New York'ta Ev Sahipliği İçin Long Island Tops

Манхеттен | Нью-Йорк - Нью-Йорк , США - Проездной тур - 4K UHD

İçindekiler:

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN
EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ
Long Island for Homeownership'deki en iyi yerler
Suffolk Bölgesi
Homeownership için New York'daki Diğer Önemli Yerler
6. Yeni Şehir
11. Rotterdam
16. Batı Seneca

New York’un çeşitli ekonomik bölgeleri, eyaletteki potansiyel konut sahipleri için pek çok seçenek sunuyor: New York'un banliyölerindeki yüksek gelirliler için, Long Island neredeyse tüm sakinlerin evlerine sahip olduğu topluluklar sunuyor. New York eyaletinde yaşayan medyan gelirli aileler için, makul fiyatlı üç ve dört yatak odalı evler neredeyse herkesin ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeleri için fırsatlar sunuyor. Sakinleri satın almaya teşvik etmek için, New York eyaleti, ilk kez ve tecrübeli ev sahiplerinin kiralamayı mülk sahibi olmaktan kurtarmasına yardımcı olacak düzinelerce program sunar.

Investmentmatome ev sahibi için New York'taki en iyi yerleri bulmak için sayıları çırptı. Analizimiz üç ana soruya cevap veriyor:

1. Evler müsait mi? Evlerin müsaitliğini belirlemek için bölgenin ev sahipliği oranına baktık. Düşük bir ev sahibi olma oranı muhtemelen rekabetçi bir envanter sinyali, alıcılardan ziyade kiracılar için daha fazla seçenek ve pahalı konutlar. Yüksek ev sahipliği oranına sahip alanlar daha yüksek bir genel skora yol açtı.

2. Orada yaşamak için paranız olabilir mi? Bölge sakinlerinin bölgede rahatça yaşayabileceklerini değerlendirmek için medyan hane gelirine ve aylık ev sahiplerine baktık. Yaşam maliyetini ölçmek için aylık ev sahibi maliyetleri kullandık. Yüksek medyan gelirleri ve düşük bir yaşam maliyeti olan alanlar daha yüksek puan aldı.

3. Bölge büyüyor mu? Bölgenin yeni sakinleri cezbetmesini ve katı büyüme belirtileri göstermesini sağlamak için nüfus artışını ölçtük. Bu büyük olasılıkla, ev sahipleri için cazip bir özellik olan sağlam bir yerel ekonominin sinyalidir.

EN İYİ EMLAK ACENTASI BULUN

Veriye uygun eşleme hizmetimizi kullanarak sizin için uygun olan aracıya bağlanın.

Başlamak

EV ALIM SATIN ALMA BÜTÇESİ

Uygun fiyat hesaplayıcımız, ne kadar evin gerçekten karşılayabileceğini belirlemek için borç ve tasarruf gibi faktörleri dahil etmenizi sağlar.

Şimdi Hesapla Çalışmamız, New York'taki ev sahipliği için en iyi 20 en iyi yerin 17'sinin Long Island'da olduğunu gösterdi. Ülke çapındaki ev sahipliğinin daha çeşitli bir görünümünü sağlamak için, Long Island yerlerini ilçe ile bir araya getirdik ve ilk 20 listesinde yer alan Long Island dışındaki üç şehir olan New City, Rotterdam ve West Seneca'yı vurguladık.

Nassau Bölgesi Suffolk Bölgesi Yeni şehir Rotterdam Batı Seneca

Long Island for Homeownership'deki en iyi yerler

Nassau Bölgesi

Long Island'ın batı yarısında yer alan bu New York şehrinin yaklaşık 1.3 milyonluk banliyö topluluğu, New York'taki ev sahipleri için sitemizin ilk 20 kentinin dokuzunu barındırıyor. Nassau İlçesindeki seçimlerimiz (aşağıda sıralanmıştır), yüksek bir medyan gelir ve ev sahibi olma oranı ile ev sahibi harcamalarına ayrılan nispeten düşük bir aylık gelir oranına sahiptir.

