Konut Kredisi Başvuruları İpotek Faizleri Olarak Yükseliyor Edge Higher

Mortgage Pazarı Geçen Hafta: Faiz Oranları (9/3/15)

Freddie Mac’in haftalık piyasa anketine göre, alıcılar geçtiğimiz hafta mortgage oranları biraz daha yüksek seviyelere çıktıkça ev kredilerini kırmaya çalıştılar.

• 30 yıllık sabit faizli mortgage kredileri 3 Eylül 2015 tarihinde sona eren hafta için ortalama% 0,89 ile ortalama 0,6 puan olmuştur. Bir yıl önce, oran% 4.10 olarak gerçekleşti.
• 15 yıllık sabit oranlar ortalama 0,9 puan ile ortalama% 3,09. Aynı dönem bir yıl önce% 3.24 olarak belirlendi.
• 5 yıllık ayarlanabilir oranlı ipotekler ortalama 0,4 puan ile% 2,93 oranında fiyatlandırıldı. Geçen sene bu yıl aynı ARM ortalaması% 2.97.

Freddie Mac'in baş ekonomisti Sean Becketti, "30 yıllık ipotek oranı beş puan artırdı, ancak bunu çok fazla okumadı," dedi. Becketti, Kansas City Federal Reserve Bankası'nın geçtiğimiz hafta düzenlediği yıllık ekonomi sempozyumuna atıfta bulundu: “Fed, tüm seçeneklerini açık tutmak ve Çin'deki durumun çok fazla veya çok azını önlemek için Jackson Hole konferansında büyük acılar çekti ve küresel sermaye piyasalarındaki oynaklık…. Fed en erken Eylül kararını verene kadar ipotek oranları için net bir yön olmayacak ”dedi.

Şimdi ipotek oranlarını karşılaştırın

Mortgage Bankacılar Birliği tarafından bildirildiği üzere, uygun oranlar, konut kredisi ve refinans hacminin keskin bir şekilde artmasına neden olmuştur. Mortgage uygulamaları 28 Ağustos'ta sona eren haftada% 11,3 artarken, rafineri faaliyeti% 17'lik bir artış kaydetti.

Doğal afet riskinin yüksek olduğu 35 milyondan fazla ev

RealtyTrac tarafından yapılan yeni bir araştırmaya göre, ülkenin en yüksek fiyatına sahip olan evlerin birçoğu da doğal afet riskinin en yüksek olduğu bölgelerle karşı karşıya. Raporda, ABD'deki 35,8 milyon aile evi ve kınamakının kasırga, orman yangınları, sel veya diğer doğal tehlikelerle tehdit edilen tehlikeli arazi üzerinde durduğu tahmin ediliyor.

Raporda ülke genelinde 2,318 ilçenin analiz edildiği raporda, araştırılan 83.4 milyon Amerikan evinin% 43'ü yüksek veya çok yüksek doğal afet riskine sahip ilçelerde bulundu.

“Çoğu durumda, doğal afet riski hakkında bilgi sahibi olmak ev satışını durdurmayacaktır, ancak alıcıların satın alınacakları yer hakkında daha bilinçli bir karar vermelerine yardımcı olacak ve aynı zamanda uygun sigorta kapsamı ve aile acil durum planlarına göre nasıl hazırlanacağına RealtyTrac'ın başkan yardımcısı Daren Blomquist yaptığı açıklamada, doğal afet riskinin en çok satın aldıkları evi etkilediğini söyledi.

RealtyTrac'a göre en riskli konutlara sahip eyaletler Kaliforniya, Florida, New York, New Jersey ve Kuzey Carolina'dır.

Bir ipotek için hak kazanmak daha kolay değil

Borç veren standartları kolaylaştıran bir yıl ve borç verenlerin yarısından sonra, ipotek piyasası yeni bir normal girebilir. Kredi kullanımının bir ölçüsü olan Zillow'un İpotek Erişim Endeksi son altı aydır durmuştur. Bu bir ipotek almaya hak kazanmanın daha zorlaşmayacağı anlamına geliyor, ama kesinlikle daha kolay olmayacak.

Raporda, Zillow veri bilimcisi Jamie Anderson, “Kredi artık konut çöküşünün ardından olduğundan daha gevşek, ancak baloncu yıllardan daha katı” diyor. “Hızlı kredi erişiminin iyileşme günleri geride kalabilir, ancak son duraklamalara rağmen, bütçe üzerinde bir ev bulabilecek ve krediye hak kazanabilecek kişiler için iyi bir zaman.”

Neredeyse iki yıl boyunca ipotek, endekse göre nitelendirilmek için daha kolay hale geliyor - ancak son iki çeyrek için, borç verme standartları “kabaca yassı” idi.

Investmentmatome'den daha fazlası:

• Homebuyers için Komple Kılavuzu
• Mortgage Oranlarını Karşılaştırın
• Bir Ev Satın Alma Süresine Nasıl Karar Verilir?

Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick