Çoğu insan emlak vergileri hakkında endişelenmenize gerek yok

Rachel Podnos, CFP tarafından

Rachel hakkında daha fazla bilgi edinin Investmentmatome’in bir danışmana sorun

Hoş geldin haberleri: 2016'dan itibaren, 5.45 milyon $ 'lık varlıklarla veya evlendiyse 10.9 milyon dolar ile ölürseniz, mülkünüz federal emlak vergisine sahip olmaz.

Şaşırdın mı? Çoğu insan vardır. Finansal planlamacı olarak, finansal planlarında emlak vergisinden kaçınmanın bir listesini sıralayan pek çok kişiye rastlıyorum. Ama gerçekte, çok az insan federal emlak vergisini bir sorun haline getirmek için yeterli servet biriktiriyor.

Küçük azınlık vergi ile çarptı

Bazı insanlar emlak vergisi konusunda endişelenebilirler çünkü federal muafiyet miktarı çok daha düşüktü. 2008 gibi son zamanlarda 2 milyon dolardı. 2001 yılında 675.000 dolardı.

Ancak, 2010 yılında vergi indirimi, İşsizlik Sigortası Reauthorization ve İş Yaratma Yasası kabul edildiğinden, emlak vergisi muafiyeti 5 milyon dolar ve üstü olmuştur. Miktar, enflasyona uyum sağlamak için her yıl artar.

Emlak vergisi oranı% 40'tır, dolayısıyla bu yüksek muafiyet miktarı çok fazla insanı çok paraya kazandırmaktadır. Nitekim, Vergi Politikası Merkezi'ne göre, 2015 yılında sadece 5,300 sitenin vergilendirilmesi beklenmektedir. Yani, geçen yıl ölmesi beklenen 2.6 milyon insandan, her 495'inin yalnızca 1'inin vergilendirilebileceği öngörülmüştür. arazi.

Dahası, her yıl herhangi bir kişiye 14.000 $ 'a kadar vergisiz hediyeler de verebilirsiniz. Ve federal emlak vergisini tetiklemeden eşinize veya yardım kuruluşunuza sınırsız miktarda varlık bırakabilirsiniz.

Vergilendirilebilir bir mülk sahibi olmak için yeterli varlıklarla ölecekseniz, servetinizi korumak için kullanabileceğiniz birçok boşluk, strateji ve emlak planlama aracı olduğundan emin olabilirsiniz. Bu başka bir makalenin konusu.

Emlak planlaması ihtiyacı

Bütün bunlar, bir emlak planına ihtiyacınız olmadığı anlamına mı geliyor? Kesinlikle hayır. Hemen hemen herkesin gelişmiş bir sağlık hizmeti direktifi ve dayanıklı bir vekaletname gibi bir emlak planının bazı unsurlarına ihtiyacı olduğunu iddia ediyorum.

İnsanların çoğu, çocuklarının ve varlıklarının öldükleri zaman ne olacağını belirlemek için en azından temel bir iradeye sahip olmalıdır.

Emlak vergisi kurallarının değişebileceğini aklınızda bulundurun: Cumhurbaşkanlığı adayları Hillary Clinton ve Donald Trump değişiklik önerisinde bulundular ve yeni bir IRS teklifi zengin işletme sahipleri için emlak vergisini artırabilir.

Ayrıca, bir devlet emlak vergisine sahip olabileceğinizi de unutmayın: Şu anda, 15 eyalet ve Columbia Bölgesi. Ancak, hepsinin,% 40 oranında federal orandan çok daha düşük bir muafiyet miktarı ve maksimum vergi oranları vardır. New Jersey'nin en düşük muafiyet tutarı (675.000 $) ve Washington'un en yüksek emlak vergisi oranı (% 20) bulunuyor.

Site planlaması söz konusu olduğunda, çoğu insanın endişe duyması gereken bir şey vergi değildir. Bu, site planınızın diğer öğelerinin sırayla düzenlendiğinden emin olun.

Rachel Podnos, Wealth Care LLC ile ücretli bir finans planlayıcısıdır.