Bir Ev Alış Kredimi Kaza mı Alacak?

Ev satın almak büyük bir adımdır ve çoğu ev sahibi, sürecin kolay olmamasından emin olacaktır. İlk etapınızı satın almayı düşünüyorsanız, muhtemelen bunu yapmanın kredinizi zedeleyebileceğini duydunuz. Ama bu doğru mu? Ve eğer öyleyse, hasarı nasıl en aza indirebilirsin? Öğrenmek için aşağıdaki ayrıntılara göz atın.

İpotek aldın mı? Küçük bir ding bekliyoruz

Bir ipotek almanın kredi puanınızı zedeleyeceğinden endişe ediyorsanız, korkunuz (bir şekilde) haklıdır: Bir konut kredisi başvurusu, kredi puanınıza kısa vadeli zararlar verecektir.

İpotek başvurusunda bulunduğunuzda, kredi vereniniz ev kredisi için iyi bir aday olup olmadığınıza karar vermek için kredinizi çekmek zorunda kalacak. Bu tür çekiş, “zor” kredi sorgulaması olarak bilinir ve puanınızın birkaç puan düşmesine neden olur.

Puanınızdaki ciddi bir göçmeye karşı korunmanın bir yolu, 30 günlük bir pencerede ipotek alışverişi yapmaktır. Bunu yaparsanız, kredi büroları sadece birkaç kredi başvurunuzu (ve müteakip kredi çekmelerini) tek bir soruşturma olarak sayacaktır. Yine, puanınızda hala küçük bir düşüş göreceksiniz, ancak bu strateji kullanılarak kayıp en aza indirgeniyor.

Ancak, ev satın alma sürecini tamamlamanın aynı kredi veren tarafından birden fazla kredi çekilmesini gerektirebileceğinin farkında olun. Bir ipotek tesis etmek zaman alabilir ve ilk kredi çekiniz krediyi kapatmak için hazır olduğunuz sürenin dolmasına neden olabilir.

Bu durumda bankanız, içinde kalmaya çalıştığınız 30 günlük zaman diliminin dışında kalan ikinci bir kredi kontrolü yapmak zorunda kalacak. Bu, çoklu zorlu sorgulamalardan dolayı puanınızdan bazı ek puanlar kaybedebileceğiniz anlamına gelir.

Taşındıktan sonra daha fazla hasar vermeyin

İpotek başvurusu süreci uzun ve zordur ve bazen de sizin tasarladığınızdan çok daha yavaş bir şekilde ortaya çıkar. Hızlandırmak için yapabileceğiniz fazla bir şey yok ve en az bir zor kredi soruşturmasından kaçınmıyoruz. Ancak yeni ev sahiplerinin sık sık yaptıkları diğer kredi hataları da var - bunların hepsi önlenebilir. Örneğin:

• Birkaç perakende kredi kartı için başvurma - Bazı işler gerektiren bir ev satın alırsanız, ev geliştirme mağazasına birden fazla gezi yapmanız gerekebilir. Ayrıca, muhtemelen yeriniz için yeni mobilya ve gereçler isteyeceksiniz. Bu satın alma işlemlerinde para kazanmak için birkaç mağaza kredi kartı açarsanız, kredinizi incitebilirsiniz. İpotek başvurusu yapmak gibi, kredi kartı açmak kredi raporunuzun soruşturulması anlamına gelir. Orada her mağaza kartı için başvurmakla delirtmeyin veya ciddi puanlar kaybedebilirsiniz.
• Meşgul olmak ve bir fatura ödemeyi unutmak - Taşınma, çok fazla dikkat dağıtıcı anlamına gelir. Yönetilmesi gereken birçok göreviniz var ve normal rutininiz bitti. Bu, bir fatura veya iki ödeme yapmayı unutmak anlamına gelir. Ne yazık ki, bu kredi puanınız için yapabileceğiniz en kötü şeylerden biri. Bunu önlemek için, İnekler faturalarınızı ödemenizi hatırlatmak için telefonunuzda yinelenen uyarılar ayarlamanızı önerir.
• Mevcut kartlara çok fazla ücretlendirme - Taşınma pahalıdır ve çoğumuz bu maliyetleri plastik üzerine koyuyoruz. Harcamalarınızı kontrol altında tutmaya dikkat edin, çünkü mevcut kredinizin% 30'undan fazlasını kullanın. herhangi kartların puanını incitebilir.

Ev kredinizi kullanarak mali yardımınıza yardımcı olacak ipuçları

Bununla yüzleşelim: Bir ev satın almak, kredinizi dağıtmak için çok fazla fırsat var demektir. Ama doğru yapılmış, bir ev almalı yardım et puanınız - ve genel finansal profiliniz. Ev alımınızı avantajınıza göre kullanmak için Nerds’ın en iyi ipuçlarını burada bulabilirsiniz:

Zamanında ödeme yapın - Kredi puanınızın% 35'inin geçmişinizden, faturalarınızın ödenmesi gereken tarihlere göre ödenmesi nedeniyle, zamanında yapılan mortgage ödemeleri puanınıza yardımcı olmaktan çok uzaktır.

Hisse tutun - Evinizde eşitlik kurarken, elinizde tutmak için elinizden gelenin en iyisini yapın. Bu, ciddi bir mali acil durumla karşılaşırsanız gelecekte size daha fazla seçenek sunacaktır. Büyük bir masraf için kredi kartınızı ödemek zorunda kalmak yerine (ki bu da kredinizi zedeleyebilir ve büyük paraya mal olabilir), bunun yerine bir ev kredisi kullanma fırsatına sahip olacaksınız.

Taksitli krediyi raporunuzda bulundurmayı düşünün - İpoteğinizi erken ödemek tartışmalı bir konudur, ancak kredi raporunuza bir taksitli kredi tutmak kredi puanınıza yardımcı olacaktır. Kredi profilinizin onsuz nasıl görüneceğinden endişe ediyorsanız, ipoteğinizi tutmayı düşünün.

Alt çizgi: Kısa vadede, bir ev satın almak kredi puanınızın birkaç puan kaybetmesine neden olacaktır. Ama bu, ev sahipliğinden uzaklaşmak için bir sebep değil. Yukarıdaki Nerdenlerin ipuçlarını izlerseniz, kredi puanınız ve genel finansınız uzun vadede ev satın alımınızdan büyük olasılıkla yararlanacaktır.

Shutterstock aracılığıyla bir ev görüntüsü satın alma