Teksas Ev Sahipliği için en iyi Şehirler

Mültecilerin ABD'deki cenneti: Teksas Houston

İçindekiler:

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Teksas'ta her şey daha da büyüyor: Devlet, Haziran 2012 ile Haziran 2013 arasında, o dönemde ülke içindeki diğer devletlerden daha fazla 387.397 kişi ekledi. Dallas-Fort Worth, Austin ve San Antonio'nun büyük şehirlerini çevreleyen pek çok banliyö, Investmentmatome tarafından darp edilen ABD Nüfus Sayımı verilerine göre yılda yüzde 10'dan fazla oranlarda büyümeye devam ediyor. Konut sakinleri tarafından oluşturulan 501 (c) (3) kar amacı gütmeyen bir grup olan Teksas Devlet Ekonomik Konut Şirketi, konut satın almak için yeni sakinleri teşvik etmek amacıyla, aileleri yatırım yapmaya teşvik etmek için ödeme yardımı ve homebuyer eğitim sınıfları sunmaktadır. Ayrıca öğretmenler, itfaiyeciler, gaziler ve hemşireler, finans evleri dahil olmak üzere yerel “kahramanlara” yardımcı olmak için özel programlar sunmaktadırlar. Düzinelerce bölge ve yerel kuruluşlar eyalet çapında benzer hizmetler sunmaktadır.

Investmentmatome ev sahibi için Teksas'taki en iyi şehirleri bulmak için sayıları çırptı. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için metro bölgesinin ev sahibi olma oranını inceledik. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini değerlendirmek için medyan hane gelirine ve aylık ev sahiplerine baktık. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük bir yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı. Bir ev satın almayı mı düşünüyorsun? En iyi fiyatı bulmak için ipotek aracımıza göz atın.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK

Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun.
Başlamak

BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ

Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün.
Oranları kontrol et
1. Küçük Elm

Dallas'ın kuzey banliyölerinde, ABD'deki Nüfus Sayımı Bürosu'na göre, kentteki tüm evlerin yaklaşık yüzde 83'ünün kiralanmak yerine kiralandığı ve aylık ev sahiplerinin medyan hane gelirinin sadece yüzde 24,3'ünü temsil ettiği Little Elm'de oturuyor. Şehir patlıyor - 2010-2012 yılları arasında nüfusu yüzde 16,7, listemizdeki herhangi bir şehrin en hızlı oranı. Buradaki sakinler Dallas şehir merkezine yaklaşık 35 mil uzaklıkta ve metro profesyonellerinin ya da tıp profesyonelleri için güvenli iğneler üreten Vanish Point dahil olmak üzere yerel şirketlerin tümünde iş olanaklarına erişebiliyor. Güneşte eğlence için, sakinler Lewisville Gölü'nde rahatlamak için Little Elm Park'a gidebilirler.

2. Kyle

Investmentmatome'in çektiği verilere göre, Kyle'ın I-35 ve 20 mil güneyinde, Kyle yüzde 81'lik bir evlenme oranına ve aylık ev sahipliği gelirinin sadece yüzde 23'üne sahip olduğunu gösteriyor. Kyle, Little Elm gibi, hızla büyüyor. Nüfus, 2010-2012 yılları arasında yüzde 16 oranında büyüyerek, nüfusu 2000'den beş kat daha büyük bir seviyeye çıkardı. İlk kez ev sahibi olan kişiler için, Sermaye Alanı Konut Finansmanı Kurumu, peşinat yardımı sunarak yeni ev sahiplerinin mevcut vergi kredileri hakkında öğrenmelerine yardımcı oluyor. onlar. Yeni perakende mağazaları, restoranları ve sağlık tesisleri, bölgeye çok sayıda ekonomik fırsat sunarak topluluğa demir atıyor ve Austin'e olan yakınlığı, eyalet hükümetindeki iş yerlerine erişim imkanı sunuyor.

3. Leander

Haritada Leander, Austin'in 20 mil kuzeyindeki Kyle'ın ayna görüntüsüdür. Ve tıpkı Kyle ve Little Elm gibi, buradaki popülasyon havaya uçuyor: ABD'nin sayım verilerine göre, topluluk 2000 ila 2010 arasında üç buçuk kez balonlandıktan sonra 2010 ve 2012 arasında yüzde 15 büyüdü. Leander'in yüzde 77'lik bir ev sahibi olma oranı vardır ve ev sahiplerinin maliyeti, aylık aylık hane gelirinin yüzde 26,7'sini temsil etmektedir, bu oran Kyle ve Little Elm'den biraz daha yüksektir. Artan konut talebi karşısında, Capital Metro Rail tren istasyonuna yakın bir tarihte ilan edilen 1.250 ev geliştirme dahil olmak üzere Leander ve çevresinde daha planlı topluluklar filizleniyor. Bu evler Leander'de inşa edilmesi beklenen tahmini 15.000 evin bir parçasıdır. Şehir, hem Travis hem de Williamson ilçelerini aşıyor ve her ilçe, belirli gelir şartları dahilinde ilk kez ev sahiplerine yardım sunuyor.

