Tennessee Homeownership için en iyi Şehirler
Steve Ritter, East TN Housing board member, on homeownership and poverty
İçindekiler:
Laurie Smith tarafından
Ekonomistler ve ABD Konut ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı şunları kabul eder: Gelirinizin% 30'undan fazlasının konut masrafları için harcanması sürdürülemez ve ev sahipleri yiyecek, giyecek ve kamu hizmetleri için nakit olarak kısa bir süre bırakır. Tennessee Konut Kalkınma Ajansı'na göre, Tennessee'deki kiracıların% 40'ı (260.000), gelirlerinin% 35'inden fazlasını konutlara harcıyor.
Tennessee'deki ev avcılarının ev sahipleri için en cazip alanları bulmasına yardımcı olmak amacıyla, Investmentmatome, üç ana soruyu yanıtlamak için 58 Tennessee şehir, kasaba ve 10,000'den fazla nüfusu olan yerlerin verilerini analiz etti:
1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.
2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Medyan hane gelirine, aylık ev sahibi maliyetlere ve medyan konut değerine bakılarak, satın alınabilirliği değerlendirmek ve bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini tespit ettik. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.
3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.
Tarafsız bir ipotek komisyoncusundan kişiselleştirilmiş yardım alın. Seçeneklerinizi öğrenin ve en iyi oranları bulun. Kapsamlı mortgage aracımızı kullanarak saniyeler içinde kişiselleştirilmiş mortgage oranlarını görün. 1. Arlington Memphis'in merkezine yaklaşık 30 mil uzaklıkta bulunan Arlington, 2010-2012 yılları arasında% 11,9'luk bir nüfus artışıyla listede üçüncü en hızlı büyüyen topluluktur. En yüksek% 20'lik ikinci sırada yer alan en yüksek ev sahipliği oranı% 90.7 ile artı, ev içi hane gelirinin sadece% 25'ini oluşturan ev sahibi olma maliyeti, insanların neden buraya taşınmak istediğine şaşmamak gerek. Emlak vergileri, Shelby County'deki en düşük ikinci gelir ve iş fırsatları, kimyasal madde deposu üreticisi Chem-Tainer ve ısı kontrollü bir depolama ve lojistik sağlayıcısı olan Americold dahil olmak üzere birçok şirkete ev sahipliği yapan Arlington Industrial Park'ta bolca bulunuyor. 2. Spring Hill Nashville'in yaklaşık 35 mil güneyinde yer alan Spring Hill,% 81.2'lik bir ev sahibi olma oranına sahiptir ve buradaki ev sahibi maliyetleri, medyan hane gelirinin sadece% 23,9'unu oluşturmaktadır. Ayrıca, 2010 ve 2012 yılları arasında% 13,2'lik bir nüfus artışıyla bizim listemizdeki en hızlı büyüyen topluluk. Araç üretimi, 20 yıldan fazla bir süredir bölgede önemli bir sektör olmuştur. 1990 ve 2007 arasında, Spring Hill fabrikası 3,7 milyon Satürn aracı üretti. Şu anda General Motors tarafından sahip olunan bu tesis, Chevrolet Equinox'u üretiyor ve yaklaşık 2 bin işçi çalıştırıyor. Listemizdeki birçok topluluk gibi, Spring Hill de İç Savaş savaşının yapıldığı yerdi. Bu site ve Rippavilla Plantation gibi diğer tarihi özellikler şehrin sakinleri için geçmişe bir pencere sunuyor. Topluluk aynı zamanda çiftçi pazarlarında yerel olarak yetiştirilen yiyecekleri ve topluluk destekli tarım yoluyla çiftçilikten masaya bir inisiyatif geliştirmenin ilk aşamalarındadır. 