İlk Defterinizi Kiralarken, İyi Kredi Kapılar Açabilir

İlk kez kiralayan Angelica Fattu-Logan, 20, dairelere başvurmaya başladığı zaman, reddedildi. Ancak bu reddetmeler hiç bir zaman olmadı - kısmen iyi bir krediye sahip olduğu için.

“Yaklaşık üç veya dört farklı daireye başvurdum ve hepsi beni hemen kabul ettiler,” diyor Peoria, Arizona'dan bir eczane müdürü ve üniversite öğrencisi olan Fattu-Logan, nişanlısı ile yakın zamanda bir apartman dairesine taşındı. “İki gün gibi oldukça hızlı bir süreçti. Hangisini daha çok sevdiğimi seçmekti. ”Kredi kartını kullanarak bakıcısına para ödeyerek ve bakiyeyi hemen ödeyerek kredisini koruyor.

Ev sahipleri tarafından reddedilmekten korkan genç insanlar için Fattu-Logan’ın pozitif deneyimi umut verici. Ayrıca önemli bir noktayı göstermektedir: İyi kredi özellikle ilk kez kiralayanlar için yararlı olabilir.

Daha iyi onaylanma şansı

Kiralamak için yeni olduğunuz zaman, iyi kredi bir uygulamadaki diğer eksiklikleri telafi edebilir.

“Eğer [adaylar] iyi bir kredi puanına sahipse, daha önce kiralamamış olsalar bile, bu onların maliyesini iyi kullandıkları ve sorumlu oldukları anlamına gelir,” diyor Laura Agadoni, ev sahibi ve emlak yazarı Marietta, Georgia. O, bir kira tarihinin eksikliğini telafi etmek için yeterli olabilir, aksi takdirde kira kararlarında önemli bir faktördür.

“Benim en büyük çizgim, sadece rantımı zamanında almak istiyorum,” diyor.

Gereksinimler değişebilir, ancak Agadoni birçok ev sahibinin kiracılar için 640 veya daha yüksek kredi puanları aradığını söylüyor. Ayrıca gelir, borç ve istihdam gibi faktörleri de göz önünde bulundururlar.

Bazı durumlarda, iyi bir kredi notuna sahip olanların, ortak girişimci bulması gerekmeyebilir; bir kişi - genellikle bir ebeveyn - ödeme yapmaktan eşit derecede sorumludur. Ancak Agadoni, bir yıldan az bir süre işlerinde çalıştığı ve sınırlı tasarruf sağladığı takdirde, ortak girişimci edinmek için iyi bir krediye sahip ilk kez bir kiraya ihtiyaç duyabileceğini belirtiyor.

“Her durum farklı” diyor.

Kira ve mevduat tasarrufu

İyi bir kredi ile onaylandıysanız ve tüm ev sahibinin gereksinimlerini karşılarsanız, genellikle yalnızca kiralık kasada belirtilen güvenlik teminatı ve kira bedelini ödemeniz gerekir. Ancak, kötü bir kredi ile onaylanmışsanız, yalnızca rantta değil, aynı zamanda hizmetler için de bir prim ödemeniz gerekebilir.

“Bir mülk kiralamak için tüketicilere daha fazla para yatırmak zorunda kaldıklarını daha iyi anladık” diyor kar amacı gütmeyen bir kredi danışmanlığı kuruluşu olan Money Management International'ın kıdemli başkan yardımcısı Jim Triggs. Firma diğer hizmetlerin yanı sıra kiracılara danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Ev sahiplerinin bazen bu başvuru sahiplerine daha yüksek kiralar talep ettiğini de ekliyor.

Elektrik ve gaz tedarikçileri gibi birçok kamu hizmeti kuruluşu da düşük kredi alanlara peşinat depozitolarını ödemektedir.

Triggs, “Normal olarak, krediniz ne kadar iyi olursa, sıfır para yatırma dahil olmak üzere bu yardımcı şirketlerden herhangi biriyle yapacağınız daha iyi düzenlemeler” diyor.

Daha fazla pazarlık gücü

Kiralama piyasasının son derece rekabetçi olduğu şehirlerde - San Francisco ya da New York'un - iyi bir krediye sahip olması, sadece masa paylarıdır. Ancak ev sahiplerinin kiracı bulmakta zorlandığı alanlarda, iyi bir puan size pazarlık gücü verebilir.

Çünkü iyi kredi, ev sahiplerine güvenilir olduğunuzu söyleyen bir kristal toptur. Kredi uzmanı John Ulzheimer, “Faturalarınızı nasıl ödüyorsunuz, gelecekte faturalarınızı nasıl ödeyeceğinizi tahmin ediyor” diyor. “Buna rant da dahildir.”

Eğer bir ev sahibi kirayı bulmak için istekliyse ve iyi bir krediniz varsa, “daire [ev sahibi] kesinlikle içeri girmenizi ve lickety-split'de hareket etmenizi isteyecektir, çünkü ödeme almaya başlamak isteyeceklerdir. Ulzheimer diyor. “Ve onlara biraz dayanabilirsin.”

Örneğin, ilk kez bir kiracı olarak bile, iyi bir park yeri veya ekstra garaj uzaktan kumandasıyla görüşebilirsiniz.

Kiralamadan önce kredinizi kontrol edin

Apartman avına gitmeden önce, nerede durduğunuzu görmek için kredi raporlarınızı ve kredi puanlarınızı kontrol edin.

Bunu yapmak ücretsizdir ve puanlarınızı incitmez. İyi bir krediniz varsa, başarı için hazırlandığınızı bilerek, mülk görüntülemelerine güvenle gidebilirsiniz. Kötü veya hiç krediniz yoksa, iyileştirmeler yapmaya odaklanabilirsiniz. Kredileriniz üzerinde hangi adımları attığınızı ve bu süre zarfında daha büyük bir güvenlik teminatı için bütçenizi öğrenmek için ev sahipleriyle görüşün. Sizin için uygun bir yer bulmak daha uzun sürebilir, ancak kalıcılık ile - ve belki de bir yardımcıdan bazı yardımlar - oraya ulaşırsınız.