Trulia İnceleme

Birleşmeden sonra Trulia, Zillow’un ağından ve ipotek ürün serisinden bir liste ekledi. Yine de, Trulia markası, sitesi ve uygulamaları ayrı kalıyor. Evin avcılığının Trulia'da nasıl çalıştığına bakın.

En iyi ipoteği bul

Trulia en iyi ne yapar

• İlgi çekici bir deneyim. Telefonunuzu 3,5 milyon adet mülk listesindeki yollara dokunmak için kullanmak sezgisel ve eğlenceli. Trulia, Zillow’un 235'ten fazla çoklu listeleme hizmetinden (MLS) oluşan ağı üzerinden satış listeleri elde ediyor. Ayrıca onları doğrudan broker, acente ve web sitesi satıcılarından alır.

• Faydalı filtreler. Trulia’nın uygulaması, “güncellenmiş mutfaklar” veya “güvenli alanlar” gibi temalara dayalı olarak bölgenizdeki potansiyel ilgi çekici evlerin koleksiyonlarını sunar. Hemen bir dizi büyük fotoğrafla karşılaştınız.
• Kullanıcılar bunu sever. Hem Apple hem de Android cihazların kullanıcıları Trulia’nın uygulamasını beğenir. Google Play ve Apple’ın App Store'daki uygulama derecelendirmelerinde Trulia, emlak teknik uzmanları Clareity Consulting tarafından yapılan bir ankete göre Zillow, Redfin, Homes.com ve Movoto gibi diğer tüm önde gelen gayrimenkul uygulamalarını yendi veya bağladı.
• Tasarruf ve paylaşım kolaylığı. Beğendiğiniz evleri kaydetmek ve onları bir tahtada, Pinterest tarzında toplamak için bir fotoğraf köşesindeki kalp simgesine dokunun. Arkadaşlarınızı e-posta veya Facebook aracılığıyla paylaşmalarını isteyin.
• Herkes için uygulamalar. Kiracıların Trulia Rentals adlı kendi uygulaması var. Ayrıca Ajanlar için Trulia ve Apple Watch kullanıcıları için bir versiyon var.

Bir bakışta Trulia

En iyi ipoteği bul

Trulia nasıl para kazanır?

Zillow Grubu'nun bir parçası olarak Trulia, arama sonuçlarında öne çıkan özellik listelerini öne çıkarmak veya profillerini tanıtmak için ödeme yapan aracılardan reklam gelirini alır. Aynı zamanda, tüketicileri yerel ipotek borç verenleriyle ilişkilendirir ve borç verenlerden ücret toplar. Zillow Grubu, bir bütün olarak 2015'in ikinci çeyreğinde 171 milyon dolar gelir elde etti.

Tüketiciler, geçmişte Trulia’nın uygulamasının çok sayıda banner reklamla karıştırıldığını ve daha temiz bir kullanıcı deneyiminde değişiklik yapılmasını istediğini belirtti. Uygulamada yine de reklamlar görürsünüz, ancak göreceli olarak göze batmayan ve göz ardı edilmeleri kolay olanlardır.

Trulia'yı kullanma nedenleri

Harika kullanıcı deneyimi.Trulia, mahalleleri ziyaret ettiğinizde bile otomobilinizden satılık evlere göz atmayı çok kolaylaştırıyor. Posta kodunuzu girdikten sonra, fiyat aralığı ve kare görüntüleri veya yatak odası ve banyo sayısı gibi ev özelliklerine göre arama yapabilirsiniz. Evin inşa edildiği yıl veya fiyatın düşürülmüş olması gibi özel filtreler de var. Pazar günü yapılacak bir şey arıyorsanız, bölgenizdeki açık evleri arayabilirsiniz. Diğer emlak siteleri gibi, Trulia kamu kayıtlarından ev gerçekleri sağlar.

Parmaklarınızın ucunda Finansal gerçekler.Talep fiyatına ek olarak, Trulia, belirli bir evin piyasa değerinin ne olduğuyla ilgili kendi Trulia Tahminini sağlar. Tescilli bir algoritma ve kamuya açık bilgilere dayanarak, tahmin bazen biraz kapalıdır; Ancak, özellikle diğer çevrimiçi tahminlerle birlikte çoğunlukla bir rehber olarak kullanıyorsanız, yararlı bir ölçüt olabilir.

Bir ev için teklif vermeyi düşünüyorsanız, "satılan" filtre ile pazarınızda benzer satışları kolayca arayabilirsiniz. Havalı bir “kiraya karşı satın al” aracı, her bir seçeneğin durumunuz için bir süre boyunca nasıl eklendiğini anlamanıza yardımcı olur - örneğin, yedi yıl - gelir vergisi oranı ve ipotek faiz oranı gibi faktörleri hesaba katarak.

Her bir liste, jenerik varsayımlara dayanarak tahmini bir ipotek ödemesi görüntüler. İpotek borç verenler için arama yapabilir ve bilgi talep edebilir veya doğrudan uygulamadan bir komisyoncu arayabilirsiniz.Bir hesap oluşturursanız, geliriniz ve kredibilitiğiniz gibi kişisel mali bilgilerinizi girebilirsiniz. İpotek için alışveriş yaparken, Trulia'nın bilgilerinizi borç verenlere iletmesine izin verebilirsiniz.

