Bir Satırken Bir Ev Nasıl Alabilirsiniz

Ev almak zor ama evinizi satmayı ve aynı zamanda başka bir tane almayı deneyin. Zorluk seviyesinde, bu, ev jimnastiği denge hüzmesidir.

Amerika'da yaklaşık 86 milyon ev sahibi var. Onlardan biriyseniz ve hareket etmeniz gerekiyorsa, kendinizi bu zorlukla karşı karşıya bulmanız için makul bir şans vardır. Şey: Satın almadan önce satarsanız, bir sonraki evinizi bulmak için saat geçiyor olacak. Ama satmadan önce alırsan, iki ipotek ödeyerek sıkışıp kalabilirsin.

Ya da bir süre bir arkadaşınızın havuz evinde yaşamak zorunda kalabilirsiniz.

Sosyal ağınızı geçici bölümler için kullanın

1998'de Mark Rust ve karısı yeni bir ev inşa etmeye başladılar ve mevcut evlerini sıraladılar. İnşaat tamamlanmadan yaklaşık altı ay önce, Rusts eski evlerine bir teklif aldı. Ancak, alıcılar hemen taşınmak istedi.

Rust kısa süreli kiralama için bölgedeki tanıdığı herkese toplu e-posta gönderdi.

“Liseden gelen en eski arkadaşlarımdan biri havuz evini kiralamayı teklif etti,” dedi Rust Investmentmatome. “Küçük, tek yatak odalı bir loft yerdi, ama bir mutfak ve banyo vardı. Kiraya karar verdik, evdekilerimizi depoya koyduk ve içeri girdik. Mükemmeldi çünkü kira yoktu, ihtiyaç duyduğumuz sürece kalabilirdik ve yeni evimiz hazır olur olmaz dışarı çıkarız. ”

Ayrıca çift sabahları serinletici klor kokusunun tadını çıkardı.

En İyi Emlakçı Bul

Koşullu teklifler: Çok fazla profesyonel değil

Bu durumdaki bazı insanlar bir eve bir şartlı teklif sunacak - satın alım mevcut evinizi satmaya bağlı. Ancak bu, bir teklifi daha az çekici hale getirebilir.

ListingDoor.com'un kurucularından Sissy Lappin, “Dürüst olmak gerekirse, acil teklifler daha az arzu edilir” diyor. “Satıcılarıma, belirsizliğin sebebi ile acil teklifleri iletmelerini söylerim.”

Bunun yerine, Lappin evinizi ilk önce satışa sunmayı önerir. Bulunduğunuz ev için bir teklifte bulunduğunuz ve bir teklifi kabul ettikten sonra, yeni bir ev bulup satın almayı ciddi bulabilirsin.

Lappin, “Evinizi piyasada bulundurmanın başka bir eve teklif vermeye hazır olduğunuzu belirtmek için yeterli olmadığını belirtmek önemlidir. “Alıcınızın evinizi satın alacağını bildikten sonra, yeni bir ürüne iyi bir teklif verebilir ve bir güç pozisyonundan gerçekten pazarlık edebilirsiniz.”

Bir köprü kredisi veya HELOC sizi bir evden diğerine getirebilir

Eşzamanlı bir alım satım senaryosunu sallamaya çalışmak yerine, mevcut evinizdeki hisse senedine dokunmanızı sağlayan bir köprü kredisi tercih edebilirsiniz. Bu kısa vadeli finansman ile evinizi satmadan önce yeni bir ev satın alabilirsiniz. Geçici olarak iki evi aynı anda finanse ediyorsunuz. Mevcut evinizi satıp gelirleri aldıktan sonra, geçici köprü kredisini ödersiniz.

Ancak, birkaç borç verenler köprü kredileri sunmaktadır. Bir alternatif, daha önce açtığınız bir ev kredisi kredisine girmek. Her iki durumda da, mevcut evinizde bozulmamış krediye ve eşit miktarda kaynağa ihtiyacınız olacak.

Macera iki kere

Alabama, Pelham'daki Lake Homes Realty'nin CEO'su Glenn S. Phillips, aynı zamanda evlerin alım satımının “iki kat macera olduğunu ve her durumun kendine özgü zorlukları olduğunu” söyledi.

1. Deneyimli, verimli emlakçıları kullanın. Arkadaşların değil, süreçte proaktif olacak ajanlar.
2. Piyasadan haberdar olun. Genellikle satması daha kolay olduğunda, satın almak zordur. Ve tam tersi. Hangi pazarda olduğunuzu bilin ve ilk önce en zor kısımda çalışın.
3. Önceden mümkün olduğunca hazırlayın. Zamanınız sınırlı olacak, bu yüzden eşyalarınızın çoğunun taşınmaya hazır olması. Mevcut evinizin onarım ihtiyacı varsa, bunları bitirin, böylece bu satışa katılamaz.
4. Küçük şeylere takılmayın. Büyük resmi aklınızdan çıkarmayın - aynı anda veya aynı zamanda bir satış ve satın alım yapmak istiyorsunuz. Bu, yalnızca satın alma ya da yalnızca satma durumunda bir arka koltuk almanız gerektiğinde düzeltebileceğiniz bazı şeyler anlamına gelir.

Yeni sahiplerden yeni sattığınız evi kiralayarak geri kiralamak, satış-satın alma kararına kısa vadeli bir çözümdür.

Denge ışınının rutini gibi, bir ev satın alırken diğerini satmak sadece acele edemeyeceğiniz bir şeydir.

Bir İpotek Uzmanı'ndan Tavsiye Alın Investmentmatome'den daha fazlası İpotek oranlarını karşılaştırın İpotek ön onay alın En iyi mortgage kredileri bulmak için 5 ipucu

Bu makale Investmentmatome tarafından yazılmıştır ve aslen USA Today tarafından yayınlanmıştır.