3. Mt. Juliet İlk 10'daki diğer birçok topluluk gibi, Mt. Nashville'in bir banliyösü olan Juliet, nüfus ve iş alanlarında önemli bir büyüme yaşıyor. Nüfus, 2010 ve 2012 yılları arasında% 12 oranında büyümüştür ve bunun nedenini görmek kolaydır. 40, 24, 65 ve Devlet Rotası 840, Mt. Juliet, Tennessee Teknik Üniversitesi ve Tennessee Eyalet Üniversitesi de dahil olmak üzere yakındaki üniversitelere kolay erişim sunmaktadır. Bu “Göller Arası Şehir”, bir topluluk merkezi, iki şehir parkı ve bir spor kompleksi de dahil olmak üzere, harika açık alanların keyfini çıkarmanın birçok yolunu sunar. Mt. Juliet'in% 82'lik bir ev sahipliği oranı vardır ve aylık ev sahibi maliyetleri medyan hane gelirinin% 24.1'ini oluşturur. Burada medyan ev değeri 196.200 dolar. Burada yaşayanlar düzinelerce dükkan ve restoran ile açık hava alışveriş kompleksi Providence Marketplace'in keyfini çıkarabilirler. 4. Orta Vadi Middle Valley, Tennessee Nehri boyunca bulunan Chattanooga metropolitan bölgesinde yer alan nüfus sayımıyla belirlenen bir yerdir. Buradaki öğrenciler, Hamilton County devlet okullarına katılıyor ve beyzbol, amigo ve futbol sunan Orta Vadeli Gençlik Derneği aracılığıyla spora katılıyor. Alışveriş ihtiyaçları için, sakinler, Target, Kohl ve JCPenney gibi yakındaki Hixson'daki büyük perakendecilerin avantajlarından yararlanıyor. Hixson'daki Dallas Körfezi sınırındaki Chester Frost Park, kamp, tekne gezintisi ve balık tutma olanakları sunmaktadır. Aylık ev sahibi maliyeti, aylık ortalama hane gelirinin sadece% 23,3'ünü kaplar ve medyan konut değeri 161.400 $ 'dır. 5. Seymour Knoxville'in yaklaşık 10 mil güneybatısında bulunan Seymour, Middle Valley gibi bizim listemizde bir başka nüfus sayımıyla belirlenmiş yer. Buradaki evler ekonomiktir, aylık ev sahibi maaşı aylık ortalama hane gelirinin sadece% 23'ünü alırken, en iyi 10'umuzda en uygun fiyatlıdır. Seymour'un nüfus artışı da 2010'un sonuna kadar% 7,8'lik bir artışla listemizin en yüksek seviyesinde yer almaktadır. 2012. Eğlence için, sakinler 18 delikli Bays Mountain Golf Sahası'ndan yararlanabilir. Her yıl topluluk Seymour Noel Tatil Geçit töreninde tatilleri kutlamak için toplar. 6. Beyaz Saray Interstate 65 boyunca, State Route 76 ve US Highway 31W'nin kesişim noktasında yer alan White House, Nashville şehir merkezinin yaklaşık 25 mil kuzeyindedir. Güler yüzlü atmosferi olan bu küçük kasaba,% 83,7'lik bir evlenme oranına sahiptir ve aylık ev sahibi maaşları aylık ortalama hane gelirinin% 24,5'ini oluşturmaktadır. Sumner County ve Robertson County devlet okulu bölgelerinden gelen okullar bölgeye hizmet ediyor. Rahatlamak için, burada yaşayanlar White House Inn Kütüphanesi ve şehrin parklarından ve yeşil yolundan faydalanabilir. White House ayrıca, sakinlere özel bir kişiyi ya da etkinliği onurlandırmak için bir ağaç satın alıp park sistemine ekebileceği Living Legacy Tree Program aracılığıyla şehirdeki izlerini yapma şansı sunuyor. 