Kredi Puanım Ev Almam İçin İzin Verecek mi?

Kredi puanları, ev satın alma süreci için kritik öneme sahiptir. FICO puanınız sadece bir krediye hak kazanıp kazanamayacağınıza karar vermekle kalmaz, aynı zamanda ipotek koşullarınızı da etkiler - puanınız ne kadar yüksek olursa, faiz oranınız o kadar düşük olur.

Daha düşük bir skorla bile bir ev satın alabilirsiniz, ancak daha yüksek olan birine göre farklı seçeneklere sahip olacaksınız. 850'de çıkarılan FICO puanlama modelleri için bazı modeller daha yüksek.

Kredi puan aralığınıza göre neler bekleyebilirsiniz:

300 - 499: Birkaç seçenek

Kötü krediye sahip olmanız veya kredinizin olmaması, birileri yardım etmeye istekli olmadığı sürece ipotek alma olasılığınız olmadığı anlamına gelir.

“Onların tek seçeneği bir arkadaşa sahip olmaktır - ya da daha büyük olasılıkla bir aile üyesi olmak - evi satın almak, onları ismine eklemek, daha sonra kredi puanları yeterince büyüdüğünde onların isimlerine yeniden uyum sağlamaya çalışmak,” diyor Ted Rood, bir kıdemli Louis'de kredi memuru.

500 - 579: Kötü kredi puanı ipotek programları

500'lü yıllarda bir kredi puanınız varsa, muhtemelen bir konut kredisi için en iyi seçim Federal Konut İdaresi tarafından bir sigortalı olacaktır. Ancak, 500 ile 579 arasında bir kredi notuyla,% 10'luk düşüşe hazırlıklı olun.

“500 kredi puanına sahip olan birinin, bazı toplama hesaplarının, borçlarının ve kararlarının bir bileşimi olması muhtemeldir” diyor Dublin, Kaliforniya'da PFS Funding ile kıdemli bir kredi memuru olan Joe Parsons. “FHA, 500 puanla kredi temin etmesine rağmen borç veren, tahsilatların, kararların ve borçların kapanmadan önce ödenmesini gerektirecektir.”

Investmentmatome size en iyi kredi kartlarını, cd oranlarını, tasarruflarını, hesaplarını, burslarını, sağlık hizmetlerini ve havayollarını bulmak için ücretsiz bir araçtır. Ödüllerinizi en üst düzeye çıkarmak veya faiz oranlarınızı en aza indirmek için buradan başlayın. Bev O'Shea

Ücretsiz Kredi Puanı Raporunu Alın

• Finansal hedefleriniz için daha fazla kapı açınız.
• Hedeflerinizi belirleyin ve ilerlemenizi görün.
• Kaydolmak puanınızı etkilemez.

Kredi puanınızı alın

---

580 - 619: Bazı düşük peşinat programları

FHA ayrıca% 3.5 gibi düşük bir ödemeye sahip kredilere de izin verir, ancak hak kazanmak için 580 veya daha yüksek bir FICO puanına ihtiyacınız vardır. Bazı borç verenler, bu seviyede, genellikle VA konut kredileri adı verilen Gazi İşleri Bakanlığı tarafından garanti edilen ipotekleri de yetkilendireceklerdir.

" DAHA: Sizin için en iyi FHA kredisini bulun

620 - 699: Devlet destekli ve geleneksel seçenekler

En az 620 kredi puanına sahip potansiyel ev alıcıları daha fazla seçeneğe sahip. VA destekli mortgage kesinlikle kesinlikle devreye giriyor. Bu, bir ödeme yapmanız anlamına gelmeyebilir ve çok uygun faiz oranları ödersiniz. USDA destekli krediler en az 640 puan alanlara da sunulabilir.

Yeniden yapılanma için FHA kredileri, 203 (k) krediler olarak bilinir, bu FICO skor seviyesinde yazılır.

En önemlisi, geleneksel krediler - en iyi gibi ipotek borç verenler - 620 veya daha yüksek kredi puanları olan nitelikli borçlular için kullanılabilir.

" DAHA: En iyi mortgage borç vereni bul

700 - 739: İyi kredi puanı ipotek programları

700 veya daha yüksek kredi puanına sahip ev alıcıları, daha iyi mortgage faiz oranları ve “jumbo” ipotek gerektiren daha yüksek değerdeki konutlar için geçerlidir.

740 ve üzeri: En iyi faiz oranları

FICO'nun 740 veya daha yüksek bir puanıyla, özellikle jumbo olmayan, geleneksel bir kredinin mevcut olduğu en uygun faiz oranını elde etme olasılığınız yüksektir.

Daha yüksek puan alan borçlular,% 20'den daha az ödemeleri yaparlarsa, özel mortgage sigortası maliyetinde de bir kesinti yaparlar. Parsons,% 10 peşinat ödemeyle, 620 borçlunun PMI'de% 1,1 ödeyeceğini söyledi. Bir 760 FICO borçlusu sadece% 0.30 ödeyecek, diye ekliyor.

Tabii ki, her borç veren farklı yazım standartlarına sahiptir, bu nedenle kredi puanı nitelikleri değişebilir. Ve geri ödeme kabiliyetiniz ev kredisi için onay almanın en önemli rolünü oynar. Bunu belirlemek için, borç verenler aylık gelirinizi, tekrar eden borçlarınızı (borç / gelir oranınız) ve ne kadar para eklediğinizi (kredi değerinden) eksi olarak gözden geçirir.

Tasarruf hesabında para biriktirmek - peşinat ve kapanış masrafları için ihtiyacınız olanın ötesinde - sizin lehinize de çalışabilir.

" DAHA: Ne kadar evin karşılayabileceğini öğren

Investmentmatome'den daha fazlası

• Farklı kredi puanlarındaki ipotek oranlarını karşılaştırın
• Düşük kredi borçluları için en iyi mortgage kredileri
• Kredi puanınız ipotek ücretinizi nasıl etkiler?