4. Frisco

Küçük Elm'ın hemen doğusunda yer alan bu büyük kuzey Dallas banliyöleri futbol takımları, gelecekteki beyzbol yıldızları ve ev sahiplerine yönelik bir destinasyondur. Kentte yüzde 77,5'lik bir ev sahibi olma oranı vardır ve aylık ev sahibi maliyetleri medyan aylık hane gelirinin yüzde 24,5'ini oluşturmaktadır. Leander gibi, Frisco da şehrin etrafında birçok yeni konut geliştirdiğini görüyor. Frisco Bağımsız Okul Bölgesi ayrıca büyümeyi sağlamak için yeni okullar inşa etmeyi planlıyor - muhtemelen yeni okullar inşa etmek için Mayıs ayında bir tahvil başvurusu getirecek.Buradaki sakinler yakındaki Dallas'ta işe gidip gelirler ancak aynı zamanda AmerisourceBergen, ilaç hizmetleri şirketi ve Oracle Software gibi şirketler için de yerel olarak çalışırlar.

5. Schertz

San Antonio’nun en büyük banliyölerinden biri olan Schertz, 2010-2012 yılları arasında yüzde 12,4'lük bir nüfus artışıyla hızla büyüyen bir topluluktur ve yüzde 78,2 ile yüksek bir ev sahibi olma oranına sahiptir. Aylık medyan hane halkı geliri 6,090 dolar Frisco veya Little Elm'den daha düşüktür, ancak aylık ev sahibi başına aylık 1,464 dolardır. Schertz’in San Antonio’ya, New Braunfels ve San Marcos’a yakınlığıyla birlikte, şehirdeki yeni Amazon dağıtım merkezi ve VisionWorks’ın gözetim merkezi merkezi ve dağıtım merkezi de dahil olmak üzere yerel dağıtım şirketleri ile geniş iş fırsatları var. Buradaki okullar da iyi: Bölge, standart test puanlarına dayanarak GreatSchools.org'dan 10 sıralamasında 7 puan aldı.

6. Cedar Park

North Austin banliyölerinde Leander'in hemen güneyinde bulunan Cedar Park, yüzde 71,3'lük bir evlenme oranına ve ev sahibi hanehalkı gelirlerinin yüzde 27,8'ini ev sahibi hanehalkı için en üstteki Texas şehirlerinden biraz daha fazla bir oranda oluşturuyor. Diğer seçimlerimiz gibi, şehir patlıyor: ABD Sayım Bürosu kısa süre önce Cedar Park'ı ulusun dördüncü en hızlı büyüyen kenti haline getirdi. Buradaki potansiyel ev alıcıları, Austin bölgesindeki ev sahiplerine yardımcı olan Capital Area Housing Finance Corporation'ın peşin ödemeleri ve ipotek kredileriyle ilgili yardım alabilir. Cedar Park, Austin bölgesinin yüksek teknoloji hakimiyeti için Kuzey Kaliforniya’nın Silikon Vadisi ile rekabet ettiğini gösteren bir isim olan “Silikon Tepeler” bölgesinin bir parçasıdır. Burada büyük işverenler, özel imalat ve tasarım alanlarında iş olanakları sunmaktadır.

7. Wylie

Wylie, ilk 10 listemizde en yüksek ev sahipliği oranına sahip. Kuzey Dallas banliyölerinde yer alan Wylie'li ev sahipleri, medyan aylık gelirlerinin yüzde 25.4'ünü ev sahibi maliyetlere harcıyorlar. Wylie'nin sunduğu tüm aktiviteler için golf ve futbol ya da arboretuma ya da bilim müzelerine kısa mesafeli günlük geziler de dahil. Dallas. Dallas County'de bulunan Wylie bölgesinde yaşayan potansiyel homebuyerlar için Dallas Sağlık ve İnsani Hizmetler Departmanı, ev sahibi eğitim sınıfları ve aşağı ödeme destek programlarını içeren bir Ev Kredisi Danışmanlığı programı sunmaktadır.

8. Pflugerville

Kuzeyde Austin banliyölerinde, Pflugerville yüzde 77.2'lik bir ev sahibi olma oranına sahip ve diğer Austin alanından Cedar Park ve Leander'e kıyasla Austin şehir merkezine (17 mil) daha yakın bir konuma sahiptir. Pflugerville, ilk 10 listemizdeki diğer şehirler gibi hızla büyüyor. Şehir, hem Travis hem de Williamson ilçelerini aşıyor ve her bir ilçe, belirli gelir gereksinimlerini karşılayan ilk kez ev sahiplerine yardım sunuyor. Eğlenmek için Pflugerville, sakinlerini bir araya getirmek için yıl boyunca pek çok “pfest” sunuyor. Bunlar arasında 4 Temmuz Pfirecracker Pfestival ve şehrin Alman kurucularını kutlayan Deutschen Pfest, Spring Pfling dahil.

