Önceden Onaylanmalı mı?

İdeal bir mahallede mükemmel bir ev bulmayı düşünün ve sonra bir ipoteğe hak kazanamadığınızı anlayın. Bu daha çok hayal kırıklığı yaratıyor; Tamamen cesaret kırıcı. Bu yüzden ev kredisi için ön onay almak evinizin avlanma sürecinde önemli bir ilk adım olabilir.

Önceden onaylanmış veya önceden onaylanmış mı?

Mortgage terminolojisi, en azından söylemek kafa karıştırıcı olabilir. “Ciddi bir alıcı” olmanın önemli bir ayrımı “ön onay” olmaktan “ön onay” almanın farkını bilmek.

Ön yeterlilik, ilk olarak bir borç veren tarafından tarandığınız anlamına gelir. Sadece ayağını kapıda tutuyor. Genellikle, bazı temel bilgileri sunacaksınız ve borç veren, karşılayabileceğiniz şeylerin kaba bir tahminini sunacaktır. Açıkçası, bu bir ev anlaşmasını imzalama çabalarınızda pek yardımcı olmaz.

Öte yandan, bir ipotek ön onayı ön kredi sürecini bir adım daha ileriye götürmektedir. Büyük olasılıkla bir kredi raporu da dahil olmak üzere ek finansal bilgiler toplanır. Bazı durumlarda, vergi iadeleri, banka beyannameleri ve istihdam doğrulaması da dahil olmak üzere, gerçek kredi sürecini tamamlamak için gerekli olan aynı belgelerin çoğunu sağlamanız istenebilir.

Borç veren kuruluştan ön ödemeli bir mektupla, emlakçılar ve satıcılar ciddi bir alıcı olduğunuzu bilir.

Önceden Onaylanmış Olmak İçin Bir Borç Bul

Ancak, ipotek ön onayları emin bir şey değil

Bir ipotek ön provası, sizin ve sizin gibi aynı evde ilgilenen diğer alıcıların üstünden omuzlarınızı koyar - ama kesinlikle emin bir şey değildir. Ön provizyon süreci, borç veren tarafından tam teşekküllü bir taahhüt incelemesini içermez, bu nedenle size oldukça yakın olmasına rağmen, size bir konut kredisi vermek için mutlak bir taahhüt değildir. Önceden bir kredi almak için şart olan önkoşul listesinde bile şartlar bulunabilir.

Ön onay, bir borç verenin size kredi vermeye istekli olduğuna dair bir kanıt olsa da, aslında, istiyor Bir ipotek vermek için - bir borç taahhüdü tam durum tespiti ve başvuru belgeleri tamamlanıncaya kadar resmi olmayacaktır. Borç veren, yalnızca belirli bir mülk seçildikten ve alım satım sözleşmesi imzalandıktan sonra bunu yapabilir.

Ve tabii ki, kredi sürecini hızlandırabilecek bir eve kapanmadan önce hala devam etmekte olan konular var. Diğer şeylerin yanı sıra, yeterli bir peşinat ödemesi yapmanız gerekecek ve satın almaya çalıştığınız evin değerinin bir değerlendirmesi gerekli olabilir.

Bir ipotek ön onaylama gerekli olmadığında

Ev avlamasında kredi ön onayını atlamak için iyi sebepler olabilir. Sadece bir şehir veya mahallede araştırma yapıyorsanız potansiyel yeni ev üssü - ev fiyatları, okullar ve yaşam tarzlarını kontrol etmek - ne harcamak istediğinize ve nerede daha iyi bir fikir sahibi oluncaya kadar beklemek en iyisidir.

Ayrıca, kredi geçmişinizde bazı kırışıklıkları gidermeniz gerekiyorsa, ön onaylamayı geciktirmek iyi bir fikirdir. Kredi puanınızı çekmek ve daha sonra ne tür iyileştirmeler yapılabileceğini belirlemek bir ev kredisi için ön onay almadan önce yapılmalıdır.

Ancak, krediniz sağlamsa ve mali açıdan iyi durumdaysanız, ön provizyon size ciddi ev avcılığı yapma konusunda güven ve esneklik sağlayacaktır. Emlakçı, size mükemmel bir mülk bulmak için daha da fazla çalışabilir - ve bir fiyat görüşmesi yaparken daha fazla kaldırabileceğiniz anlamına gelir.

Ve eğer bir sıcak pazarda satın almak istiyorsanız - nakit alıcılarla karşı karşıya - bir teklif vermek için genellikle elinizde bir ön yazıya ihtiyaç vardır. Bir kredi ön provizyonu evden kaçma olmayabilir, ancak sizi üsse götürecektir.

Investmentmatome'den daha fazlası: Gerçekten Ne Kadar Ev Alabilir miyim? Mortgage Ön Ödemi Alın Bir Mortgage Broker bulun

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick