İkiz şehirlerde kiracılar için en iyi yerler

Ortalamanın üstünde iş olanakları ve ortalama bir yaşam maliyeti ile Minnesota'nın İkiz Şehirleri, olanaklarla dolu bir ortama yerleşmek isteyen birçok Amerikalı için bir destinasyon olmuştur.

Minnesota İstihdam ve Ekonomik Gelişim Departmanı'na göre, Minneapolis ve St. Paul, ABD ekonomisinin en güçlü ve en dinamik bölgelerinden biri olan, ülke çapındaki diğer Fortune 500 şirketlerine göre daha fazla Fortune 500 şirketi bulunan bir yere demir atıyor. Bu, İkiz Şehirlerin işsizlik oranını bu yıl ulusal ortalamanın yaklaşık 1,5 puan altında tutmasına yardımcı oldu.

Uygun alan

Bölge, özellikle düşük kazançlı aileler için son derece uygun fiyatlı. Atlantik'teki Derek Thompson'ın yakın tarihli bir makalesine göre, “düşük gelirli aileler bir ev kiralayabilir ve Minneapolis – St. Paul, ancak bir tane daha büyük metro alanında (Washington, D.C.). ”

Gelecek birkaç on yıl boyunca bu metropol bölgesini aramak için yarım milyon yeni konut sakinleri beklemek için, birçoğu uygun fiyatlı bir ev kiralamak isteyen olacak. İkiz şehirlerde kiracılar için en iyi yerleri bulmak için, Investmentmatome şu faktörleri inceledi:

1. Kiralama birimleri mevcut mu? 2013 ABD Nüfus Sayımı Bürosu verilerini kullanarak, kiralanan konut miktarını ve medyan kira boşluk oranını eşit olarak ağırlıklandırdık. Kiracıların yüksek bir yüzdesi pozitif olarak değerlendirilirken, kira ortalaması, oran ortalamanın en yakınındayken daha pozitif olarak değerlendirilmiştir. Her iki yönde ortalamadan sapma bir şehrin skorunu düşürdü.
2. İşler yakın mı? 2013 nüfus sayımı bürosu verilerini kullanarak, sakinlerin yakındaki işlere erişip erişmediklerini belirlemek için, ortalama ağırlıklı çalışma sürelerini ve medyan hane gelirlerini eşitledik. Daha kısa işe gidip gelme süreleri ve daha yüksek gelirler, yerel kiralama piyasasının rekabet gücünü yansıtmaktadır.
3. Her şehrin medyan gelirine göre kira uygun mu? ABD Sayım Bürosu'nun Amerikan Topluluğu Anketi'nden elde edilen verileri kullanarak, fiyat-to-oran oranları için ortalamaları bir araya getirdik. Bu, medyan ev fiyatının bir yıllık kira maliyetine bölünmesiyle elde edildi. Aynı zamanda, her şehirde de nominal medyan rantı eşitledik. Fiyat-rayiç oranı ve medyan rant maliyetlerini, daha yüksek bir oran ve daha düşük rantın pozitif olarak puanlandığı şekilde eşit olarak ağırlıklandırdık.

İlk gelecekteki Investmentmatome çalışmaları hakkında bilmek ister misiniz? Click İşte güncellemelerin gelen kutunuza gönderilmesini

Anahtar paketler

Büyük ve küçük şehirler. Hem Minneapolis hem de St. Paul, 389.000 ve 288.000'in üzerinde nüfusu olan eyaletteki en büyük iki şehir, en üst sırada yer aldı. Ancak, 10,000 altındaki nüfuslu üç şehir de listeyi yaptı, yani kiracıların seçimleri var.

Uygun fiyatlı kiralar. Kiracılar, ilk 10 şehirdeki ortalama fiyatların ortalaması olan ayda 825 dolar ödeyebilir. Bu, bölgesel ortalama 964 doların biraz altında.

