Probate kaçının 5 Akıllı Emlak Planlama Adımları

James E. Salter tarafından

James hakkında daha fazla bilgi edinin Sitemizde bir danışmana danışın

Artık etrafta olmadığınızda mülkünüze ne olacağıyla ilgili planlama yapmak, varisleriniz için önemli miktarda zaman ve para tasarrufu sağlayabilir. Akıllı emlak planlaması, varlıklarınızın isteklerinize göre hızlı bir şekilde aktarılmasını sağlayabilir.

vasiyetnameyi açmak

Sizler vefat ettiğiniz zaman, mallarınız ve mallarınız varlıklarınızın iradenizin şartlarına uygun olarak dağıtımını ve dağıtımını içeren bir süreçten geçer. Bu dava dava sürecidir ve eyaletinizin mahkeme tarafından yönetilir. Yaşadığınız eyalet dışında kalan kişisel mülkleriniz ve gayrimenkul yatırımlarınız varsa, bu eyaletlerde ayrı işlemlere başlanır.

Vekaletsiz varlıklar, sizin ve eşinizin (örneğin banka hesabı, emeklilik yardımları, hayat sigortası gelirleri veya müştereken sahip olunan mallar) müştereken sahip oldukları varlıklardır.

Amerikalıların çoğu, irade sahibi olmanın, tereddütden kaçınmak için yeterli olduğuna inanırken, gerçekte durum böyle değildir. Tek tek sahip olduğunuz ve istediğiniz menfaat sahiplerine vermeyi düşündüğünüz tüm varlıklar, muhasebeleştirilir.

Neden tereddüt etmekten kaçının?

Ne yazık ki, prob süreci yorucu ve zaman alıcıdır. Kurallar devlete göre değişir (bazıları hızlandırılmış bir sürece izin verir), fakat probatlar genellikle yavaş bir prosedürdür. Eyaletinize ve mülkünüzün büyüklüğüne bağlı olarak üç ay ya da üç yıla kadar sürebilirler. Bu, ailenin beklemesi için çok uzun bir süre, özellikle de mülkünüzden gelir elde etmeleri gerekiyorsa. Mirasınız iraeye karşı çıkıyorsa süreç daha da zorlaşabilir ve zorlaşabilir.

Dahası, bu durum maliyetli bir meseledir: Dava masrafları, avukat masrafları, emlak atamalarını yayınlamak için gazete yayın ücretleri ve küçük faydalanıcılar söz konusu olduğunda bir tahvil ihracı yapmak için tahsis edilen tahvil primleri vardır. Emlak ne kadar büyük olursa, potansiyel masraf da o kadar artar. Ölü kişinin birden fazla eyalette mülk sahibi olması halinde küçük bir mülk bile masraflıya mal olabilir.

Buna ek olarak, kamuya açık bir süreç olduğu için, son derece kapsamlı belgelere ve evraklara dayanır, bu da sonunda kamu kayıtlarının bir parçası haline gelir. Sizde veya ailenizde herhangi bir gizlilik sorunu varsa, yoklama istenmeyen ilgiyi davet edebilir.

İncelemek nasıl

Neyse ki, mülkünüzün deneme sürecini engellemesine yardımcı olmak için bugün atabileceğiniz adımlar var. Vergi muamelesinin varlıkları nasıl tuttuğunuza göre değiştiğini unutmayın; mirasçılarınız için belirli taktiklerin vergi etkileriyle ilgili olarak bir avukattan veya yalnızca ücret karşılığında finans planlamacısından tavsiye isteyin.

1. İptal edilebilir bir yaşam tröstü

Yaşayan bir güven oluşturmak, kayyumunuzun mülk ve eşyalarınızı aile üyelerinize geçme izni olmadan transfer etmesine izin verir. Bir güven kullanarak, varlıkların zamanında dağıtılmasını kolaylaştırabilir ve ailenizin miras ücretleri üzerinden tasarruf etmesine yardımcı olabilirsiniz. Sadece mirasçılarınızı belirten yaşayan bir güven yaratın ve mülkünüz hızla ve verimli bir şekilde dağıtılacaktır. Bir güven oluşturmak için bir avukatla çalışabilirsiniz.

2. URA'larınızı ve kişisel hesaplarınızı ölüm öde hesaplarına dönüştürün

Tek yapmanız gereken, seçilen bir yararlanıcıyı gösteren bir form doldurmaktır. Öldüğünüz zaman, tüm paranız, talepte bulunmadan doğrudan istediğiniz lehdarınıza transfer edilir. Aynı süreç güvenlik ve araç kayıtlarına da uygulanabilir. Bazı devletler ayrıca ölümde kolay aktarımı kolaylaştıran bir tapu oluşturmanıza izin verir.

3. Ortak mülkiyetin oluşturulması

Ortak mülkiyet, otomatik olarak hayatta kalan kişiye geçer. Muayene etmekten kaçınmanın kolay bir yoludur ve herhangi bir ek evrak gerektirmez. Ortak mülkiyet, bu tür sahipliklerden biri aracılığıyla kurulabilir:

• Ortak kiracılık: Ortak kiralamaya ait herhangi bir mülk, direk geçmeden doğrudan varlık sahibine aktarılır.
• Tümüyle kiracılık: Tamamen kiracılık, bir çift tarafından tutulan ve her birinin bölünmemiş malın sahibi olduğu ve hayatta kalanın, ölenin tüm payına hak kazandığı bir tür eşzamanlı mülktür. Bu, yalnızca belirli eyaletlerde geçerlidir ve ortak kiracılıkta yer almayan evli çiftlere uygulanabilir. Hayatta kalma hakları müşterek kiracılıkla aynıdır ve muafiyetten kaçının.
• Ortak mülkiyet: Evli veya Alaska, Arizona, Kaliforniya, Idaho, Louisiana, New Mexico, Nevada, Texas veya Wisconsin'de kendi mülkünüz varsa, bu mülkün ortak mülkiyetinin başka bir yoludur.

Eğer bir mülkün ölümünden önce ortak mülkiyet oluşturulmamışsa, ortak kiracıya ait ölüm belgesinin bir kopyasını uygun kurumla birlikte bir beyanname ile birlikte kurarak kurulabilir.

4. mülkiyeti ver

Federal hükümet sadece 5.45 milyon dolar ya da daha fazla değere sahip olan mülkleri vergiye tabi tutar, bu yüzden büyük bir mülkünüz varsa ama zamanın ötesinde yeterli varlıklar varsa, mülkünüz bu vergilerden kurtulabilir. Eğer mülkünüzü hayatta olduğunuzda hediye ederseniz, öldüğünüzde yokluktan geçmez. Varlıklarınızın piyasa değeri ne kadar yüksek olursa, muhasebeleştirme sürecinizin maliyeti o kadar yüksek olur.

Ancak, varlıkları hediye ettiğinizde sınırlamalar ve vergi sonuçlarının olduğunu unutmayın. Hediyeleriniz, vergisiz tedavi için yasal bir uzman tarafından yapılandırılabilir.

5. Avantajlarınız için küçük emlak yasaları ve hükümleri kullanın

Birçok eyalet belirli mülk türleri için emlak planlama prosedürlerini basitleştirmiştir. Mülkünüzün büyüklüğüne, mülkün türüne ve eyaletinizin emlak kanunlarına bağlı olarak karmaşık bir durumdan kaçınmak için bu hükümlerin bir kısmını veya daha fazlasını kullanabilirsiniz.

Alt çizgi

Büyük bir mülkünüz olmasa bile, varlıklarınızı transfer etme süreci maliyetli ve zaman alıcı olabilir. Bugünkü durumunuza uygun emlak planlama adımlarını atmak, mülkünüzün varisleri için dağıtımını basitleştirmeye yardımcı olabilir. Özel durumunuz için en iyi seçeneği belirlemek için bir mali danışmana danışın.

James E. Salter bir ortak ve ortak kurucusudur Çiçeği Servet Yönetimi Alamo, Kaliforniya'da.

Görüntü iStock.