Bir ev satın alırken bu 3 başparmak kuralları izleyin

Forrest Baumhover tarafından

Forrest hakkında daha fazla bilgi edinin Investmentmatome’in bir danışmana sorun

Çoğu insanın hayatlarında yapacağı en büyük satın alma, onların evidir. Aynı zamanda çoğu insanın yapacak en uzun ömürlü satın alma. Bu düşünceyle, üzüntü yerine sevinç getiren bir ev satın almanız önemlidir.

Çok fazla insan, mallarını kırılma noktasının ötesine taşıyor, maddi zorlama, düşük yaşam kalitesi ve hatta aile çatışması yoluyla ödeyemedikleri ve fiyatı ödeyemedikleri bir ev satın alıyorlar. Bu temel kurallara uymak, doğru ev arayışınızda kendinizi fazla genişletmemenizi sağlamaya yardımcı olabilir.

1. PMI'dan kaçının

Bir ev satın alırken ilk kural, peşinat için yeterince tasarruf ettiğinizden emin olmaktır; % 20 yeterli olmalıdır. % 20'lik bir peşinat, özel mortgage sigortasından (PMI) kaçınırken en iyi mortgage faiz oranlarına sahip olmak için iyi bir krediye sahip bir borçlanmaya izin verecektir.

>> DAHA FAZLA: Bugünün mortgage fiyatlarını burada görün

Borç verenlerden korktuğunuzda bazı ipotek için PMI gereklidir. Özünde, PMI borçlunun ödediği borç veren bir sigorta poliçesidir. Bundan hiçbir şey almazsın, ve paraya mal olur. Yani, iyi bir krediniz olduğunu varsayarak,% 20'lik bir peşinat ödemesine sahip olmak, oyunu kaybetmekten kaçınmanızı sağlar.

2. PITI'nizi kontrol edin

İkinci kural, PITI'nizin (ipotek primi, ipotek faizi, emlak vergileri ve ev sahibi sigortası) toplam yaşam giderlerinin yaklaşık dörtte biri olması gerektiğidir. Örneğin, toplam masraflarınız ayda 4,000 dolarsa, PITI'niz yaklaşık 1.000 $ olmalıdır. (Ve tabii ki, emeklilik tasarrufları, acil durum fonları ve diğer önlemler için para ayırdığınızdan sonra masraflarınız geliriniz tarafından karşılanmalıdır.)

>> DAHA FAZLA: Investmentmatome’in Ev Sahipleri için Finansal Rehberi

İpotek borç verenler başvurunuzu dikkate alırken% 28 olarak adlandırılan bir kuralı kullanırlar; Yani, toplam gelirinizin% 28'inden fazlası konutlara doğru gitmemelidir. PITI'ye yönelik toplam harcamalarınızın dörtte biri civarında bütçeleme yapmak, iyi durumda olduğunuzu garanti etmelidir.

3. Bakım masraflarını hatırlayın

Yıllık bakım için evinizin toplam maliyetinin yaklaşık% 1'ini bütçelemek akıllıca olacaktır. Bu sadece evin ve arazinin bakım maliyeti; yükseltmeleri veya planlanmış onarımları içermez. 300.000 dolarlık bir ev için bu, yılda 3,000 dolar veya ayda 250 dolar geliyor. Bu, bir kenara koymak için çok fazla para gibi gelse de, klimanızı veya çatınızdaki bir deliği onarmanız gerektiğinde orada olacaksınız.

Alt çizgi

Bu kuralları takip etmek zor olabilir, özellikle peşinat için% 20 tasarruf. Ancak, bunu yapabiliyorsanız, ipotek ödemelerini karşılayabileceksiniz, özellikle de kirayı alacağınız ve evinize eşitlik katacağınız için. Ayrıca, bir ev için% 20 tasarruf edebilecek olsanız bile, zaten sahip olmak için akıllı bir acil durum fonu sağlama konusunda hiçbir sorun yaşamamanız gerekir.

Birçok insan, tutarlı bir çaba ve biraz planlama ile, kendilerine ait bir ev sahibi olabilirler. Mümkün olup olmadığından emin değilseniz, sadece bir ücret karşılığında mali planlamacıyla görüşün.

Görüntü iStock.