Kiracılar zamandan ve paradan tasarruf ederler. Bazı ekonomistler, kira-fiyat oranının 15 ya da 20'nin üzerinde olması durumunda kiralamaktan daha iyi olduğunu söylüyorlar. Listemizdeki ilk 10 yer için, ortalama fiyat-kira oranı neredeyse 24'tür. en büyük şehirler de 22,6 dakikalık bir ortalama izin süresine sahiptir, bu da bölgesel ortalama 25,6 dakikadan kısadır.

Investmentmatome, Twin Cities bölgesinde 96 bölge - şehirler, kasabalar ve nüfus sayımıyla belirlenmiş yerler için verileri çırptı. Sadece 5.000'den fazla nüfusu olan yerler analiz edildi.

İkiz şehirlerde kiracılar için en iyi yerler

1. Falcon Heights

Çalışılabilirlik ve kolaylık, çalışmamızdaki en küçük topluluklardan birini listenin en üstüne iten şeydir. Falcon Heights'daki aylık aylık kira, 825 $ olan ilk 10 ortalamanın biraz üzerinde olan 861 $ 'dır. Ancak, tüm konutların% 47,9'unu kiralamakta ve kentte kira oranı% 8,1'dir. Bu da potansiyel kiracıların şehirde birçok seçenek bulması anlamına gelmektedir. Falcon Heights'taki sakinler aynı zamanda bölgede en kısa süren 19.7 dakikalık bir ortalama işe gidip gelirler.

2. Victoria

Minneapolis'in yaklaşık 25 km güneybatısında bulunan Victoria, Minnetonka Gölü'nün güney kıyısında doğal bir topluluktur. Hanehalkı ortanca gelir 122,171 $ iken, bölgedeki en yüksek, şehir hala uygun fiyatlı: medyan kira $ 825, bölgesel ortalama 825 $ daha yaklaşık% 5 daha yüksek. Ancak, yaşamak için bir yer bulmak biraz çaba gerektirebilir, çünkü konutların sadece% 8.4'ü kira, en üstteki en düşük yüzde 10'dur.

3. St. Cloud

İkili Kentlerin bu banliyösü, St. Cloud Area Ticaret Odası'na göre, sağlık sektöründe çok sayıda iş sağlayan güçlü bir yerel ekonomiye sahiptir. Medyan aylık kira 703 $, ikinci en yüksek 10'dur. Minneapolis'in 65 mil kuzeybatısındaki bu şehrin 65.996 sakini de eyalette çalışmak için en kısa ortalama seyahat süresinin tadını çıkarır: 17,8 dakika.

4. Minneapolis

Minnesota'nın en büyük şehri, son yıllarda yeni sakinleri için bölgesel bir mıknatıs oldu ve hatta Chicago'nun geleneksel Midwest güç santralini geride bıraktı. Artan istihdam olanakları ve kültürel cazibe merkezleri ile Kuzey Loop ve Uptown gibi mahalleler patladı. Ancak şehir büyümeye ve zenginleşmeye devam etse bile, alışılmadık derecede uygun fiyatlıdır: medyan aylık kira sayısı 836 $, sadece 825 $ 'lık ilk 10 ortalamanın biraz üzerindedir.

5.Northfield

Minneapolis'in 43 mil güneyinde yer alan Northfield, Carleton College ve iki önde gelen liberal sanat okulu olan St. Olaf College'a ev sahipliği yapmaktadır. Bir kolej kasabası olarak Northfield, uygun fiyatlı pek çok seçenek sunmaktadır. 713 $ 'lık ortanca aylık rant, 825 $' lık ilk 10 ortalamanın oldukça altında ve konut birimlerinin yaklaşık üçte biri kiraya verildi.

