Bir Ev Alış, İlk Adımlar
Buzovnada yeni ev 125000 azn +994552206757
İçindekiler:
Artık ilk evrak işi yapıldı, şimdi yeni evinizi bulmanın zamanı geldi. Şüphesiz, çoktan çevrimiçi olduğunuz ve büyük olasılıkla bir ya da iki ev gördüğünüz. Yeni adresinizin ne olacağı hakkında iyi bir fikriniz olabilir.
Ama birkaç dakika alalım ve süreci biraz ince ayarlayalım. Henüz size ait olmayan bir fikir veya iki tane olabilir.
Hazır, hazır, ev avı!
Önceden bir mektup aldıktan sonra, ev avı yapmanız gereken fiyat aralığını tam olarak bilirsiniz ve satıcılar anlaşmayı kapatabileceğiniz konusunda güven içinde olurlar. Bu özellikle sıcak bir pazarda bir ev ararken büyük bir fark yaratıyor. Ayrıca, emlakçılar zamanlarının çoğunu sadece önceden onaylanmış alıcılarla harcamak ister.
Elinizde bu yeşil ışığa sahip olmanın bir başka faydası: Bir krediye hak kazanmak için bir çok başlangıç bilgisine sahip olduğunuzdan, yazım sürecini tamamlamada bir başlangıç yapmanız gerekir. Bu, belirli bir ev için sözleşmeniz olduğunda süreci hızlandırabilir. Evinizin avcılığının ne kadar sürdüğüne bağlı olarak, ön provizyonu almak için başlangıçta sağladığınız mali bilgilerin tümünü güncellemeniz gerekecektir.
Öyleyse, ön onay mektubunun bu kadar önemli olmasının nedenlerini ortaya koyduk, önceden hazırlanmış bir mektubu elde etmek için rehberlik sağladık ve o kağıda sahip olmanın faydalarını ele aldık. Şimdi beklediğin şeyi yapma zamanı: sokaklara vur ve yeni evini bul.
Potansiyel bölgelerini hedefle
Muhtemelen aklınızda bir mahalle var, ya da en azından neye benzemesi gerektiği, nasıl hissedileceği ve genel yeri hakkında bir fikriniz var: şehir içinde ya da hepsinden uzakta; alışveriş için uygun ya da hiçbir şey yok. Ciddi ev avına başladığınızda, ne kadar öğrendiğinize ve nerede olmak istediğinize şaşırabilirsiniz.
Sadece evden geçmeyin - mahallede de vakit geçirdiğinizden emin olun. Kolay yürüme mesafesinde neler var? Bu vibe sever misin? Çoğu insan sadece açık evden geçiyor, ancak gece ve gündüz mahalleyi hissetmek de aynı derecede önemli olabilir.
Bir bölgeye yeniyseniz, alabileceğiniz tüm yönlendirmelere ihtiyacınız olacak. Bazı şehirlerde “Misyonda”, “Loop'ta”, “nehrin güneyinde” veya “şehir dışında” yaşamak için tavsiye edilebilir. Herkesin bir fikri vardır. Size en uygun evi bulmak için yeni şehrinizde size rehberlik edecek güvenilir bir emlakçı bulmak iyi bir fikirdir.
Uzun vadeli memleketin ne olacağını zaten biliyorsan, sorular daha spesifik olabilir. Tek aile mi yoksa apartman mı? Çiftlik mi, Viktorya dönemi mi? Yeni yapı, “hafifçe kullanılmış” veya iyi yıpranmış mı?
Çocuklarınız varsa, doğru okul bölgesine karar vermek mahallinizi daraltmanıza yardımcı olacaktır. Aksi takdirde toplu taşıma, kahve dükkanları veya yiyecek kamyonlarına daha fazla ilgi duyuyor olabilirsiniz.
Kullanabileceğiniz ev avı araçları
Uygulamalarla donatılmış, alt bölüm safarisinin güçlü ev avcısı sizsiniz. Bu çevrimiçi araçları inceleyin:
- Trulia ve Zillow: Bu ortak web siteleri ve ilgili uygulamalar çok düzey fiyatlar, suç istatistikleri, okul profilleri ve daha fazla ısı haritaları ile mahallelerin ayrıntılı haritalar sunuyor. Zillow'un ev değerlerinin “Zestimates” i ve gelecekteki fiyat tahminleri ilginç bir ev karşılaştırma göstergesidir.
- Doorsteps tokatlamak: Emlak için Tinder gibi bir şey. En sevdiğiniz girişleri “beğenebilir”, bu sayede konumunuza göre düzenleyebilir ve hatta arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz. Uygulama, tercihlerinizi “öğrenmeyi” ve sizin için neyin önemli olduğunu takip etmeyi vaat ediyor: yatak odası, banyo, fiyat veya yer sayısı.
- HomeSnap: Bir ev sürün ve daha fazlasını öğrenmek ister misiniz? Bir fotoğraf çekin ve bu uygulama fiyat, iç fotoğraflar, geçerli vergi, devlet okulu bilgisi ve daha fazlası gibi daha fazla bilgi sunacak.
- Ev Avcısı: Bu uygulama, aradığınız şeyle en iyi eşleşen evleri tanımlamanıza izin veren notlar, resimler ve puanlama aracıyla organize olmanıza yardımcı olur. 80 farklı ev özelliği arasında öncelik verebilir ve sizin için önemli olan özel özellikleri ekleyebilirsiniz.
- Realtor.com: Her 15 dakikada bir milyonlarca evin listesini güncellemeye söz veriyor. Okul ve okul bölgelerine göre satılık evler arayabilir ve hatta fiyat değişiklikleri konusunda uyarılar alabilirsiniz.
Eve kayar
Birkaç ev mükemmeldir, ancak gerçekten sevebileceğiniz bir ev bulmak için gerçekçi bir çekim yapabilirsiniz. Sadece yol boyunca bazı tavizler olacağını biliyorum.
Ulusal Emlakçılar Birliği, ortalama ev sahibi kişinin, aradığı şeyi bulmak için 10 hafta sürdüğünü söylüyor. Bu demek oluyor ki, çok fazla araştırma, geçiş, yolculuk ve kahve üzerinde karşılaştırmalar yapacaksınız. Acele etmeyin; bir döküntü kararı vermeyin ve çaresiz kalmayın. Yeni evin orada seni bekliyor. Bulması biraz zaman alabilir.
Investmentmatome'den daha fazlası: Gerçekten Ne Kadar Ev Alabilir miyim? Mortgage Ön Ödemi Alın En İyi Emlakçı Bul
Hal Bundrick, kişisel finans sitesi olan Investmentmatome'de çalışan bir yazardır. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