7. La Vergne Nashville şehir merkezinin yaklaşık 20 mil güneydoğusunda yer alan La Vergne, 2010 ve 2012 yılları arasında% 6,9'luk bir artış gösterdi. Yeni gelenleri bölgeye yerleşmeye teşvik etmek için, kentte potansiyel yeni sakinlerin konut, iş, okul ya da Bir ziyaret planlamak için yardım alın. La Vergne'deki muhtemel ev sahipleri, gelecekteki ev sahiplerine karar verme süreçlerinde rehberlik etmek için hükümet tarafından onaylanmış mali danışmanlık sunan Uluslararası Zafer Bakanlığı'nın uluslararası bakanlıklarında homebuyer eğitim dersleri alabilirler. Kasabadaki medyan konut değeri 135.600 $ ve konut sakinleri medyan aylık hane gelirlerinin% 26,5'ini ev sahibi masrafları için harcıyor. La Vergne, 1 Temmuz'da düzenlenen Büyük Amerikan Ördek Yarışı ve yıllık 4 Temmuz kutlamaları da dahil olmak üzere yıl boyunca birçok aile dostu etkinlik sunmaktadır. 8. Collierville Collierville, sakinlerine küçük kasaba cazibesi ve modern olanakların bir karışımını sunmaktadır. Memphis'in sadece 30 mil doğusunda yer alan bu kasabanın% 85,8'lik bir ev sahipliği oranı var. Collierville ev sahipleri medyan aylık gelirlerinin% 26,1'ini ev sahibi masrafları için harcıyorlar ve bu, listemizin en üst noktasında yer alırken, hala federal hükümetin% 30'luk satın alma gücü seviyesinin altında. Yerli halkın canlı eğlence, sanat ve yemek satıcılarının sevdiği Fair on the Square gibi tarihi şehir merkezinde birçok etkinlik gerçekleşiyor. Perakende satış terapisi mi arıyorsunuz? Route 385'in hemen dışında yer alan Carriage Crossing, ulusal perakende mağazaları, restoranları ve yerel işletmeleri ile açık hava alışveriş merkezidir. İş fırsatları FedEx World Tech Center'da (FedEx Corp.'ın 140 dönümlük yazılım ve teknoloji geliştirme merkezi) ve Kuzey Amerika'nın en büyük asansör üreticisi ThyssenKrupp Elevator Americas'ta mevcuttur. 9. Göller Lakeland, Arlington’un hemen batısında, Tennessee’deki ev sahipleri için en önemli şehirdir ve aynı zamanda Memphis'in bir banliyösüdür. Lakeland'ın% 80,1'lik bir ev sahipliği oranı vardır ve ev sahibi masrafları medyan hane gelirinin% 26,1'i kadardır. Şehir, parkların ve yeşil yolların arazisini bir kenara bırakması şartıyla, işletmeler ve nüfus hızla arttıkça, doğal araziyi korumaya adanmıştır. Lakeland'ın park sisteminin taç mücevheri, ziyaretçilerin bisiklet, piknik ve balık yürüyüşü yapabileceği 65 dönümlük Uluslararası Harvester Yönetim Parkı'dır. Buradaki öğrenciler Shelby County Okullarına gidiyor. 10. Bartlett Memphis'in yaklaşık 15 mil kuzeydoğusunda, Bartlett'de hayat güzeldir. Greater Bartlett Mahalle Konseyi tarafından yönetilen düzinelerce farklı bölümden oluşan bir mahalle şehri. Evsahipliği oranı% 84,1 seviyesinde ve ev sahibi maaşları aylık ortalama hane gelirinin% 25,9'unu oluşturuyor. Bartlett, haftalık yaz çiftçi pazarı, Bartlett Gösteri Sanatları ve Konferans Merkezi'ndeki etkinlikler ve halk kütüphanesinde kitap kulüpleri de dahil olmak üzere komşuların bir araya gelmesi için birçok fırsat sunmaktadır. Biraz fazladan yardıma ihtiyaç duyan ev sahipleri için, United Housing Inc., Memphis ve Shelby County'deki evsahipliği yapan ev sahipleri için 15.000 $ 'a kadar peşin ödeme yardımı ve kapanış maliyeti sunan Helping Homebuyers Programına sahiptir.