6. Aziz Paul

Minnesota'nın ikinci en büyük şehri birkaç yıl boyunca genç profesyoneller için gittikçe daha cazip bir hedef haline geldi ve Lowertown mahallesi kentsel tasarım için bir model olarak dikkat çekiyor. Paul sadece çok yaşanabilir bir ortam sağlamakla kalmaz, aynı zamanda kiracılar için de uygun bir ortam sağlar. 810 $ 'lık ortanca kira en iyi 10 ortalamanın altında ve tüm konutların% 49,6'sı kira, ikinci en yüksek yüzde 10'u.

7. Delano

Delano, Metropolis bölgesinin yaklaşık 29 km batısında, metropolitan bölgenin kenarında yer almasına rağmen, bu 5,522 beldesi kiracılar tarafından göz ardı edilmemelidir. Delano'daki medyan aylık kira ortalaması 657 dolar, ilk 10'un en düşük seviyesi, medyan hane geliri 79.355 dolar olsa da, bu rakam 66.047 doların en yüksek ortalamasıdır. Delano, yaşam kalitesini en üst düzeye çıkarmak ve konut maliyetlerini en aza indirmek isteyen kişiler için mükemmel bir seçenektir.

8. River Şelaleleri

Wisconsin'deki Minneapolis'in 37 mil doğusunda bulunan River Falls, birçok kiralama seçeneği sunan uygun fiyatlı bir topluluk sunuyor. Wisconsin-River Şelaleleri Üniversitesi'nin evi olarak, kiracıların kullandığı evlerin% 47,5'i ile şehirde kiralanan konutlar yer almaktadır. Medyan aylık kira, bölgesel ortalamanın yaklaşık% 5 altında olan 783 $ 'dır.

9. Roseville

Roseville neredeyse Minneapolis ve St. Paul'den eşit uzaklıkta, bu yüzden listede herhangi bir şehir tarafından eşsiz bir kolaylık sağlar. Yer için, Roseville kiracılar hafif bir prim ödemek - medyan aylık kira $ 825 $ ile ilk 10 ortalamasına göre 885 $ olduğunu. Bununla birlikte, zaman tasarrufu açısından maliyet farkı kolayca oluşturulabilir, çünkü ortalama 20.7 dakika arası, bölgedeki en kısa mesafe arasındadır.

10. Edina

Minneapolis'in yaklaşık 10 km güneyinde bulunan Edina, bölgedeki aileler için popüler bir topluluk haline geldi. Minnesota Üniversitesi'nde yer alan En İyi Genç Aileler Aileler Sitesi'ne göre, yerel okullar, eyaletteki en yüksek not olan GreatSchools.org'da mükemmel bir 10 puan topladı. Kiracılar medyan aylık 1,139 dolarlık kirayla prim ödüyorlar, ancak yer ve olanaklar Edina'yı olağanüstü bir seçenek haline getiriyor.

İkiz şehirlerdeki kiracılar için en iyi 10 mekanın bu interaktif haritasını kontrol edin. Her şehrin genel skorunu görmek için işaretçiyi tıklayın.

İkiz şehirlerde kiracılar için en iyi yerler

metodoloji

Her bir yerin puanı, ABD Nüfus Sayımı Bürosu'nun 2013 Amerikan Topluluğuna ait ankete dayanmaktadır:

1. Kirala uğraşan konutların yüzdesi puanın% 20'sidir.
2. Medyan kiralama boşluk oranı puanın% 20'sidir.
3. Medyan hane gelirleri puanın% 10'unu oluşturuyor.
4. Ortalama işe gidiş süresi puanın% 10'udur.
5. Fiyat-kira oranı puanın% 20'sidir.
6. Medyan kira bedeli% 20'dir.

Investmentmatome, Twin Cities metropol bölgesinde, şehirler, kasabalar ve nüfus sayımıyla belirlenmiş yerler olmak üzere 96 yerdeki verileri çırptı. Sadece 5.000'den fazla nüfusu olan yerler analiz edildi.

Kendi kullanıcı geri bildirim anketinizi oluşturun Paul, Minnesota, iStock üzerinde ufuk çizgisi.