Bir Bodrum'u Bitirmek için Maliyet Nasıl Yönetilir?

Bitmiş bir bodrum, evinizin kullanılabilir alanını arttırır, ancak beton ve örümcek ağlarından rahat bir mekân noktasına götürmek düşündüğünüzden daha pahalı olabilir.

Bir konutu bitirme ve yaşanabilir bir alana dönüştürmenin maliyeti, Ev Danışmanı tarafından yapılan analizlere göre ortalama 6,500 $ ila 18,500 $ arasında değişiyor. Bodrum tadilat projeleri - mevcut özellikleri iyileştirmek veya değiştirmek için - 10.000 ila 30.000 dolar arasında bir maliyete sahip olma eğilimindedir.

Bodrum katlama maliyetleriniz, oda büyüklüğüne, yaşadığınız yere ve gelişmelerin ne kadar kapsamlı olduğuna bağlı olarak spektrumun herhangi bir yerine düşebilir.

Bir bodrum seviyesini iyileştirmek için maliyetleri etkileyen faktörleri ve harcamaların kontrol altında tutulmasını öğrenin.

" DAHA:Hayalinizdeki ev geliştirme projesini finanse etme yolları

Bodrum katını bitirmek için maliyeti düşürmek

Bitirme, yeniden yapılanma veya yenileme: Yükleniciler ince farklılıklar görebilse de, her üç terim de bir bodrum iyileştirme projesini tanımlar.

Ne diyor olursanız olun, bitirme genellikle duvarlar, zemin, elektrik ve aydınlatma ekleyerek bodrumun yerleşime hazır hale gelmesini içerir, diyor sertifikalı lisansüstü dokumacı ve Naperville, Illinois'deki Sebring Design Build şirketinin sahibi Bryan Sebring.

Sebring, 1.200 metrekarelik bir bodrum katının tamamlanması için toplam maliyetin yaklaşık% 15'ini oluşturan paneller gibi duvar kaplamaları ve en büyük masraflar. Sıhhi tesisat ve elektrik, maliyetin sırasıyla yaklaşık% 14 ve% 11'ini oluştururken, iç marangozluk ihtiyaçları - trim ve korkuluklar - yaklaşık% 10'dur. Kalan maliyetler arasında alçıpan ve yalıtım, dolaplar ve tezgahlar, boyama ve hatta temizlik gibi şeyler sayılabilir.

Sebring, tam maliyetlerin banyo büyüklüğüne bağlı olarak değişebileceğini, banyo veya ıslak çubuk gibi ekstra özelliklerin olup olmadığını ve işin ne kadar hızlı tamamlanmasını istediğinizi belirleyecektir. Ve bu, bitmemiş bodrumunuzun iyi durumda olduğunu varsayar.

Temelinizin bitirmeden önce temel ve drenaj sorunları için kontrol edilmesi önemlidir. Bir muayene su hasarını veya su sızıntısı riskini ortaya çıkarırsa, bodrum su yalıtımı ve muhtemelen temel onarım masrafları da eklenir.

" DAHA: Acil ev onarımları için nasıl ödeme yapılır

Bodrum bitirme projesi nasıl planlanır

İhtiyaçları ve mahalleyi düşünün

Çocukların okuldan sonra takılmak için bir yer mi yoksa en son teknolojiye sahip bir insan mağarasını mı hayal ediyorsun? Alanı kullanmanın yolu, iyileştirmelerin ne kadar kapsamlı olması gerektiğini belirleyecektir.

Mahalledeki diğer evlere de bakın, diyor Los Angeles'taki Advanced Builders & Contractors'ın başkanı Nick Yahoodain. Eğer bitmemiş bodrumlar piyasada yaygınsa, evin diğer alanlarını iyileştirmek daha akıllıca bir yatırım olabilir.

Bütçe belirle

Mutlaka ihtiyacınız olan özelliklerin bir listesini yapın, ardından istediğiniz birkaç şeyi ekleyin. Ne harcamak istediğinize karar verdikten sonra, bir yüklenici ile konuşun. Bu tartışma, bütçenizi bozacak güncellemelerden gerçekçi iyileştirmeler ayırmanıza yardımcı olacaktır.

