Mortgage Servis Hakları (MSR) Tanım ve Örnek |

Ne:

Mortgage servis hakları (MSR) tarafından yapılan bir anlaşmadır. Bir üçüncü tarafın ipotek ödemelerini bir ücret karşılığında toplayıp dağıtacağı vaadinde bulunanlar

Nasıl çalışır (Örnek):

Mortgage ödemeleri, bir ipotek süresinin tamamı boyunca sürekli olarak işlenir. Devam eden idari görevleri - MSR olarak adlandırılan - aylık ödemelerin toplanması, faiz ve anapara tahsis edilmesi, sigorta maliyetlerinin yönetilmesi ve emlak vergilerinin ödenmesi dahildir. Üçüncü taraf kuruluşlar genellikle bir borç verenin MSR'sini bir ücret karşılığında kabul eder.

Örneğin, John'un Lender ABC'den 100,000 dolarlık bir ipotek ödünç aldığını varsayalım. İpoteğin 30 yıllık bir vadesi ve sabit bir% 5 oranı vardır. Her ay John, Lender ABC'yi hem faiz hem de anaparayı içeren bir ödeme gönderir. İpoteğe beş yıl kala, Lender ABC, çalışanlara artık mortgage ödemeleri işlemek için ödeme yapmak istemediğine karar verdi. Bunun yerine, MSR'lerini XZY'ye aktarmaya karar verir. Anlaşma şartlarına göre XYZ, kalan tüm ipotek ödemelerini bir ücret karşılığında işleme koymayı kabul eder.

Neden Önemlidir:

MSR s 'u devrederek, bir ipotek veren borç verene Yeni ipotekleri kaynaklamak ve kullanmak için daha fazla kaynak. MSR'leri kabul eden üçüncü tarafın mortgage ödemelerini tutmayacağını, ancak borç verene geri göndermediğini bilmek önemlidir.