Bu köklü banliyö bölgesi sakinleri, ülkenin ilk banliyölerinden biri olan Long Island Railroad'daki New York City'deki işlere kolayca gidebilirler. Nassau ilçesinde ev sahipligi için göze çarpan topluluklar arasinda, devlette en yüksek ev sahiplik oranina sahip olan ve% 96.5 oraninda en yüksek ev sahipligi oranina sahip olan Merrick ve% 95.4 oraninda eyalette ikinci en yüksek ev sahipligi oranina sahip Garden Village yer almaktadir.

Nassau ilçesinde yaşamanın maliyeti yüksek olsa da, bu bölgeye ev aramak isteyen aileler için yardım da var. Üç yıldan fazla bir süredir ev sahibi olmayan herkes olarak tanımlanan ev sahipleri, yerel kar amacı gütmeyen Topluluk Konut İnovasyonları, dört kişilik bir aile için 95.000 $ 'dan düşük gelirli ailelere konut danışmanlığı ve aşağı-ödeme / kapatma maliyeti hibe yardımı sunar Nassau, Suffolk ve Westchester ilçeleri. Bir başka kamu-özel kuruluş olan Long Island Konut Ortaklığı, Nassau İlçesindeki ev sahipleri için peşinatlı yardım sunmaktadır. Long Island Topluluk Geliştirme Şirketi, alıcıların evlerini satın almalarına ve yenilemelerine yardımcı olmak için ücretsiz ilk kez homebuyer seminerleri, peşin ödenen yardım hibeleri ve ev bakım sınıfları sunmaktadır.

Nassau County Şehirleri Sitemizde Top 20

1. Bahçe Şehri 2. Plainview 5. Merrick 8. Doğu Çayır 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin
Nassau County'nin seçtiğimiz yerlerinde insanların hayatla ilgili söyledikleri:

Satılık Son Konutlar

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5 Şubat 2014

NYREJ - #LongIsland Konut Ortaklığı @LIHPINC 25. yıldönümünü kutluyor; 500 destekçi katıldı

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 Haziran 2013

Suffolk Bölgesi

Long Island'ın doğu yarısında, Suffolk İlçesi New York şehrinin koşuşturmacasından daha da uzaklaşıyor, ancak hala evsahiplerine çok sayıda yardım sunuyor. Yaklaşık 1.5 milyon kişi bu bölgeye ve New York'taki ev sahipliğimiz için en iyi 20 yerimizi Sitemize çağırıyor. Bu yerlerden yedisi Suffolk İlçesi'ndeydi (aşağıdaki listeye bakın). Tıpkı Nassau'da olduğu gibi, Suffolk İlçe seçimlerimiz de yüksek bir medyan gelirine ve ev sahibi olma oranına ve uygun fiyatlı aylık ev sahibi olma maliyetine sahiptir.

Suffolk İlçesinde ev sahipliğinde öne çıkan topluluklar arasında aylık en yüksek 20 sıradan aylık ortalama 12.041 ABD doları olan en yüksek aylık gelire sahip olan Dix Hills sayılabilir. West Islip, Suffolk County’nin en yüksek ev sahipliği oranını yüzde 93,6’da karşılıyor.Centereach ve Medford, Suffolk County yerlerinin 2010 ve 2012 yılları arasında en yüksek nüfus artış hızına sahip olup, sırasıyla yüzde 2,4 ve 2,5'dir.

Suffolk İlçesindeki ev sahiplerine katılmak isteyen sakinler için, birçok yardım mevcut. Tıpkı kar amacı gütmeyen kuruluş olan Community Housing Innovations, Nassau County'de olduğu gibi, ilk kez ev sahiplerine, dört kişilik bir aile için 95.000 $ 'dan az gelirle konut danışmanlığı ve aşağı-ödeme / kapatma maliyeti hibe yardımı sunmaktadır. Hibeler genellikle aşağı ödeme ve yenileme maliyetleri için ev sahibi başına yaklaşık 25.000 $ civarındadır. Suffolk İlçesi Ekonomik Fırsat Konseyi, ev sahibi olma hedeflerini karşılamak için çalışan konut sakinleri için homebuyer mali danışmanlık ve bütçe yardımı sunmaktadır. Buna ek olarak, New York Federal Ev Kredisi Bankası, “İlk Ev Kulübü” ni işletiyor ve bu da alanın yüzde 80'ini (Suffolk İlçesi'nde 2012'de 84.700 $ olan bir aile için dörtte bir) sürekli olarak para yatırma fırsatı veren insanlara yardım ediyor. Peşinat ödemeden tasarruf etmek için en az 10 ay tasarruf hesabı. Banka, ev sahibi depozitlerinin her biri için $ 4 ile eşleşerek, ev sahibi depozitinin 7,500 dolara kadar eşleşmesini sağlar.

