Arazi Kiralaması Seçenek Tanım ve Örnek |

Nedir:

A Arazi kiralama seçeneği , kira kontratının izin verilen bölümünün bir bölümüdür. sözleşmede belirtilen sürenin ötesinde bir arazi parçasını kullanma süresini uzatmak için bir kiracı.

Nasıl çalışır (Örnek):

Bir mülkün bir kısmını kiralamayı düşünen bir kişi, sahibinden Kira sözleşmesinin bir parçası olarak bir arazi kiralama seçeneği. Bu, kiracının, kiralama süresi boyunca aynı oranda bir uzatma seçmesini sağlar. Bir sahibi genellikle bu seçeneği, kira sözleşmesinin orijinal yıldönümü boyunca her yıl (prim) ödenen küçük bir ücret karşılığında içerir.

Örneğin, Bob'un Jack'den bir arazi arsası kiraladığını varsayalım. Bob, 1 Eylül 2011'de başlayıp 31 Ağustos 2012 tarihinde sona eren bir yıllık bir dönem için her ay 1.000 $ Jack ödemeyi kabul eder. Başlangıçta Bob, bir arazi kiralama seçeneğinin eklenmesi için Jack'e ilave 100 $ öder. sözleşme. Bu, Bob'a, 31 Ağustos 2012'den sonra, aynı 1.000 dolarlık oranla belirli bir ay boyunca arazi kiralamaya devam etme opsiyonunu veriyor. 1 Eylül 2012'de Bob, arazi kiralama seçeneğinin eklenmesi için tekrar 100 $ Jack ödemeyi kabul eder.

Neden Önemlidir:

Kiracı için, kira kontratı, ilgili riski azaltır Yıldan yıla fiyatlarda dalgalanmalar. Diğer bir deyişle, kiracılar kiraların gelecekte artacağına inanıyorlarsa, bir kira kontratı seçeneği, kirada aylık bir artış sağlamaksızın, uzun bir süreliğine kiralanan mal üzerinde kalmasına izin verir. Arazi kiralama seçeneği ile fiyatta kilitleme karşılığında, mal sahibi iade edilemez bir prim alır.