Sebring'e göre, bir bodrum geliştirme projesinde evinizin değerinin% 15 ila% 20'sini harcamak alışılmadık bir durum değil. Evde beş yıldan fazla yaşayacağınızdan emin değilseniz, daha fazla harcamaya karşı uyarıyor.

YG hakkında düşünün

Yahoodain, evdeki gelişmelere gelince, değer üzerindeki etkiyi “altın kural” olarak görüyor. Bitmiş bir bodrum evinizi gelecekte kiralamanıza veya satmanıza yardım edecek mi? Cevabınız hayır ise, paranız evin başka bir bölümünde daha iyi harcanabilir, diyor.

Bodrumlar - bitmiş olanlar bile - genellikle değerleme amacıyla evinize kare görüntüleri eklemese de, pazarlanabilirlik üzerinde olumlu bir etkisi olabilir. Remodeling dergisinin 2017 Maliyet / Değer Raporuna göre, bir banyo, bar alanı ve yaşam alanı içerecek şekilde bitirilmiş bir bodrum katma değeri, maliyetinin yaklaşık% 70'ini yeniden satıyor.

Doğru pro işe alın

Çoğu durumda, bodrum bitirme profesyonellere bırakılır, ancak bir yüklenici seçmek bazı araştırmalar gerektirir. Zaman ayırın:

• Aşırı harcamaları önlemek için birden fazla yükleniciden tahmin isteme
• Her uzmanın önerilerini ve önerdikleri materyalleri okuyun.
• Geçmiş müşteri referanslarını isteyin ve projelerinin zamanında ve orijinal bütçeyle bitip bitmediğini öğrenin.
• Potansiyel yüklenicilerin uygun şekilde bağlandığından, lisanslandığından ve sigortalandığından emin olmak için yerel bina departmanına veya devletin tüketici koruma kurumuna danışın.

Bitmiş bodrumunuzu daha ekonomik hale getirin

1. basit olsun

Premium fiyatlardan kaçınmak için özel özellikler yerine standart malzemeler ve demirbaşlar tercih edin. Ve ıslak çubuk veya ev sinema sistemi gibi pahalı sıhhi tesisat veya elektrik işleri gerektiren özellikler ekleme isteğine direnir.

2. Açık alan için seç

Kapalı bir atölye, ofis veya egzersiz odası için gerçek bir gereksiniminiz olmadıkça alanı boş bırakın. Bodrumunuzu ayrı odalara taşımak, ek dikmeler, elektrik kabloları, alçıpan ve kapılar için ödeme yapmak ve alanı kullanmanın yollarını sınırlamak anlamına gelir.

3. Halı seç

Parke, laminat ve karo döşeme, bodrum katını bitirme maliyetini önemli ölçüde arttırmaktadır.Halıya “bodrum döşemenin kralı” diyen Sebring, halı döşeli bir bodrum basması sonucu birçok insanın korktuğunu söylüyor. Ancak, ciddi bir su hasarı varsa, en iyi vinil ve kiremit bile kaldırılmalı, ve aynı zamanda bir kez sert döşeme yüklemek için birden fazla halıyı değiştirebilirsiniz.

4. DIY (dikkatle)

En yetenekli ve motive olmuş ev sahipleri hariç hepsi, uzmanlara bodrum bitirmeyi bırakmalıdır. Sebring, “Bina kodlarını anlama ve yırtıp yıkma riskini taşıyorsunuz” diyor Sebring. Alt yüklenicileri işe almak ve işi kendi başınıza idare etmek yerine, genel bir yükleniciyi işe almak yerine, bir miktar nakit biriktirebilir, ancak tam zamanlı bir iş gibi davranmaya hazır olun diyor.

Sıradaki ne?

• Harekete geçmek ister misin?

  Görmek hangi gelişmeler ev değerini arttırır

• Daha derine dalmak ister misin?

  Karşılaştırmak ev geliştirme finansman seçenekleri

• İlgili keşfetmek ister misiniz?

  Fiyat diğer ev geliştirme projeleri