sunduğunuz ürün ile daha rahat olma olasılığı daha yüksektir. Bunun nedeni, satıcının daha büyük bir depozito yatırması halinde, satıcının ev satışını daha az farkla görmesidir.

[Bir ev satın almaya hazırsanız, aylık anapara ve faiz ödemenizin ne olacağını görmek için Mortgage Hesaplayıcımızı kullanın.]

3. Erken başlayın.

Doğru evi bulduğunuzda, ön onay beklemek zorunda kalmak istemezsiniz. Bir ev aramaya başlamadan önce sürece başlayın.

# - ad_banner_2- # Ayrıca, sigortacılar giderek daha fazla ayrıntı kazandıkça, daha uzun sürmeye ve daha fazla bilgi istemeye başladılar. Bu aynı zamanda, değerleme haklarının değerini aldıklarından emin olmak istedikleri için daha fazla zaman alan değerleme uzmanlarını da içerir. Son evimizle, sigortacı değerlemeyi beğenmedi, bu yüzden başka bir değerleme uzmanından başka bir sipariş verdiler. Bu, kredi zamanımıza bir hafta daha ekledi.

Bir teklifte bulunmadan önce tam kredi onayı almayı düşünün. Ön onayların çoğu basit bir koşullu evet - "Bu senaryo gerçekleşirse, size bir borç vereceğiz." Ancak, tam onay almak için zaman ayırırsanız, kalifikasyonunuzdan emin olabilirsiniz ve ev belirlendikten sonra hızlı bir şekilde hareket edebilirsiniz. Denetimler, değerlendirmeler ve kapanış için gereken diğer şeyleri düzenlerken endişelenmeniz gereken sadece bir şey.

Bu, tüm süreci daha akıcı hale getirir ve daha fazla nakit paraya sahip olmanın yanı sıra, satıcı için sizi daha çekici hale getirir.

4. Onu bulacaklar diye bir şeyi saklamayın.

Bu sadece mali konular için değil mülkünüz için de geçerlidir.

İpotek yaparken, çalıştığım şirket, evlerin kalıcı bir temeli olsa bile, mobil evlerde ipotek almadı. Hiç satılmayan bir müşterinin, satılmakta olan evin temelli bir mobil ev olduğunu söylemedim. Müşterinin değerleme için ödedikten ve neyin satılacağını gördükten sonra, müşteriye ilerleyemediğimizi söylemeliydim.

Başvuru ücreti dışındaydı ve başka bir borç veren bulmak zorunda kaldılar.

Her şeyi masaya koy ve yolda daha az sürpriz olacak.

[InvestingAnswers Özelliği: 5 Yolun Hayalinizdeki Ev Kabus Olabilir]

5. Sık sık gülün.

Bu stresli ve zaman alıcı bir süreçtir; Biraz geri ve anlayışa sahip değilseniz, bu sizin için mutsuz olabilir.

İşte bir örnek: Kendi kendime çalışıyorum ve hiç çalışanım yok. Ancak, son ipoteğimizden gelen underwriting ekibi, istihdam durumumu doğrulamak için beni aradı. Onlar da, benim açtığım tam tarih yerine onlar için tüm yıl boyunca kar-zarar beyanımı çalıştırmamı sevmiyordu. Bu yüzden rakamlar değişmemiş olsa bile, farklı tarihlerle yeni bir tane gerekiyordu. üstünde. Can sıkıcıydı, ama sadece güldüğünüz ve devam edebileceğiniz bir şey. Sonuçta, bu tuhaf, küçük şeylerin çoğu ortaya çıkabilir ve eğer onlarla yuvarlanamazsan, seni deli edebilirler!