Bir Ev sahibinin Rüyası Gerçek Oldu: Devlet Destekli Kiralama Ödemeleri |

"Elbette ki şey" pasif gelirin kutsal kârı. Ne yazık ki, herhangi bir yatırım ve gelir türü söz konusu olduğunda, özellikle de kiralık mülk ile her zaman riskler vardır.

Ev sahibi olarak, düzenli ve geç ödemelerle düzenli olarak ilgilenmeniz gerekir. Ancak, bu riskleri, aylık oran ödemesinin iyi bir kısmının zamanında sağlanacağını garanti ederek azaltabilseydiniz?

Bir Bölüm 8 ev sahibi olmak size ilginç bir fırsat sağlayabilir - eğer bunu başarabilirseniz.

Bölüm 8'in konut ve kiracıların arzu edilenden daha az olduğu algısı vardır, ancak gerçek şu ki, kiracıları hala görüntüleyebilir ve hala kaliteli konut düzenlemeleri sunabilirsiniz. Yer de önemlidir. Farklı yerlerde ve koşullarda bir Konut 8 ev sahibi olmak mümkündür.

Bölüm 8 Konut İşleri

Bölüm 8 programı, Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi (HUD) tarafından yürütülmektedir. Kiracılar başvuruda bulunmak ve onay almak zorundadır. Onaylanan kiracılar, kiralarının ne kadarının devlet veya belediye tarafından ödeneceğini gösteren makbuzlar alırlar. (Bu hükümetler federal hükümetten bu amaçla para alırlar.)

Kiracıların kendi konutlarını bulmaları zorunludur ve genellikle 8. Bölüm kuponlarını kabul eden mülkler aramaya başlarlar. Kira birimi bulduklarında, kiracılar ev sahibinin tarama sürecinden geçerek makbuzlarını sunarlar. Uygun evrak doldurulduğunda, ev sahibi kira bedelinin bir kısmını -% 40 ile% 100 arasında - doğrudan hükümetten alır.

Kiracı geriye kalanlardan sorumludur. Mülkünüzün bulunduğu yere ve tarama sürecinize bağlı olarak, diğer kiracılar kadar güvenilir olan Bölüm 8 kiracılarını bulmak mümkündür. Kiracılar ev sahibi ile kira sözleşmesine uymadıkları takdirde kuponlarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırlar ve ödemenin kendi paylarının genellikle kendileri için uygun olduğu gerçeği azaltmaya yardımcı olur.

Bölüm 8 kiracınız olduğunda, Kira ödemesinin belli bir kısmının her ay zamanında olacağını biliyorsunuz. Mülkünüzün kasabanızdaki veya eyaletinizdeki konut ofisi ile listelenmesini sağlayın ve kiralık mülkünüzü “Bölüm-8'e uygun” olarak ilan edin.

Bir ev sahibi olarak, yine de atlamak için bazı çemberler olacak. Bölüm 8 ev sahibi olarak başvuruda bulunmanız gerekir ve denetime tabi tutulacaksınız. Bunun üzerine, kira kontrolleri var; Fiyatlarınızı bölgeniz için medyanızda tutmalısınız. Ayrıca, bir 8. Kısım kiracısının tahliyesi yargısal bir eylem gerektirir.

Ekranınız Bölüm 8 Kiracılar

İyi haber şu ki, fazladan evraklar olsa da ve bazı kısıtlamalara bağlı olsanız da, Bölüm 8'inizi tarayabilirsiniz. kiracı. Adil Konut Yasası veya yerel ve eyalet yasaları uyarınca ayrımcılık olarak kabul edilenlere dayanarak kimseyi inkar edemeseniz de, başvuru sahiplerini başka şekillerde de taramanıza izin verilir.

Hala bir kredi kontrolü ve arka plan kontrolü (eyalet yasalarınız tarafından izin verildiği takdirde). Bölüm 8 kiracılarına ait referansları da kontrol edebilirsiniz. Potansiyel kiracılar hala kira başvurunuzu doldurup toplatmak zorundalar. Kimse, knocking yapan her kiracıyı kabul etmen gerektiğini söylemiyor.

Kiracılar, çeşitli nedenlerden dolayı Bölüm 8 konutu arıyorlar. Örneğin, Bölüm 8 yaşlılara yardım eder ve düşük gelirli engelliler. Benim bölgemde, Bölüm 8 konutundaki kiracıların çoğu aslında küçük çocuklu genç öğrenci çiftleri; Sadece yeni başlıyorlar

En iyi krediye sahip birine kiraladığınız zaman bile, kiracıya borcunu ödemeksizin ya da alışılmış geç ödemelerle uğraşmaktan vazgeçme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Risk her zaman oradadır ve bir kiracının mali felaketinin kira ödemesini etkileyeceğini asla bilemezsiniz. Konut 8 ile, en azından aylık ödemenin önemli bir kısmının saat gibi geleceğine dair bir garantiniz var.

Yatırım Cevap: Bölüm 8 ev sahibi olmak herkes için değildir. Kira kontrolleri ve ekstra evraklar bazı toprak ağalarını rahatsız ediyor. Ancak, bunu yapmak için fazladan iş yapmaya istekliyseniz ve başvuru sahiplerini dikkatlice incelerseniz, Bölüm 8 ev sahibi olarak güvenilir bir kira geliri kaynağı bulabilirsiniz.