Yatırım Gayrimenkul Tanımı & Örnek |
Norm Ender - Mekanın Sahibi
İçindekiler:
Ne Oldu:
Yatırım amaçlı gayrimenkul , sadece yatırım amaçlı olarak sahip olunan herhangi bir konut yapısını ifade eder. ya kira geliri ya da piyasa değeri takdiriyle döner.
Nasıl çalışır (Örnek):
Çoğu zaman, bir birey çok sayıda konut mülküne sahip olabilir ve bunlardan sadece birinde yaşayabilir. Ek mülkler, piyasa değerindeki artışlardan kira geliri veya kar elde etmek için kullanılabilir. Bu amaçlar için kullanıldığında, bu mülkler yatırım amaçlı gayrimenkul olarak nitelendirilir.
Göstermek gerekirse, X kişisi, X ailesinin yıl boyunca yaşadığı eve ek olarak iki aile evine sahiptir. Kişi X iki aile evini kiralar ve her ay kira geliri için 1000 dolar alır. Bu, iki aile evini yatırım amaçlı gayrimenkul olarak nitelendirir.
Pazar perspektifinden bakıldığında, X kişisinin bu iki aile evinin piyasa değeri üzerinde dikkatli bir gözle baktığını varsayalım. Bir gün kişi X evin değerinde büyük bir sıçrama görür ve satma zamanına karar verir. Evin kiracılara zamanında kiralanmasa bile, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak nitelendirilecekti, çünkü X kişisi onu ikamet etmediğinden ve bir kâr elde etmek için sattığından beri.
Neden Önemlidir:
Yatırım amaçlı gayrimenkul, konut olsa da, sadece kira veya piyasa spekülasyonu yoluyla mal sahibi (ler) için gelir elde etmeyi amaçlamaktadır. Bu sebeple, yatırım amaçlı gayrimenkul, sahibinin ikamet ettiği gayrimenkulden (ör. Özel konut) farklı şekilde vergilendirilmektedir.