metodoloji Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi: 1. Ev sahibi olma oranı Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir oran daha yüksek bir puan elde etti. Bu oran, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten geliyor. 2. Medyan hane gelirlerinin yüzdesi olarak seçilen aylık sahip maliyetleri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir yüzde daha yüksek bir puan kazandı.Medyan hane gelirinin yüzdesi olarak aylık ev sahibi maliyetleri, satın alınabilirlik puanının yarısını oluşturuyordu. Medyan hane halkı geliri, eyaletteki tüm yerler için ABD Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 03'ten gelmektedir. Aylık ev sahibi maliyetleri, ABD'deki Sayım Amerikan Toplumu Araştırması 5 yıllık Tahminleri, eyaletteki tüm yerler için Tablo DP'den gelmektedir. 04. 3. Medyan ev değeri Toplam puanın% 16,7'sini oluşturdu. Daha düşük bir değer daha yüksek bir puan elde etti. Medyan ev değeri, karşılanabilirlik puanının yarısını oluşturdu. Medyan ev değeri, ABD'deki tüm nüfus sayımları için Amerikan Nüfus Sayımı Amerikan Toplum Araştırması 5 yıllık Tahminlerinden, Tablo DP 04'ten alınmıştır. 4. 2010'dan 2012'ye kadar nüfus değişimi Toplam puanın% 33.3'ünü oluşturdu. Daha yüksek bir yüzde değişim daha yüksek bir puan kazandı. 2010 nüfusu, eyaletteki tüm yerler için 2010 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geldi, Tablo DP 05. 2012 nüfus verileri, eyaletteki tüm yerler için 2012 Amerikan Toplum Araştırması 5 Yıllık Tahminlerinden geldi, Tablo DP 05 Investmentmatome yüzde değişimini hesapladı. Bu çalışmada, Tennessee'deki 58 şehir, kasaba ve nüfus sayımıyla belirlenmiş yerleri (CDP) 10,000'den fazla kişi ile değerlendirdik. Resim: Flickr / Jaime:MORTGAGE SORULARINIZA CEVAP ALMAK
BEDAVA MORTGAGE ÜCRETLERİ ÜCRETSİZ
Bunu kendi sitenize gömün:
rütbe
Kent
En yakın büyük şehir
Ev Sahipliği Oranı
Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri
Medyan Aylık Hane Geliri
Hanehalkı Gelirinin Yüzdesi Olarak Ev Sahipliği Maliyetleri
Medyan Ev Değeri
2010-2012 Nüfus Büyümesi
Ev Sahipleri için Genel Puan
1
Arlington
Memphis
90.7%
$1,945
$7,767
25.0%
$225,900
11.9%
87.8
2
Spring Hill
Nashville
81.2%
$1,516
$6,334
23.9%
$197,500
13.2%
86.0
3
Juliet Dağı
Nashville
82.0%
$1,463
$6,062
24.1%
$196,200
12.0%
83.9
4
Orta Vadi
Chattanooga
85.9%
$1,305
$5,611
23.3%
$161,400
6.6%
76.3
5
Seymour
Knoxville
73.2%
$1,112
$4,832
23.0%
$152,100
7.8%
70.9
6
Beyaz Saray
Nashville
83.7%
$1,385
$5,657
24.5%
$177,300
4.9%
69.6
7
La Vergne
Nashville
76.3%
$1,222
$4,608
26.5%
$135,600
6.9%
69.5
8
Collierville
Memphis
85.8%
$2,235
$8,554
26.1%
$281,800
6.3%
68.9
9
Lakeland
Memphis
80.1%
$1,872
$7,161
26.1%
$232,700
6.2%
66.9
10
Bartlett
Memphis
84.1%
$1,623
$6,269
25.9%
$174,200
3.2%
65.4
11
Brentwood
Nashville
93.5%
$2,654
$11,109
23.9%
$489,700
5.5%
65.3
12
Farragut
Knoxville
90.0%
$1,850
$8,212
22.5%
$315,000
2.6%
64.3
13
Germantown
Memphis
87.8%
$2,234
$9,543
23.4%
$286,100
0.8%
59.3
14
Smyrna
Nashville
67.3%
$1,288
$4,297
30.0%
$150,800
5.3%
57.2
15
Kingsport
Johnson City
66.0%
$1,043
$3,426
30.4%
$128,300
4.8%
55.7
16
Portland
Nashville
63.5%
$1,137
$4,038
28.2%
$128,500
4.4%
54.5
17
Soddy-Daisy
Chattanooga
68.6%
$1,152
$4,107
28.0%
$137,000
2.4%
53.2
18
Hendersonville
Nashville
70.4%
$1,605
$5,203
30.8%
$197,000
3.6%
53.0
19
Clarksville
Nashville
57.0%
$1,166
$3,942
29.6%
$132,900
5.9%
52.5
20
arazi sahibi
Nashville
68.2%
$1,923
$6,658
28.9%
$309,400
5.4%
52.1