Impound Definition & Example |

Nedir:

Gayrimenkul dünyasında, bir imzası , ipotek şirketlerinin topladığı bir hesaptır. emlak vergileri, ev sahibi sigortası, özel mortgage sigortası ve ev sahibi tarafından talep edilen ancak anapara ve faizin bir parçası olmayan diğer ödemeler. Darbe hesapları da emanet hesapları olarak adlandırılır.

Nasıl çalışır (Örnek):

Diyelim ki John Doe bir ev satın alır ve 100.000 dolar borç alır. Faiz oranı% 4, kredi ise 30 yıllık bir ipoteğidir. Aylık ödemesi 477.42 $ 'dır, faiz ve anapara dahildir.

John Doe% 20 düşürmedi, bu yüzden borç veren bir hesap gerektiriyor. Her ay, John'un hesap kontrolünden otomatik olarak 250 $ daha düşülür ve imtiyaz hesabına konulur. Bu, paranın her altı ayda bir geldiklerinde sigorta ve emlak vergisi faturalarını ödemek zorunda kalmasını sağlar.

Neden Önemlidir:

Etkilenen hesaplar, borç verenin riskini azaltır çünkü ev sahibinin Vergi iadeleri veya ödenmemiş sigorta faturaları nedeniyle evi (ipotek için banka teminatı) kaybetmek. Genellikle, ipotek veren borç veren, vergi hesaplarını ve sigorta faturalarını zaman zaman hesaptan ödemekle yükümlüdür. Ancak, ipotek veren borç veren bunu yapmazsa, ev sahibi hala kancadadır.

Genellikle borç veren, borçlunun bir ev için% 20'den daha azını düşürdüğü durumlarda genellikle hesaplar gerektirir. Borçlunun% 20'den fazla borç vermesi durumunda, faturaların ödenmesini sağlamak için genellikle uygun olsalar da, hesaplar her zaman gerekli değildir.