Tüm mahalle hakkında. Yeni bir şehre taşınmayı düşünenler için, Trulia mahalleleri araştırmak ve bir alan için bir şeyler hissetmek için yararlıdır. Haritaları, çeşitli mahalleler için istatistiksel verileri görselleştirmenin eğlenceli bir yoludur.

Hedef mahalleniz için, Greatschools.org adresinden okulun lokasyonlarını, puanlarını ve Yelp'den restoran ve başlıca yerleri, metrekare başına satış fiyatları ve Trulia Estimates gibi satın alınabilirlik ölçütlerini ve nüfus yüzdeleri gibi demografik bilgileri görüntülemek için dokunabilirsiniz. kolej eğitimli sakinleri ve sahiplerine ait konutlar. Tümü renk kodlu ekranlarla eşleştirilen kasırgalar ve depremler gibi doğal tehlikeler riskini bile araştırabilirsiniz.

Trulia'da emlakçı bulmak

Trulia, bölgenizdeki temsilciler için adlar ve iletişim bilgilerini görüntüler ve en çok satanlar veya yerini değiştirme gibi başka bir uzmanlığa sahip olanları vurgular. Bir aracıyla ilgili temel bilgileri boyutlandırmak için kolay bir yoldur. Kaç tane konut sattığını, kaç tane yorum aldıklarını ve müşteri puanlarına göre yıldız puanlarını görebilirsiniz. Ajansların profillerini bir girişe yakın yere yerleştirmek için ödeme yapabileceğini unutmayın. Her tür çevrimiçi incelemede olduğu gibi, gereksiz önyargılı görünen yorumları okurken ve göz ardı ederken biraz şüpheci olun.

Trulia Tahminleri

Web'deki ev değeri tahminleriyle ilgili yaygın bir şikayette, vahşi bir şekilde değiştiği görülüyor: Aynı evin fiyat tahminleri, siteden siteye onbinlerce dolar kadar farklılık gösterebilir. Diğer web sitelerinde olduğu gibi, Trulia’nın tahminleri yalnızca, benzer evlerin son satışları ve kamu kayıtlarından elde edilen konut verileri dahil olmak üzere, bunları hesaplamaya yönelik bilgiler kadar iyidir.

Ayrıca, ihmal ve zayıf bakım nedeniyle değer düşüşü gibi hesaplamalar dışında kalan bilgiler de bırakılabilir. Sonuç olarak, çevrimiçi tahminler, toplu olarak belirli vakalardan daha doğru olabilir. Tahminleri bir referans noktası olarak kullanın ve birkaç farklı siteden tahminleri karşılaştırın. Doğru bir değerlendirme için, bir insanla - bir emlakçıyla veya profesyonel bir değerleme uzmanıyla - konuşmak daha iyidir.

Trulia, algoritmalarının sınırlarının olduğunu kabul ediyor ve Trulia Estimates'i yalnızca makul derecede iyi verilere sahip olduğu mahalleler için gösteriyor. Ocak 2015 itibariyle şirket, 50 milyondan fazla tek aile evi, kınamak ve şehir evi için fiyat tahminleri yaptığını açıkladı. Trulia, geçmiş tahminleri ile evlerin gerçek satış fiyatları arasındaki farkları bildirmek için kredi alır. Bu, Trulia Estimate'in% 5 ila% 20'si arasında kaç satış olduğunu belirtir.

Trulia, rekabete nasıl karşı çıkıyor?

Ev listesi pazarındaki en büyük oyuncu olmasa da, Trulia'nın çok çekici bir web sitesi ve mobil uygulamaları var. Hareket halindeyken mülklere bakarken, ev gerçeklerine ve fiyatlandırma ayrıntılarına erişmek kolaydır. Evinizde, mahalle istatistikleriyle ilgili araştırmalara girebilir ve hane gelirinizi, gelirlerinizi ve kredi puanlarınızı dikkate alarak, evinizin ekonomikliğini analiz etmek için sitenin finansal araçlarını kullanabilirsiniz.

Rakip Realtor.com'un daha fazla MLS verisi varken, Zillow'dan Trulia, MLS ortaklarından oluşan bir ağ geliştirdi ve diğer kaynaklardan da liste aldı.

Alt çizgi

Trulia'nın tonlarca listeleri ve zengin özellikleri var ve etrafta oynamak için düpedüz eğlenceli olabilir. Gerçek şu ki, birçok ev avcısı muhtemelen bilgi toplamak için farklı emlak siteleri arasında atlar. Bir ev satın almak konusunda ciddiyseniz, aramalarınızı kaydetme, ilginç mülkleri paylaşma ve hatta mortgage seçenekleri araştırması gibi özelliklerinden daha fazla yararlanabilmek için ücretsiz bir Trulia hesabı oluşturmak faydalı olabilir.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Homebuyers için Komple Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Homebuying Sürecinden Beklenenler

Jeanne Lee, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de bir personel yazarıdır. Email: [email protected].

Trulia yoluyla görüntüler.