Suffolk County Şehirleri Sitemizde Top 20

3. Dix Hills 4. Merkez 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. Batı İskelesi 18. Holbrook
Suffolk İlçesi seçimlerinde insanların hayatla ilgili söyledikleri:

İlk kez ev arkadaşlarınız için 25.000 ABD doları tutarında bir hibe ve düşük faizli bir finansman fırsatını kaçırmayın. Perşembe gününe katılın…

- Konut Yenilikler (@CHI_Community) 4 Şubat 2014

Tekrar New York'ta olsaydım. Ahhh çok güzel #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 Şubat 2014

New York Federal Ev Kredi Bankası Ödülleri 48 Konut Projeleri için 35,5 Milyon $

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 Ocak 2014

Homeownership için New York'daki Diğer Önemli Yerler

6. Yeni Şehir

New Jersey'nin batısında, New York'un batısında, Rockland County'nin banliyölerinde bulunan New City, yaklaşık 40.000'e ev sahipliği yapmakta ve şehre yakınlığı ile küçük bir kasaba hissi ve yeniden canlandırılan bir şehir merkezi koridoru sunmaktadır. New City'deki ortalama aylık gelir 9.864 $ 'dan yüksektir ve konut sakinleri gelirlerinin yüzde 32,8'ini ev sahibi masrafları için harcarlar. New City evini aramak isteyen ilk kez ev sahibi kişiler için, Rockland County, ilk kez ev sahiplerinin peşin ödeme ve / veya kapanış maliyetlerinin bir kısmını ödemesine yardımcı olmak için kredi yardımı sunar. Buna ek olarak, New York Mortgage Ajansı Eyaleti, düşük faizli mortgagelar, peşinat ödeneği yardımı ve finansal danışmanlık yoluyla ilk kez ve tecrübeli ev sahiplerine yardım sunmaktadır. Ajans ayrıca, askeri gazileri için yeni inşa edilmiş veya yeni yenilenmiş evleri satın almak için bir teşvik programı da dahil olmak üzere, ilk kez ev sahiplerine yönelik tüm programlarını da yapıyor.

New City'de insanların hayatı hakkında söyledikleri:

ROCKLAND COUNTY | GÖZ ÖNÜNDE | RANCH STYLE | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 Ekim 2013

Clarkstown kasabasında bir parça tarih sattım! Erken 1800’ten kalma çiftlik evi, 1 Lady Godiva Yolu, Yeni Şehir. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 Şubat 2014

11. Rotterdam

Albany eyaletinin başkentinin yaklaşık 20 mil batısında yer alan Rotterdam'daki ev sahibi, New York şehrinin banliyölerindeki seçimlerimizden daha uygun. Bu 21.000 kişilik topluluktaki ev sahibi olma maliyeti, ayda sadece 1.418 $ 'dan çok daha düşüktür ve bölge sakinleri aylık gelirlerinin sadece yüzde 29,7' sini bu maliyetlere harcıyor. Rotterdam, New York'taki çoğu yerden daha fazla suç oranına sahip olan Schenectady sınırında bulunuyor, ancak Rotterdam'ın suç oranları devlet ortalamasına ve ulusal ortalamanın altında. Rotterdam'daki müstakbel konut sahipleri için, Başkent Bölgesi'nin Ekonomik Konut Ortaklığı, bir Long Home'da olduğu gibi bir First Home Club sunuyor. Gelecekte ev sahiplerinin, peşinat olarak kullanmak için tasarruf hesaplarında biriken fonlarda 7,500 $ 'a kadar para kazanabiliyorlar. ilk evleri.

