Peyzaj ile Daha İyi Ev Değeri için Zemin Çalışması

Şu anki evini tasarlarken, Andre Kim bir bahçe istediğini biliyordu. Sadece birkaç bitki veya domates bitkisi değil, aynı zamanda ailesinin beslenmesini değiştirebilecek ve araziye daha fazla bağlanmalarına yardımcı olacak kalıcı bir özellik.

Los Angeles'tan bir gayrimenkul geliştiricisi olan Kim, California'da bir kentsel tarım şirketi olan Farmscape'i buldu ve takımı hayalindeki bahçeyi tasarlaması için işe aldı. Üç yıl sonra, Kim’in ailesi, dört adet yükseltilmiş yatağı olmayan organik sebzelerle dolu bir hayat hayal edemez. Her hafta, bahçe titizlikle tohumlanır, budanır ve bir Farmscape çiftçisi tarafından ayıklanır. Her yıl büyüyen iki mevsim boyunca, aile bir düzineden fazla ürün hasat ediyor.

Kim, bahçenin dışarıda geçirdiği süreyi önemli ölçüde arttırdığını ve kolayca sahip olduğu peyzajın ailesinin en çok keyif aldığını söylüyor. “Her yer, bu ev için yapabileceğimiz en iyi şeylerden biri” diyor.

Ama bu güzel bahçe, evi satma zamanı geldiğinde daha iyi bir fiyata neden olacak mı?

Sacramento'da sertifikalı bir konut değerlendirme uzmanı olan Ryan Lundquist, peyzajın gerçekten çevrildiği zaman - Home Depot reklamlarında gördüğünüz muhteşem arka bahçeler gibi - insanlar kesinlikle bunun için ödeme yapacaklarını söylüyor.

Yine de, peyzaj yatırımınızdan% 100 getiri elde etmeyi amaçlamayın. Evinizin kalabalıkta göze çarpmasını sağlamak, daha gerçekçi bir hedeftir.

Peyzaj, pazarlanabilirliği artırabilir ve cazip alanlara sahip evlerin daha hızlı satış yapma olasılığı daha yüksektir, diyor Appraisal Enstitüsü başkanı Jim Murrett. Anahtar alanınız için anlamlı olan güncellemeleri seçmektir.

Kim'e göre Güney Kaliforniya'da yerel ürünlere olan talep yüksek ve birçok emlak komisyoncusu bahçenin ev değerine eklediğini söyledi.

Evinizin ne kadar değerli olduğunu öğrenin

Investmentmatome, ev değerinizi ve ev eşitliğinizi izleyeceksiniz, böylece zorunda değilsiniz.

AdresApt (İsteğe Bağlı) Farmscape'le birlikte çalıştığı ve Los Angeles'taki geniş ve teraslı bir bahçesi olan Mark Gochman ve Tamara Rothenberg de benzer geribildirimler aldı: “Evimizi kiralamayı planlıyoruz… potansiyel kiralayanlar için büyük bir satış noktası, ”diye bir e-postada söylediler.

Kentsel çiftlikler California'lılara hitap ederken, diğer açık hava iyileştirmeleri pazarınızda daha cazip olabilir. Bulunduğunuz yerde "katma değer" çağıran projelere öncelik vermek için bu ipuçlarını kullanın.

1. Bakım hakkında düşünün. Dev bahçeyi sulamak kolay ve uygun fiyatlı olacak mı? Nemli iklim yıl boyunca o odun güvertesini tamir ettirecek mi? Önceden bakım yapılması, gereksiz bir yükten (sizin ve evinizin gelecekteki sahibinden) kaçınmanıza yardımcı olabilir.

2. Temizleyin, ardından özelleştirin. Murrett, dağınık olmayan çevre düzenlemesi bir evin görüntüsüne zarar verebilir ve alıcıların içinde neler bulabileceklerine dair endişelerini dile getirebilir. Budama ya da kırpma, fazla para ya da çaba gerektirmez, ama aşırı büyümüş bir bahçeye yeni bir yaşam verir.

3. Zevkli tutun. En yeni peyzaj trendlerini keşfetmek için bölgenizdeki açık evleri ziyaret edin. Bir sonraki yıl veya ikide satmayı planlıyorsanız, ortalama alıcıya hitap edemeyen özelliklerden kaçının. Ancak bir süre kalmayı planlıyorsanız, çevre düzenlemesini yaşam tarzınıza göre düzenlemekten korkmayın.

4. Uzay ve rahatlığa odaklanın. Lundquist, açık hava eğlence alanı yaratan veya gölge ekleyen tasarımların çoğu zaman ev değeri üzerinde en büyük etkiye sahip olduğunu çünkü insanların kendilerinin orada vakit geçirebileceğini düşündüklerini söylüyor.

5. Pazar rehberiniz olsun. İyi bakımlı bir mahallede, harika bir çevre düzenlemesi bekleniyor, bu yüzden büyük bir ödülle ödeme yapmayın. Murrett diyor ki, düşük değerli evlere sahip bir alanda peyzaj üzerinde en yüksek doları harcamak da mantıklı değil. “Boğaz parmağı gibi yapışacak”

Andre Kim’in yükseltilmiş yatak sebze bahçesi olan Andre Kim’in fotoğrafı.