9. Mansfield

Dallas-Fort Worth metropolünde Fort Worth'ın güneyinde yer alan Mansfield, yüzde 80,1'lik bir ev sahibi olma oranına sahiptir ve aylık ev sahibi maliyetleri, medyan hane gelirinin yüzde 24,6'sını 7.684 $ 'dır. Kar amacı gütmeyen Tarrant County Konut Ortaklığı, Mansfield'deki ev sahiplerinin saflarına katılmak isteyen yerliler için evden eve para almak isteyenlere mali yardım, homebuyer danışmanlığı ve özel yardım sunmaktadır. Mansfield'daki üst düzey ev sahipleri günlük egzersiz ve egzersiz dersleri, köprü ve dans dersleri dahil olmak üzere rekreasyon faaliyetlerine katılabilirler.

10. Allen

4 numaralı şehir Frisco'muzun doğrudan doğusundaki Allen, yüzde 79.2'lik bir ev sahibi olma oranına ve ikinci en yüksek ortalama aylık hane gelirine, ilk 10'umuzda 8.497 dolara ulaştı. Collin County Konut Finansmanı Kurumu, ev işlerinde çalışanlara düşük ödeme ipoteği, düşük faizli mortgage oranları ve ipotek kredisi sertifikaları ile yardımcı olur. Buradaki ev sahipleri, Dallas'ta çalışmak için güneye doğru 25 millik bir sürüş yapabilir ya da Experian, bir tüketici kredi kuruluşu, Texas Health Presbyterian Hastanesi veya Allen Premium Outlet'teki perakende işleri gibi büyük işverenlerde yerel olarak çalışabilirler. Eğlenmek için Allen, Allen Lisesi’nin futbol stadyumundaki “Cuma gecesi ışıkları” nı, 18.000 hayranı barındıran 60 milyon dolarlık bir alana çevirir.

rütbe Kent En yakın büyük şehir Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Küçük elm Dallas 82.7% $1,608 $6,610 24.3% 16.7% 94.5

2 Kyle Austin 80.7% $1,440 $6,289 22.9% 15.9% 93.5

3 Leander Austin 76.9% $1,562 $5,854 26.7% 15.1% 87.8

4 Frisco Dallas 77.5% $2,213 $9,036 24.5% 13.4% 86.8

5 Schertz San antonio 78.2% $1,464 $6,090 24.0% 12.4% 85.8

6 Cedar Park Austin 71.3% $1,765 $6,343 27.8% 15.1% 84.8

7 Wylie Dallas 86.6% $1,657 $6,511 25.4% 10.0% 83.7

8 Pflugerville Austin 77.2% $1,636 $6,260 26.1% 11.3% 82.0

9 Mansfield Fort Worth 80.1% $1,892 $7,684 24.6% 9.6% 81.3

10 Allen Dallas 79.2% $1,915 $8,497 22.5% 8.4% 80.8

11 pearland Houston 80.9% $1,970 $7,429 26.5% 9.2% 79.4

12 McKinney Dallas 71.7% $1,839 $6,825 26.9% 11.2% 79.1

13 Keller Fort Worth 85.3% $2,366 $9,615 24.6% 6.3% 77.8

14 Çiçek Höyüğü Dallas 90.9% $2,223 $9,894 22.5% 3.6% 77.0

15 Atascocita Houston 81.8% $1,694 $6,993 24.2% 6.4% 76.9

16 Lig Şehri Houston 76.1% $1,883 $7,357 25.6% 8.2% 76.8

17 Burleson Fort Worth 75.1% $1,431 $5,711 25.1% 7.9% 76.5

18 Southlake Fort Worth 94.0% $3,667 $15,094 24.3% 3.5% 76.4

19 Missouri şehri Houston 85.8% $1,688 $6,942 24.3% 4.0% 74.4

20 Woodlands Houston 74.9% $2,142 $8,758 24.5% 6.4% 74.3

metodoloji

Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi: 1. Ev sahibi olma oranı: ABD Sayımı (2010-2012 ACS) 2. Seçilen aylık sahip maliyetleri: ABD Sayımı (2010-2012 ACS) 3. Medyan aylık hane geliri: ABD Sayımı (2010-2012 ACS) 4. 2010'dan 2012'ye kadarki nüfus değişikliği: ABD Sayımı (2012 ACS)
Sadece 25.000 veya daha fazla nüfusa sahip şehirler dahil edildi.

Fotoğraf Kredisi: Creative Commons olsa da, Flickr kullanıcısı 2.2Nunn Fotoğraf'ın izniyle