Yeni: Satılık Yeni Tek Aile: Rotterdam, NY 172,900

- Prudential Manor (@prumanor) 6 Şubat 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 Şubat 2014

16. Batı Seneca

Buffalo'nun bu banliyösü, sitemizin ilk 20 listesindeki en uygun fiyatlı seçimdir ve yüzde 77,5'lik bir ev sahibi olma oranına sahiptir. Ev sahipleri, aylık gelirlerinin sadece yüzde 27,7'sini ev sahibi olma masraflarına harcıyorlar ki bu da aylık 1,296 dolar. West Seneca sakinleri, Buffalo'daki işlere arabayla 10 dakika ve Kanada sınırından sadece 15 dakika uzaklıktadır. West Seneca, ev sahiplerine, ev sahiplerinin düşük faizli ipoteklerden yardım alarak eski evlerini satın almalarını ve yenilemelerini ve onarımın kodun doğru olduğundan emin olmak için ilçe konut yetkililerinden denetleme şansı sunuyor. West Seneca ile ilgilenen alıcılar, West Seneca Ticaret Odası tarafından kısa bir süre önce “yılın işi” olarak adlandırılan Tüketici Kredileri Danışmanlık Servisi'nde satın alma öncesi danışmanlık hizmeti alabilirler.

Buffalo Tüketici Kredisi Danışmanlık Hizmeti, Batı New York Tüketicilerini Güçlendiren Yeni Girişime Katıldı…

- CPR Üye Ajansları (@CPR_Members) 20 Eylül 2013

Bugün saat 19.00'da #WestSeneca & #Hamburg'da Açık Evler! 1081 Doğu ve Batı Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH Satış Ekibi (@HSHSellingTeam) 9 Şubat 2014

rütbe Kent bölge Ev Sahipliği Oranı Medyan Seçilen Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri Medyan Aylık Hane Geliri Hanehalkı Gelirlerinin Yüzdesi Olarak Aylık Ev Sahipliği Maliyetleri 2010-2012 Nüfus Büyümesi Ev Sahipleri için Genel Puan

1 Bahçe Şehir Nassau 95.4% $4,000 $11,770 34.0% 1.0% 86.4

2 Düz görünüm Nassau 94.7% $3,304 $10,146 32.6% 0.8% 86.3

3 Dix Hills Suffolk 92.9% $3,978 $12,041 33.0% 1.2% 86.1

4 Centereach Suffolk 85.7% $2,680 $8,175 32.8% 2.4% 85.2

5 Merrick Nassau 96.5% $3,546 $11,051 32.1% -0.5% 84.8

6 Yeni şehir Rockland 89.6% $3,232 $9,864 32.8% 1.2% 84.6

7 Medford Suffolk 84.2% $2,615 $7,714 33.9% 2.5% 84.0

8 Doğu çayır Nassau 89.4% $2,977 $7,801 38.2% 1.7% 82.7

9 Hauppauge Suffolk 86.5% $2,854 $8,550 33.4% 1.1% 82.5

10 Commack Suffolk 92.9% $3,094 $9,116 33.9% -0.6% 81.7

11 Rotterdam Schenectady 81.4% $1,418 $4,775 29.7% 0.6% 81.0

12 Levittown Nassau 90.7% $2,871 $8,140 35.3% -0.2% 80.8

13 Elmont Nassau 80.6% $3,051 $7,087 43.1% 3.6% 79.8

14 Irondequoit Rochester 79.5% $1,287 $4,450 28.9% 0.0% 79.3

15 Batı İskelesi Suffolk 93.6% $3,071 $8,917 34.4% -1.9% 79.2

16 Batı Seneca bizon 77.5% $1,296 $4,681 27.7% 0.0% 79.1

17 Okyanus Nassau 89.4% $3,049 $8,062 37.8% -0.1% 79.1

18 Holbrook Suffolk 77.5% $2,603 $7,924 32.9% 1.0% 78.4

19 Massapequa Nassau 93.7% $3,239 $9,777 33.1% -2.9% 77.9

20 Baldwin Nassau 81.6% $3,060 $8,283 36.9% 0.8% 77.8

metodoloji Her bir şehrin genel puanı, bu önlemlerin her birinden elde edildi: 1. Ev sahibi olma oranı: ABD Sayımı (2010-2012 ACS) 2. Seçilen aylık sahip maliyetleri: ABD Sayımı (2010-2012 ACS) 3. Medyan aylık hane geliri: ABD Sayımı (2010-2012 ACS) 4. 2010'dan 2012'ye kadarki nüfus değişikliği: ABD Sayımı (2012 ACS) Sadece 25.000 veya daha fazla nüfusa sahip şehirler dahil edildi. Bu analizin bir parçası olarak 80 şehir puanlandı.